Wintervlinderhof 2

Omschrijving

In de ”Vlindervallei” nabij de bosrand aan de ”Vrachelse Heide” is deze eindwoning gelegen. De woning is gebouwd in 2006 en beschikt over 90m² woonoppervlakte met open living room, 3 slaapkamers, fraaie achtertuin van maar liefst 13m lang (totaal 74m²) en zongelegen op het Zuid-Westen met aan de voorzijde vrij uitzicht over het pleintje.

Begane grond:
Entree in de hal met toegang tot het toilet met zwevend closet en fontein, toegang tot de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en loopdeur naar de woonkamer. De woonkamer is ruim opgesteld en staat in open verbinding met de keuken. Dankzij de dubbele tuindeuren in de woonkamer is de achtertuin met overkapping gemakkelijk bij de woning te betrekken. De keuken (vernieuwd in 2018) bestaat over een natuurstenen aanrechtblad, magnetron, vaatwasser, inductie, 1,5 wastafel, koelkast, vriezer en een inductie kookplaat.
Op de begane grond is een tegelvloer aanwezig met in de woonkamer een bergkast voor de benodigde opbergruimte en is tevens de trapopgang recent vernieuwd en is er een vloerverwarming aanwezig op de begane grond.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap is de overloop bereikbaar en dit biedt verder toegang naar 3 slaapkamers, separate wasruimte, technische ruimte en de badkamer.
Slaapkamer 1: Nu in gebruik als hoofdslaapkamer en is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over 11 m².
Slaapkamer 2: Gelegen aan de achterzijde en heeft de meeste oppervlakte t.w.v. 14 m².
Slaapkamer 3: Is de kleine kamer en nu in gebruik als kastenkamer en beschikt over 7 m².

Badkamer:
De badkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een ligbad met douchefunctie, wastafel, zwevend toilet en beschikt over mechanische ventilatie, ook hier is de badkamer nieuw geplaatst in 2018.

Op de eerste verdieping is de technische en wasruimte voorzien van een eigen toegangsdeur. De wasruimte biedt de mogelijkheid voor een wasmachine en droger, de technische ruimte heeft een Intergas CV ketel (2007).

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en is vanaf de achtergevel 13m diep. Hier is een kunststof overkapping aan gesitueerd die beschikt over ingebouwd licht, hierdoor is het heerlijk om aan het einde van de dag tot rust te komen in de tuin en wordt het gezien als een verlengstuk van je woonkamer. In de tuin is een vrijstaande houten berging aanwezig en v.v. elektra, verder is de tuin bereikbaar via een achterom om met de fiets naar de straat te gaan.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– Rustig en nabij bosgelegen gebied gelegen
– Voldoende parkeergelegenheden aanwezig
– Vloerverwarming is aanwezig op de begane grond
– Gemakkelijk te bereiken t.a.v. het centrum van Oosterhout
– Vrij uitzicht aan de voorzijde