Hypotheekadviseur Geertruidenberg: Onafhankelijk advies voor uw woontoekomst in 2026

In 2026 is de financiering van vastgoed in de regio geen kwestie van geluk, maar het resultaat van een strakke en technische planning. De lokale woningmarkt vereist een robuuste strategie om de impact van fluctuerende rentestanden en de complexe verduurzamingsnormen op te vangen. Voor wie een stabiele basis zoekt, is een onafhankelijke hypotheekadviseur Geertruidenberg de noodzakelijke factor om uit het aanbod van ruim 45 verschillende geldverstrekkers de meest efficiënte constructie te selecteren. U merkt waarschijnlijk dat de onzekerheid over nieuwe regelgeving en de angst om een kans mis te lopen op de krappe markt momenteel groot is.

Dit artikel toont aan hoe u met strategisch advies uw woontoekomst veiligstelt tegen de scherpste voorwaarden van 2026. U leert hoe u de laagst mogelijke maandlasten realiseert door gebruik te maken van geoptimaliseerde financieringsmodellen en actuele subsidies. We bieden een heldere blauwdruk voor een transparant financieel plan, waarbij we het volledige traject van de aanvraag tot het passeren bij de notaris voor u stroomlijnen en ontzorgen.

De waarde van een lokale hypotheekadviseur in Geertruidenberg

Verbrugge is sinds 1967 een gevestigde naam in de regio en biedt de stabiliteit die u zoekt bij het afsluiten van een lening voor uw woning. Een onafhankelijke hypotheekadviseur Geertruidenberg fungeert als uw strategische partner door het aanbod van meer dan 40 verschillende geldverstrekkers objectief te vergelijken. Dit gaat verder dan alleen het vinden van de laagste rentevoet. Het draait om het optimaliseren van de voorwaarden zodat deze aansluiten bij uw langetermijnplanning. Voordat u start met het proces, is het essentieel om de basis te begrijpen: wat is een hypotheek? In essentie is het een zakelijke overeenkomst waarbij uw woning als onderpand dient, wat in de huidige markt van de Amerstreek een nauwkeurige waardebepaling vereist.

Om een beter beeld te krijgen van de feiten en fabels rondom hypotheekadvies en bijverzekeren, kunt u deze video bekijken:

De woningmarkt in Geertruidenberg en de omliggende Amerstreek heeft een specifieke dynamiek die vraagt om een nuchtere, lokale aanpak. Verbrugge hanteert een methode waarbij complexe financiële processen worden teruggebracht tot de essentie. Door onze diepe wortels in de lokale gemeenschap kennen wij de weg in de markt. We spreken de taal van de lokale makelaars en weten precies wat er speelt bij de notariskantoren in de regio. Deze korte lijnen zijn cruciaal wanneer u daadkrachtig wilt optreden tijdens een onderhandeling.

Waarom Geertruidenberg specifieke expertise vereist

De vastgoedmarkt in wijken zoals de Brandestraat of het historische centrum van Geertruidenberg verschilt fundamenteel van nieuwbouwlocaties aan de rand van de stad. Elk type woning brengt eigen financieringsuitdagingen met zich mee, van funderingsvraagstukken bij monumentale panden tot verduurzamingseisen bij oudere bouw. Verbrugge volgt de toekomstige bouwprojecten en regionale herontwikkelingen op de voet. Daarnaast speelt de regionale werkgelegenheid, bijvoorbeeld in de logistieke hubs rondom de haven en de Amercentrale, een rol bij het vaststellen van uw leencapaciteit. Een hypotheekadviseur Geertruidenberg die deze factoren meeweegt, zorgt voor een robuust financieel plan dat standhoudt in 2026.

De voordelen van een adviseur in de buurt

Snelheid is vaak de beslissende factor bij het kopen van een huis. Als u direct na een bezichtiging een scherp en onderbouwd bod wilt uitbrengen, is een adviseur die direct bereikbaar is onmisbaar. Verbrugge kiest voor persoonlijk contact boven een anoniem callcenter. Onze adviseurs zitten fysiek in de regio, waardoor zij snel kunnen schakelen met een netwerk van lokale taxateurs en notarissen. Dit netwerk zorgt voor een efficiënte afhandeling van uw dossier zonder onnodige vertragingen. Voor een succesvolle strategie bij een huis aankopen is deze lokale verankering een bewezen voordeel. Wij bieden de zekerheid van vakmanschap en een betrouwbare afwikkeling van uw volledige woontoekomst.

