68 jaar of ouder dan kunt u de overwaarde uit uw stenen halen via Verbrugge Overwaarde Plan

Je hebt jarenlang hard gewerkt voor je eigen woning in de regio Oosterhout, maar nu merk je dat de stijgende kosten steeds zwaarder op je maandelijkse budget drukken. Het voelt ongetwijfeld onlogisch: je bent rijk in stenen, maar je hebt te weinig financiële ruimte op je bankrekening om echt te genieten van je vrije tijd. Ben je 68 jaar of ouder, dan kunt u de overwaarde wel uit uw stenen halen: Verbrugge Overwaardeplan is speciaal ontwikkeld om deze situatie te doorbreken zonder dat je je vertrouwde huis hoeft te verlaten.

Veel senioren maken zich zorgen over de strenge hypotheekregels bij grote banken of zijn bang voor onverwachte maandlasten tijdens hun pensioen. Wij herkennen die onzekerheid en staan als een eerlijke partner naast je om de mogelijkheden helder en nuchter in kaart te brengen. In dit artikel ontdek je hoe je de overwaarde van je woning veilig verzilvert voor een extra maandelijks inkomen, een verduurzaming van je huis of om je (klein) kinderen financieel te steunen met een schenking. Bij ‘leven schenken’ is dankbaarder dan later, na overlijden!

We nemen je mee in de feiten over de belastingregels van 2026 en leggen uit hoe rente-bijschrijving werkt, zodat je precies weet waar je aan toe bent. Ook kun je gebruik maken van het systeem van Welvarend Wonen… Met onze persoonlijke Brabantse aanpak en jarenlange ervaring zorgen we voor een financieel plan dat jouw rust en vrijheid weer teruggeeft.

Wat te doen met de overwaarde op je woning als je 68-plus bent?

Je woont waarschijnlijk al jaren met veel plezier in je huis in de regio Oosterhout of Raamsdonksveer. In die tijd is er iets bijzonders gebeurd: terwijl jij je leven leidde, is je woning flink meer waard geworden. Dit noemen we ook wel het slapende kapitaal in je stenen. Het is een vreemde paradox waar veel senioren in Noord-Brabant mee kampen. Je bezit een vermogen van honderdduizenden euro’s, maar op je bankrekening merk je daar weinig van. Ben je 68 jaar of ouder, dan kunt u de overwaarde wel uit uw stenen halen: Verbrugge Overwaardeplan is er om dat vermogen weer voor jou te laten werken.

Voor veel traditionele geldverstrekkers is de leeftijd van 68 jaar een lastig omslagpunt. Ze kijken vaak alleen naar je huidige pensioeninkomen en minder naar de waarde van het onderpand. Hierdoor krijg je bij de bank vaak een "nee" als je de overwaarde wilt opnemen, terwijl je juist nu die extra financiële ruimte goed kunt gebruiken om comfortabel in je eigen vertrouwde omgeving te blijven wonen.

Om dit concept beter te begrijpen, kun je deze behulpzame video bekijken:

Waarom je stenen meer waard zijn dan je denkt

De woningprijzen in plaatsen zoals Oosterhout, Made en Raamsdonksveer zijn de afgelopen jaren fors gestegen. Je overwaarde berekenen is simpel: neem de huidige marktwaarde van je woning en trek daar de eventuele restschuld van je hypotheek vanaf. Het resultaat is vaak een bedrag waar je U tegen zegt. Dit principe is vergelijkbaar met wat internationaal een reverse mortgage wordt genoemd. Het belangrijkste is dat die overwaarde pas echt waarde krijgt, als je het kunt inzetten voor je eigen levensgeluk, of dat nu is voor een mooie reis of gewoon om maandelijks ruimer te leven.

De uitdagingen van een pensioen in de regio Oosterhout

Het leven wordt zeker niet goedkoper. Stijgende energiekosten en zorgkosten kunnen een flink gat slaan in je pensioen. Daarnaast heb je misschien de wens om je woning aan te passen voor de toekomst. Denk aan het verwijderen van drempels of het realiseren van een slaap- of badkamer op de begane grond zodat je huis levensloopbestendig wordt. Omdat een gewone hypotheek vaak niet meer past bij je inkomen, kijken we bij Verbrugge liever naar wat er wel mogelijk is met een persoonlijk plan dat gericht is op jouw specifieke situatie in Brabant.

Hoe het Verbrugge overwaardeplan precies werkt voor jou

Verbrugge Groep is al sinds 1977 een onafhankelijk familiebedrijf. We begrijpen als geen ander dat je huis meer is dan een verzameling stenen; het is je thuis waar je herinneringen hebt opgebouwd. Ben je 68 jaar of ouder, dan kunt u de overwaarde wel uit uw stenen halen: Verbrugge Overwaardeplan biedt je de kans om dit vermogen te gebruiken zonder dat je je verhuisdozen hoeft te pakken. Dit plan is geen standaardproduct dat we simpelweg van de plank trekken. Het is een routekaart die we samen opstellen tijdens een goed gesprek met een kop koffie in onze kantoren in Oosterhout of Raamsdonksveer.

