Tuinstraat 40

Omschrijving

Op zoek naar een unieke woning die ruimte, karakter en veelzijdigheid biedt? Tuinstraat 40 in Rijen is dé plek waar uw woonwensen werkelijkheid worden. Deze riante vrijstaande woning met een woonoppervlakte van maar liefst 356 m² en een royaal perceel van 534 m² is perfect geschikt voor een groot gezin, een aanleunwoning, of een kantoor aan huis.

Het originele huis is gebouwd in 1925 en beschikt alleen al over 120m² woonoppervlakte. De woning bestaat uit meerdere woondelen, waardoor u kunt genieten van ultieme flexibiliteit. Of u nu een aparte woonruimte wilt voor een familielid, een privéwerkplek aan huis zoekt of gewoon houdt van veel leefruimte: deze woning biedt het allemaal.

Woning:
Bij binnenkomst in de woning betreedt u de hal, voorzien van een meterkast en een deur naar de royale woonkamer. Deze ruime en lichte woonkamer biedt via stijlvolle en-suite deuren toegang tot de open keuken en eetkamer. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping van het oorspronkelijke woonhuis.
De eerste etage beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, welke eerder waren ingedeeld als vier kamers. De overloop is voorzien van een separaat toilet en geeft toegang tot de centraal gelegen badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een verhoogd ligbad, een inloopdouche, een dubbele wastafel en een doorgang naar de tweede slaapkamer. Beide slaapkamers hebben dakramen en grote raampartijen, wat zorgt voor veel natuurlijke lichtinval en een ruimtelijk gevoel.

Het middelste gedeelte van de woning omvat een royale, uitgebouwde eetkamer met glazen puien, dubbele tuindeuren en loopdeuren, die zorgen voor een open en lichte sfeer.
De ruime keuken is ingericht met een kookeiland en een praktische U-vormige opstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 1,5 spoelbak, een 6-pits gasfornuis, een oven, een vaatwasser, een koelkast, en veel werk- en opbergruimte. Daarnaast biedt de keuken toegang tot een kelder.
Vanuit deze ruimte loopt u door naar het tweede woongedeelte, ideaal als kantoor aan huis, hobbyruimte of met enkele aanpassingen als levensloopbestendige ruimte.

In het achterste gedeelte van de woning bevindt zich een praktische wasruimte met een kleine keuken voorzien van een spoelbak. Vanuit de hal heeft u toegang tot een separaat toilet, een berging, een trapopgang naar de eerste verdieping en een extra kamer die momenteel gebruikt wordt als “man cave.” Vanuit deze ruimte is de tuin bereikbaar via een loopdeur.

Deze verdieping is volledig ingericht om zelfstandig te kunnen wonen, wat ideaal is voor grotere gezinnen of als aanleunwoning. Hier bevinden zich twee identieke kamers, beide met een vide die kan worden gebruikt als
slaapgedeelte. De kamers zijn voorzien van dakramen voor optimaal daglicht. De woonkamer aan de voorzijde beschikt bovendien over een ruim dakterras, ideaal voor een loungehoek.
Het midden van de verdieping beschikt eveneens over een keuken met een houten werkblad, een koelkast, een vriezer, een 4-pits gasfornuis, een spoelbak en voldoende opbergruimte. Er is bovendien plek voor een ruime eettafel. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, een dubbele wastafel, een zwevend toilet en een designradiator.

Tuin:
De zijtuin is bijna 40 meter diep en biedt diverse zitplekken, perfect om te ontspannen. Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping, ideaal om tot rust te komen. De onderhoudsvrije tuin is op het zuiden gelegen, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Aan de voorzijde van de woning is een poort geplaatst, waarmee parkeren op eigen terrein mogelijk is.

Deze veelzijdige woning combineert ruimte, comfort en mogelijkheden en is perfect geschikt voor wie zoekt naar een ruim gezinshuis, een woning met aanleunmogelijkheden of een plek met werkruimte aan huis.