Hypotheekvormen en marktontwikkelingen in 2026

De woningmarkt in 2026 vraagt om een robuuste financiële planning en een nuchtere kijk op cijfers. Voor wie een woning koopt, blijft de keuze tussen een annuïtaire en een lineaire hypotheek de basis van de financieringsstructuur. Bij een annuïteitenhypotheek blijven de bruto maandlasten gedurende de looptijd gelijk. Bij een lineaire vorm lost u direct meer af in de eerste jaren. Dit resulteert in lagere totale rentelasten over de gehele looptijd. Verbrugge ziet dat de markt in 2026 stabieler is geworden, hoewel de rentestanden een significante impact houden op de leencapaciteit. Volgens recente huizenprijsstatistieken steeg de gemiddelde woningwaarde met 6,2 procent, wat de noodzaak voor een deskundige hypotheekadviseur Geertruidenberg onderstreept om de maandlasten te optimaliseren.

De regels rondom de Nationale Hypotheek Garantie (NHG) zijn in 2026 verder aangescherpt om aan te sluiten bij de gestegen woningprijzen. De kostengrens is vastgesteld op een strategisch niveau dat starters meer zekerheid biedt. Tegelijkertijd speelt verduurzaming een doorslaggevende rol bij de acceptatie van uw aanvraag. Banken hanteren in 2026 strikte kaders waarbij het energielabel van de woning direct van invloed is op de maximale lening en de renteopslag.

Financiering van verduurzaming en verbouwing

In een historische stad als Geertruidenberg vergt een renovatie een gespecialiseerde aanpak. Voor energiebesparende voorzieningen mag u in 2026 tot 106 procent van de marktwaarde van de woning financieren. Dit extra kapitaal is uitsluitend bestemd voor maatregelen zoals warmtepompen, zonnepanelen of hoogwaardige gevelisolatie. Verbrugge adviseert klanten om deze investeringen direct te integreren in de hypotheekopzet. Een gunstig energielabel, zoals A+++, levert vaak een rentekorting op van 0,2 tot 0,3 procentpunt. Dit verlaagt de operationele kosten van uw huishouden aanzienlijk.

Specifieke regelingen voor 2026

De fiscale wetgeving voor 2026 bevat diverse instrumenten om de instroom op de woningmarkt te bevorderen. Starters tot 35 jaar profiteren van de verhoogde vrijstelling voor de overdrachtsbelasting tot een woningwaarde van € 525.000. Daarnaast winnen familiehypotheken aan terrein als strategisch middel om de financieringskloof te dichten. Een hypotheekadviseur Geertruidenberg berekent exact hoe deze schenkingsconstructies passen binnen de huidige regelgeving.

• Vrijstelling overdrachtsbelasting voor starters tot € 525.000
• Extra leenruimte tot € 40.000 voor woningen met energielabel E, F of G bij verduurzamingsplannen
• NHG-kostengrens aangepast aan de marktwaarde van 2026

Wilt u weten wat uw specifieke mogelijkheden zijn binnen het huidige klimaat? Voer direct de hypotheek check uit voor een feitelijk overzicht van uw financiële slagkracht.

Onafhankelijk advies vs. de grootbank: Wat is het verschil?

Wie voor de financiering van een woning rechtstreeks naar een grootbank stapt, beperkt zichzelf tot het assortiment van één enkele aanbieder. Dit is vergelijkbaar met een logistiek proces waarbij slechts één transportroute beschikbaar is; het is zelden de meest efficiënte of voordelige weg. Verbrugge fungeert als uw onafhankelijke hypotheekadviseur Geertruidenberg en opent de deuren naar meer dan 40 verschillende geldverstrekkers. Deze brede marktbenadering is noodzakelijk omdat de verschillen tussen aanbieders groot zijn, zowel in rentepercentages als in de kleine lettertjes van de voorwaarden.

