Volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen in de populaire en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Heereland. De woning beschikt over een royale woonkamer met vloerverwarming, een woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar de tuin, 3 ruime slaapkamers, 1 kantoor/hobbykamer en een badkamer met bad, douche en toilet. Parkeren kan op de eigen oprit, met ruimte voor twee auto's.


De centrumvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ glas. De woning is gebouwd in 2009, is voorzien van 10 zonnepanelen (2023) en heeft energielabel A.


Een ideale gezinswoning!


Indeling van de woning


Begane grond: Via de eigen oprit toegang tot de entree. Ontvangsthal met garderobekast, nette toiletruimte en meterkast. Royale en lichte living met sfeervolle gashaard aan de voorzijde en tuingerichte woonkeuken aan de achterzijde. De gehele begane grond is voorzien van een strakke tegelvloer met vloerverwarming. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en de tuin.

Een moderne woonkeuken met granieten werkblad, 4-pits kookplaat, afzuigkap, stoomoven, combi-oven, vaatwasser, Quooker, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken heb je tevens toegang tot de garage.

1e verdieping:

Slaapkamer 1:
Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning met laminaatvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking en een vaste kast.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de voorzijde van de woning met eveneens dezelfde laminaatvloer.

Badkamer:
Badkamer met inloopdouche, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel met twee lades, grote spiegelkast met verlichting, designradiator en mechanische ventilatie.

2e verdieping:

Lichte overloop met een ruime vaste kast (praktische bergruimte) en toegang tot kamer 3 en 4!

Slaapkamer 3:
Ruime slaapkamer met inbouwkast.

Kamer 4:
Praktische hobbyruimte of kantoor met toegang tot extra bergruimte achter knieschotten. In deze ruimte bevindt zich ook de witgoedaansluiting en de cv-opstelling (2018).

Buiten:

Mooi aangelegde, zonnige en onderhoudsvriendelijke tuin met een sfeervolle pergola. De tuin is gelegen op het zuid-westen.

De belangrijkste pluspunten van deze woning zijn:

- Ruim perceel van 235m²
- Royale woonoppervlakte van 158 m²
- Moderne bouwwijze (2009)
- Volledige geïsoleerd
- Eigen oprit en inpandige garage
- 3 ruime slaapkamers en een aparte kantoor/hobby kamer
- Moderne royale woonkeuken (woning is uitgebouwd aan de achterzijde)
- 10 zonnepanelen
- Zeer goed onderhouden
- Centrale ligging