De Max Havelaardreef 45 is een prachtige moderne hoekwoning en beschikt over maar liefst 137m² woonoppervlakte in de rustige wijk van ''Vrachelen II''. De moderne begane grond is voorzien van een ruime oppervlakte i.c.m. veel lichtinval en op de eerste verdieping zijn 2 slaapkamers met op de tweede verdieping opnieuw 2 slaapkamers, badkamer met aparte wasruimte. De woning beschikt over een onderhoudsvrije achtertuin gelegen op het Zuidwesten met een vrijstaande stenen garage en parkeerplaats.

''Vrachelen II'' is een populaire en rustige kindvriendelijke wijk met nabij (basis)scholen, supermarkten, sportaccommodaties, diverse speeltuinen en het centrum van Oosterhout op 10 minuten fietsafstand. Uitvalswegen zoals de A27 en A59 zijn binnen 5 minuten bereikbaar. Schuin aan de overkant van de Max Havelaardreef 45 is veel openbaar groen en kan je wandelen langs het kanaal.

Begane grond:
De entree is via de zij-ingang waarbij in de hal de toiletruimte bereikbaar is v.v. zwevend toilet met fonteintje, garderobe, meterkast en toegang via de loopdeur naar de keuken.
De moderne keuken is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap, vaatwasser en biedt veel opbergruimte met diverse kasten en een composieten werkblad. Naast de keuken is de trapopgang naar de eerste verdieping en af te sluiten d.m.v. een deur.
De ruime woonkamer biedt toegang tot de achtertuin via dubbele openslaande tuindeuren, en beschikt over veel lichtinval dankzij de diverse raampartijen. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig i.c.m. een tegelvloer.

Eerste & tweede verdieping
Op de eerste verdieping vind je twee lichte slaapkamers, een slaapkamer met een eigen wastafelmeubel en grote houten kozijnen voorzien van dubbel glas. De tweede verdieping biedt nog twee slaapkamers, en is ideaal voor een groeiend gezin.
Op de tweede verdieping is tevens de badkamer gesitueerd en deze beschikt over een toilet, douche, badkamermeubel en designradiator. Ook is er een wasruimte separaat aanwezig met voorzieningen voor de wasmachine, droger en waarde CV ketel (2010) is geïnstalleerd.

Tuin:
De keurig onderhouden achtertuin is gelegen op het zonnige Zuidwesten en is grotendeels betegeld en voorzien van een terras. De onderhoudsvrije achtertuin is heerlijk om te ontspannen en beschikt over veel privacy. Via de achtertuin is de vrijstaande stenen garage bereikbaar v.v. elektra en het is mogelijk om hier aansluitend de auto te parkeren. Tot slot is er ook nog een tuinhuisje aanwezig.