Een renteverschil van 0,20% lijkt op papier verwaarloosbaar. Bij een gemiddelde hypotheeksom van €400.000 in de regio Geertruidenberg praten we echter over een besparing van ruim €15.000 gedurende een looptijd van 30 jaar. Verbrugge analyseert niet alleen de laagste rente van dit moment, maar kijkt ook naar de robuustheid van de voorwaarden. Denk hierbij aan de mogelijkheid tot boetevrij aflossen tot 20% per jaar, gunstige verhuisregelingen waarbij u uw huidige lage rente meeneemt naar een volgende woning, en de opties voor rentemiddeling bij dalende marktrentes.

Transparantie vormt het fundament van onze dienstverlening. Waar banken hun kosten vaak versluieren in complexe productstructuren, hanteert Verbrugge een heldere tariefstelling voor advies en bemiddeling. U betaalt voor objectieve expertise die uitsluitend uw belang dient, zonder dat er sprake is van provisiesturing door externe partijen. Dit waarborgt een zuiver advies dat volledig is afgestemd op uw specifieke financiële positie in 2026.

De kracht van vergelijken

Elke geldverstrekker hanteert een eigen acceptatiebeleid. Waar de ene bank een aanvraag van een ondernemer direct afwijst, ziet een andere partij juist kansen door een andere berekening van het toetsinkomen. Verbrugge kent deze nuances en selecteert de partij die het beste past bij uw situatie. Deze onafhankelijkheid is uw garantie op een financiering die niet alleen nu haalbaar is, maar ook in de toekomst stabiel blijft. Het gaat om het vinden van de optimale balans tussen maandlasten en flexibiliteit.

Totaalpakket aan financiële zekerheid

Een hypotheek staat nooit op zichzelf. Het is een onderdeel van een groter strategisch plan voor uw vermogen en risicobeheer. Verbrugge integreert daarom vaak een koppeling met verzekeringen om een waterdicht plan te garanderen. We beschermen u tegen de impact van arbeidsongeschiktheid, werkloosheid of overlijden. Het opstellen van een persoonlijk financieel plan is hierbij essentieel. Uw hypotheekadviseur Geertruidenberg kijkt verder dan de lening alleen en zorgt dat uw woontoekomst robuust is ingericht tegen elke denkbare scenario.

Stappenplan: Uw weg naar een woning in de Amerstreek

Een succesvolle aankoop in de Amerstreek rust op een strakke planning en feitelijke onderbouwing. In de huidige woningmarkt van 2026 is snelheid essentieel, maar precisie mag nooit wijken voor haast. Uw hypotheekadviseur Geertruidenberg hanteert een procesmatige aanpak om uw slagingskans te maximaliseren en financiële risico’s te elimineren.

• Stap 1: De financiële scan. Voordat de zoektocht start, stellen we uw exacte leencapaciteit vast. Dit gaat verder dan een globale rekensom op basis van uw bruto jaarinkomen. We analyseren uw volledige balans, inclusief eventuele studieschulden, kredieten en de impact van de actuele leennormen voor 2026.
• Stap 2: Strategisch bieden. Met een officieel hypotheekcertificaat in de hand staat u sterker tijdens de onderhandelingen. U toont hiermee aan dat uw bod financieel haalbaar is. In een markt waar 40% van de woningen boven de vraagprijs wordt verkocht, geeft dit certificaat verkopers de noodzakelijke zekerheid.
• Stap 3: Selectie van de geldverstrekker. We vergelijken de voorwaarden van ruim 40 verschillende banken en verzekeraars. Hierbij kijken we niet alleen naar de laagste rente, maar ook naar de flexibiliteit bij tussentijdse aflossingen en de mogelijkheid om de hypotheek mee te verhuizen bij een volgende stap.
• Stap 4: Administratie en notaris. Na akkoord op de offerte volgt de juridische afwikkeling. Wij bewaken de deadlines voor de ontbindende voorwaarden en controleren de definitieve akte van levering en de hypotheekakte voordat u bij de notaris tekent.

Voorbereiding is het halve werk

Efficiëntie in het proces begint bij een complete dossieropbouw. Verzamel vooraf uw meest recente loonstroken, werkgeversverklaringen en pensioenoverzichten. Voor doorstromers is inzicht in de huidige woningwaarde cruciaal voor de berekening van het overbruggingskrediet. Een gratis waardebepaling verschaft de nodige data over uw overwaarde, wat de basis vormt voor uw nieuwe begroting. Of u nu overweegt een huis te kopen in Made of in het historische hart van Geertruidenberg, gedegen aankoopbegeleiding voorkomt dat u cruciale bouwkundige details of juridische beperkingen over het hoofd ziet.