Het proces start altijd met een financiële scan. In dit gesprek kijken we eerlijk naar je huidige situatie en je persoonlijke wensen voor de toekomst. Onze adviseurs opereren volledig onafhankelijk en vergelijken verschillende geldverstrekkers en alternatieven. In tegenstelling tot een grote huisbank, die vaak alleen de eigen producten promoot, zoeken wij de hele markt af naar de voorwaarden die het beste bij jou passen. Zodra het advies staat en de aanvraag is goedgekeurd, passeren we bij de notaris en heb je de beschikking over je kapitaal.

Je overwaarde verzilveren zonder te verhuizen

Een belangrijk onderdeel van onze aanpak is de verzilverhypotheek, in de volksmond ook wel de opeethypotheek genoemd. Het grote voordeel van deze constructie is de rente-bijschrijving. Dit betekent dat je de maandelijkse rente niet direct uit je eigen portemonnee betaalt. In plaats daarvan wordt de rente opgeteld bij de totale schuld. Hoewel de rentestanden voor dit type lening in september 2026 gemiddeld 1 procentpunt hoger liggen dan bij een reguliere hypotheek, behoud je op deze manier je maandelijkse besteedbare inkomen. Om een eerlijk vertrekpunt te garanderen, werken we altijd met een NWWI-gevalideerd taxatierapport. Zo stellen we de actuele marktwaarde van je woning vast op een manier die elke geldverstrekker accepteert.

Ook kunnen we kijken naar een constructie waarbij we een ‘uitgestelde levering’ van de woning realiseren. U blijft er wonen maar krijgt wel de overwaarde ter beschikking. Zie: Overwaarde woning benutten? | Verbrugge Groep

De rol van een onafhankelijk hypotheekadvies

Het loont bijna altijd om verder te kijken dan de bank waar je al je hele leven je rekeningen hebt lopen. Onafhankelijkheid betekent dat wij aan jouw kant staan en niet aan die van de financiële instellingen. We zijn hierbij volledig transparant over de waarde van onze dienstverlening. Voor kwalitatief en onafhankelijk advies betaal je een vergoeding, maar dit is een investering die zichzelf terugverdient door een product dat naadloos aansluit bij jouw pensioenwensen. We zorgen er bovendien voor dat je de zekerheid hebt dat je in je woning kunt blijven wonen zolang je dat zelf wilt. Wil je ontdekken wat de mogelijkheden zijn voor jouw specifieke situatie? Bekijk dan onze informatie over hypotheekadvies voor senioren en laat je adviseren door een specialist die jouw belang vooropstelt.

De voordelen van verzilverend wonen vergeleken met een bankhypotheek

Wanneer je bij een reguliere bank aanklopt voor een hypotheekverhoging, stuit je als gepensioneerde vaak op een muur van bureaucratie. De bank kijkt namelijk streng naar je huidige pensioeninkomen. Omdat dit inkomen na je werkzame leven vaak lager uitvalt dan je laatste salaris, passen de standaard rekenmodellen van de bank niet meer. Dit is de grootste frustratie van veel senioren in Brabant: je hebt een aanzienlijk vermogen in je huis, maar je krijgt geen toegang tot je eigen geld. Bij verzilverend wonen draaien we de logica om. Niet je maandinkomen, maar de marktwaarde van je woning vormt de basis voor de financiering.

Verbrugge stelt jouw belang als klant centraal in dit proces. Waar een bank vaak "nee" zegt op basis van cijfers in een tabel, kijken wij naar de tastbare realiteit van je woningwaarde. Je behoudt bovendien het volledige eigendom en de zeggenschap over je huis. Dit betekent dat je zelf beslist over eventuele verbouwingen of wanneer je de woning in de toekomst wilt verkopen. De flexibiliteit in de besteding van het vrijgekomen bedrag is groot. Of je nu kiest voor een eenmalige uitkering of een maandelijkse aanvulling op je pensioen, jij houdt de regie over je eigen financiële huishouding.

Geen zorgen over maandlasten of inkomenstoetsen

Veel mensen maken zich zorgen dat een lening hun maandelijkse lasten direct laat stijgen. Bij het Verbrugge Overwaardeplan heb je die zorg niet. Je hebt namelijk de keuze om de rente niet maandelijks te betalen, maar te laten bijschrijven bij de schuld. Dit geeft rust in je hoofd. Je hoeft geen concessies te doen aan je dagelijkse uitgaven om de lening te bekostigen. Een ander cruciaal voordeel is de garantie tegen een eventuele restschuld. Mocht de woningmarkt in de toekomst dalen, dan blijven je erfgenamen nooit met een schuld achter. Ben je 68 jaar of ouder, dan kunt u de overwaarde wel uit uw stenen halen: Verbrugge Overwaardeplan biedt de zekerheid die je nodig hebt voor een zorgeloze oude dag.

