Ruime en fijne tussenwoning met directe toegang tot de eigen garage op een gewilde locatie in Geertruidenberg. De woning beschikt over een doorzon woon/eetkamer met een open keuken. Verder zijn er drie slaapkamers en een potentieel vierde slaapkamer op zolder aanwezig. Met een praktische voortuin en een diepe zongunstige achtertuin is ook de buitenruimte zeer aangenaam. De opvallend ruime achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden en biedt toegang tot de garage. Aantrekkelijke ligging op loopafstand van een supermarkt, sport- en recreatievoorzieningen; o.a. het openluchtzwembad , een kinderboerderij, diverse winkels, (basis)scholen, en het historische centrum van Geertruidenberg. De woning heeft een vrije ligging en biedt aan de voorzijde en om de hoek voldoende parkeerruimte. Diverse uitvalswegen zoals de A59, A27 en de A16 zijn snel bereikbaar. Met enige modernisering dient men rekening te houden.

INDELING
Begane grond; via de entree bereikt u de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de toiletruimte, de meterkast, de praktische kelderkast en de woonkamer. De woonkamer met open keuken is voorzien van een laminaatvloer en een stucplafond. De open keuken aan de achterzijde biedt de mogelijkheid voor een keuken in L-opstelling. Vanuit de keuken is de zonnige achtertuin bereikbaar die ook toegang biedt tot de garage en de achterom. Met een breedte van 6,3 meter en een diepte van 11,5 meter biedt de tuin gedurende de dag zowel zonnige als schaduwrijke hoeken.
Eerste verdieping; overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I, (afm. ca. 3.69m x 4.43m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer II, (afm. ca. 2.53m x 3.52m) gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer III, (afm. ca. 3.69m x 2.87m) gelegen aan de voorzijde van de woning. De volledig betegelde badkamer ingericht met een douchecabine, toilet en een wastafelmeubel. Tevens zit hier de wasmachine aansluiting.
Tweede verdieping; Middels de vaste trap bereikt u de voorzolder op de tweede verdieping. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-combiketel. De resterende ruimte kan als werkruimte worden gebruikt maar is ook prima om te vormen tot een extra slaapkamer (slaapkamer 4)

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1973.
- Inhoud ca. 369m3.
- 3 slaapkamers aanwezig.
- Achtertuin op zuiden.
- Royale en lichte woonkamer.
- Garage bereikbaar vanuit achtertuin.
- Perceel 215m2.
- Vrije ligging aan de voorzijde.