Begeleiding tijdens het gehele proces

Verbrugge fungeert als uw operationele partner gedurende het gehele traject. De rol van de adviseur beperkt zich niet tot het verstrekken van cijfers. Wij ondersteunen bij de strategische onderhandelingen en filteren de emotie uit het biedingsproces. Elke koopovereenkomst en hypotheekofferte ondergaat een strikte controle op onjuistheden. Ook na de sleuteloverdracht blijft de nazorg van kracht. Wij monitoren of de gekozen constructie optimaal blijft presteren bij wijzigingen in de fiscale wetgeving of uw persoonlijke situatie. De hypotheekadviseur Geertruidenberg zorgt voor stabiliteit in een dynamische markt.

Verbrugge: Uw strategische partner in Geertruidenberg

Verbrugge is geen standaard tussenpersoon. Wij opereren als uw strategische partner die verder kijkt dan alleen de rentepercentages van vandaag. Onze kracht schuilt in de integrale aanpak van makelaardij, hypotheken en verzekeringen. Deze synergie tussen verschillende disciplines zorgt voor een efficiënt proces waarbij alle financiële en juridische aspecten van uw woontoekomst naadloos op elkaar aansluiten. Als uw hypotheekadviseur Geertruidenberg hanteren wij een nuchtere aanpak. We spreken duidelijke taal en vermijden onnodige complexiteit. Onze focus ligt op het realiseren van een robuust financieel fundament voor uw woonsituatie in 2026 en daarna.

De Brabantse werkethiek vormt de kern van onze dienstverlening: we zijn eerlijk over de mogelijkheden en daadkrachtig in de uitvoering. Dit ziet u terug in onze expertise voor specifieke doelgroepen. Wij bieden bijvoorbeeld gespecialiseerd hypotheekadvies voor senioren die hun overwaarde strategisch willen inzetten voor een comfortabele pensioenfase of een schenking aan de volgende generatie. Verbrugge fungeert hierbij als de stille kracht die de volledige administratieve en adviserende last uit uw handen neemt.

Decennia aan ervaring in de regio

De stabiliteit van Verbrugge is geworteld in een historie die teruggaat tot 1967. Deze decennialange ervaring in de regio zorgt voor een diepgaande kennis van de lokale woningmarkt. Wij begrijpen de specifieke dynamiek van Geertruidenberg en de omliggende kernen. Onze fysieke aanwezigheid in Raamsdonksveer en Oosterhout onderstreept onze lokale betrokkenheid. Cliënten profiteren van een netwerk dat in bijna zestig jaar is geoptimaliseerd voor snelheid en betrouwbaarheid. Voor wie zich oriënteert op de bredere regio, bieden wij ook gericht aan. Deze regionale spreiding stelt ons in staat om altijd dicht bij de klant te staan, ongeacht de omvang van de financiële vraagstelling.

Maak de volgende stap in uw woonsituatie

Het voordeel van alles onder één dak bij de Verbrugge Groep is de snelheid van schakelen. Wanneer u een woning koopt of verkoopt, heeft u direct toegang tot specialisten die ook de gevolgen voor uw pensioen of een eventuele echtscheiding overzien. Dit voorkomt dat u belangrijke details over het hoofd ziet in een emotionele periode. Onze adviseurs fungeren als regisseur van uw volledige dossier, wat rust en overzicht creëert. De volgende stap in uw woonsituatie vraagt om een partner die niet alleen adviseert, maar ook ontzorgt.

Bent u klaar om uw plannen voor 2026 concreet te maken? Als uw hypotheekadviseur Geertruidenberg staan wij klaar om u te voorzien van een analyse die past bij uw ambities. U kunt vandaag nog een afspraak maken voor een kosteloos kennismakingsgesprek. Tijdens dit gesprek leggen we de basis voor een strategisch adviesgesprek waarin uw persoonlijke situatie centraal staat. We werken met een heldere structuur:

• Grondige inventarisatie van uw huidige financiële positie.
• Analyse van fiscale mogelijkheden en wettelijke kaders voor 2026.
• Directe koppeling met onze makelaardij- en verzekeringstak voor een compleet beeld.
• Een helder actieplan zonder verborgen agenda’s.

Kies voor de zekerheid van een gevestigde naam en de daadkracht van een moderne adviseur. Verbrugge zorgt dat u met vertrouwen naar uw woontoekomst kijkt.

Realiseer uw woonambities in de Amerstreek met een robuust plan

De woningmarkt van 2026 vraagt om een nuchtere aanpak en een strategisch financieel fundament. Verbrugge biedt dit fundament door onafhankelijk advies te combineren met een diepgaande kennis van de lokale markt. Sinds 1967 begeleiden wij cliënten bij het maken van de juiste keuzes uit een breed spectrum van meer dan 40 verschillende geldverstrekkers. Deze omvangrijke keuzevrijheid garandeert dat uw hypotheek optimaal aansluit op uw persoonlijke en zakelijke doelstellingen.

Door te kiezen voor een onafhankelijke hypotheekadviseur Geertruidenberg bent u niet langer gebonden aan de beperkte kaders van één grootbank. Onze experts in de Amerstreek vertalen complexe marktontwikkelingen en regelgeving naar heldere, uitvoerbare stappen voor uw woontoekomst. Wij fungeren als uw strategische partner die stabiliteit brengt in een dynamische markt. Met een nuchtere werkethiek zorgen wij voor een efficiënt proces, van de eerste berekening tot de uiteindelijke overdracht bij de notaris.

Plan direct uw kosteloze hypotheekcheck bij Verbrugge

Wij staan klaar om samen met u een solide basis te leggen voor uw toekomst in Geertruidenberg.

Veelgestelde vragen over hypotheekadvies in Geertruidenberg

Wat kost hypotheekadvies in Geertruidenberg gemiddeld in 2026?

In 2026 kost een volledig hypotheekadvies inclusief bemiddeling gemiddeld tussen de € 2.250 en € 3.500 voor particuliere kopers. Deze tarieven zijn gebaseerd op de marktstandaarden voor onafhankelijk advies waarbij de complexiteit van uw dossier de uiteindelijke prijs bepaalt. Verbrugge hanteert een transparante kostenstructuur zodat u vooraf exact weet waar u aan toe bent.

De investering verdient zich vaak terug door de selectie van de scherpste marktrente en optimale voorwaarden. Bij een gemiddelde hypotheeksom levert een renteverschil van 0,2% al een besparing op van duizenden euro’s over de gehele looptijd. Verbrugge zorgt voor een efficiënte afhandeling van uw dossier zonder onverwachte kosten achteraf.

Hoeveel kan ik maximaal lenen voor een woning in de Amerstreek?

De maximale leensom voor een woning in de Amerstreek wordt in 2026 primair bepaald door uw bruto jaarinkomen en de actuele Nibud-leennormen. Geldverstrekkers hanteren doorgaans een factor van 4,25 tot 5 keer het gezamenlijke jaarinkomen als uitgangspunt voor de lening. Verbrugge voert een exacte berekening uit waarbij ook rekening wordt gehouden met uw persoonlijke verplichtingen en kredieten.

Naast het inkomen speelt de getaxeerde marktwaarde van de woning een cruciale rol. U kunt maximaal 100% van de woningwaarde lenen, wat betekent dat u de bijkomende kosten zoals overdrachtsbelasting en notariskosten met eigen middelen moet financieren. Verbrugge analyseert uw financiële draagkracht om een robuust en verantwoord financieringsplan op te stellen.

Is een eerste kennismakingsgesprek bij Verbrugge echt gratis?

Verbrugge biedt het eerste oriëntatiegesprek volledig kosteloos en zonder enige verplichting aan voor iedere woningzoeker. Tijdens dit gesprek van 45 minuten brengen we uw huidige financiële status in kaart en bespreken we de strategische mogelijkheden voor uw nieuwe woning. Dit vormt de basis voor een gedegen adviesrapport dat aansluit bij uw specifieke woonsituatie.

U krijgt direct inzicht in de haalbaarheid van uw plannen en de stappen die nodig zijn voor een succesvolle hypotheekaanvraag. Verbrugge investeert graag in dit eerste contact om aan te tonen dat wij de betrouwbare partner zijn voor uw financiële logistiek. Na dit gesprek besluit u pas of u het volledige traject met ons wilt voortzetten.

Kan ik mijn huidige hypotheek meeverhuizen naar een nieuwe woning in Geertruidenberg?

Het meeverhuizen van uw huidige hypotheekrente is mogelijk via een zogenaamde verhuisregeling als uw huidige contract deze optie bevat. Verbrugge controleert de voorwaarden van uw lopende lening bij de bank om te bepalen of het behouden van uw huidige rentepercentage financieel voordelig is in de huidige markt. Een erkende hypotheekadviseur Geertruidenberg ziet erop toe dat deze overgang naadloos aansluit op de aankoop van uw nieuwe object.

Vaak is er bij een nieuwe woning extra kapitaal nodig, wat we dan combineren met een nieuw leningdeel tegen de actuele marktrente. Verbrugge optimaliseert deze combinatie van oude en nieuwe voorwaarden voor een stabiel maandbedrag. We zorgen dat de administratieve overdracht tussen de geldverstrekkers foutloos verloopt.

Wat zijn de voordelen van een onafhankelijk adviseur ten opzichte van een bank?

Een onafhankelijk adviseur vergelijkt de rentes en voorwaarden van meer dan 40 verschillende geldverstrekkers, terwijl een bank enkel haar eigen producten verkoopt. Verbrugge heeft toegang tot de gehele markt en selecteert de partij die de beste condities biedt voor uw specifieke profiel. Deze brede marktbenadering garandeert een objectieve keuze die niet gebonden is aan de belangen van één specifieke instelling.

Naast een lagere rente kijken we kritisch naar de flexibiliteit van de voorwaarden, zoals boetevrij aflossen en verhuisregelingen. Verbrugge treedt op als uw belangenbehartiger gedurende het gehele proces. U profiteert van een persoonlijke aanpak en een vast aanspreekpunt dat uw volledige financiële dossier beheert.

Hoe lang duurt het traject van adviesgesprek tot definitieve hypotheek?

Het traject van het eerste adviesgesprek tot de definitieve bindende offerte duurt gemiddeld 4 tot 6 weken. Deze doorlooptijd wordt beïnvloed door de snelheid waarmee u de benodigde documenten aanlevert en de verwerkingstijd bij de gekozen geldverstrekker. Verbrugge bewaakt de voortgang van uw dossier nauwgezet om onnodige vertragingen in het proces te voorkomen.

Zodra alle stukken zoals de werkgeversverklaring en het taxatierapport akkoord zijn bevonden, volgt de finale goedkeuring. Verbrugge onderhoudt korte lijnen met de banken om het proces te versnellen. We streven naar een efficiënte afwikkeling zodat u tijdig en met zekerheid naar de notaris kunt voor de eigendomsoverdracht.

Houdt Verbrugge ook rekening met mijn pensioenopbouw bij het advies?

Verbrugge integreert uw pensioenopbouw standaard in het integrale hypotheekadvies voor uw woontoekomst. We analyseren de inkomensontwikkeling na uw 67e levensjaar om te waarborgen dat de hypotheeklasten ook op de lange termijn betaalbaar blijven. Deze strategische blik voorkomt financiële knelpunten wanneer u stopt met werken.

Mocht er sprake zijn van een pensioentekort, dan adviseren we over oplossingen om dit gat te dichten binnen het kader van uw woningfinanciering. Verbrugge streeft naar een stabiele financiële basis die bestand is tegen de verschillende fasen van uw leven. Uw woongenot staat centraal, nu en tijdens uw pensioen.

Wat moet ik doen met mijn hypotheek als ik ga scheiden en een woning in de regio bezit?

Bij een echtscheiding moet u onmiddellijk de financiële haalbaarheid onderzoeken voor het ontslag van hoofdelijke aansprakelijkheid van een van de partners. Verbrugge berekent of het inkomen van de partner die in de woning wil blijven toereikend is om de volledige hypotheek over te nemen. Een deskundige hypotheekadviseur Geertruidenberg begeleidt u bij de complexe waardebepaling en de eventuele uitkoopregeling.

Het proces vereist een zakelijke afwikkeling waarbij ook de opgebouwde waarden in polissen of spaarrekeningen moeten worden verdeeld. Verbrugge treedt op als een nuchtere adviseur die de feiten op een rij zet voor beide partijen. We zorgen voor een duidelijke rapportage die gebruikt kan worden bij het opstellen van het echtscheidingsconvenant door de advocaat of mediator.