De persoonlijke aanpak van een Brabants familiebedrijf

Bij Verbrugge ben je geen anoniem dossiernummer. We zijn een nuchter Brabants familiebedrijf waar de menselijke maat nog telt. Je spreekt direct met ervaren adviseurs zoals Marco Verbrugge, die de lokale markt in Geertruidenberg, Made en Hank door en door kennen. Deze diepgaande marktkennis is essentieel voor een eerlijke en realistische waardebepaling van je woning. We staan aan jouw kant en adviseren je eerlijk over wat in jouw specifieke situatie de beste keuze is. We zijn transparant over de kosten van ons onafhankelijk advies, want een goede relatie begint bij eerlijkheid. Ben je benieuwd of jouw woning ook die financiële vrijheid kan bieden? Start dan vandaag nog met een financiële scan om je mogelijkheden helder in kaart te brengen.

Wat je kunt doen met het vrijgekomen kapitaal uit je huis

Het verzilveren van je overwaarde is geen doel op zich, maar een middel om je leven in de regio Oosterhout prettiger en zorgelozer te maken. We zien vaak dat de keuze om kapitaal vrij te maken voortkomt uit een nuchtere wens: genieten van wat je hebt opgebouwd. Ben je 68 jaar of ouder, dan kunt u de overwaarde wel uit uw stenen halen: Verbrugge Overwaardeplan geeft je de financiële middelen om direct stappen te zetten die je woonplezier en levenskwaliteit vergroten. We noemen dit wel: Welvarend Wonen.

De mogelijkheden zijn divers en altijd afgestemd op jouw persoonlijke situatie. Sommige klanten kiezen voor een eenmalig groot bedrag om een droom waar te maken, terwijl anderen de voorkeur geven aan een maandelijkse aanvulling op hun pensioen. Dit extra inkomen geeft de ruimte om vaker uit eten te gaan, een hobby op te pakken of simpelweg de dagelijkse boodschappen te doen zonder op de kleintjes te hoeven letten. Het is jouw geld dat vastzit in de stenen, en wij helpen je om het weer te laten rollen.

Verduurzamen voor een lagere energierekening

Een slimme manier om je vrijgekomen kapitaal in te zetten is het verduurzamen van je woning. Investeringen in zonnepanelen, spouwmuurisolatie of HR++ glas betalen zichzelf in 2026 snel terug. Je verlaagt hiermee niet alleen je maandelijkse energierekening, maar je verhoogt ook direct de waarde en het energielabel van je huis. Dit is een vorm van optimalisatie voor je eigen huishouding: je woonlasten dalen terwijl je comfort stijgt. Wil je weten welke investeringen voor jouw woning in Brabant het meest rendabel zijn? Vraag dan eens om financieel advies in Oosterhout bij een van onze specialisten.

De kinderen helpen of eindelijk die droomreis maken

Veel senioren vinden het fijn om hun kinderen of kleinkinderen een duwtje in de rug te geven. In 2026 kun je je kinderen tot €6.908 belastingvrij schenken. Door dit "met een warme hand" te doen, zie je zelf hoe zij bijvoorbeeld hun eerste woning kunnen inrichten of een studie kunnen bekostigen. Naast het helpen van anderen is er natuurlijk ook ruimte voor jezelf. Misschien is dit het moment voor die ene verre reis of een nieuwe camper of caravan om Europa mee te verkennen.

De balans tussen je nalatenschap en je eigen levenskwaliteit is een persoonlijk vraagstuk. Bij Verbrugge geloven we dat je hard hebt gewerkt voor je vermogen en dat je het recht hebt om daar nu zelf de vruchten van te plukken. Een comfortabel huis met een traplift of een badkamer op de begane grond zorgt ervoor dat je langer zelfstandig blijft wonen in je eigen buurt. Ben je benieuwd hoeveel financiële ruimte er in jouw woning verborgen zit? Ontdek de mogelijkheden van het Verbrugge Overwaardeplan en laat je adviseren door een partner die jouw belangen vooropstelt.

Zo start je jouw financiële planning bij Verbrugge

Het omzetten van je woningwaarde in besteedbaar geld is een proces dat vraagt om deskundigheid en een flinke dosis vertrouwen. We begrijpen dat dit voor veel mensen een grote stap is die je niet zomaar even tussen de soep en de aardappelen door zet. Daarom hanteren we bij Verbrugge een heldere en nuchtere aanpak die rust brengt in je financiële huishouding. Ben je 68 jaar of ouder, dan kunt u de overwaarde wel uit uw stenen halen: Verbrugge Overwaardeplan begint altijd bij de absolute basis: weten wat je woning in de huidige markt echt waard is.

Onze makelaars komen bij je langs voor een vrijblijvende waardebepaling. Dit geeft ons het fundament om verder te rekenen. Na deze eerste stap volgt de uitgebreide financiële scan. Onze adviseurs duiken diep in de cijfers om te kijken wat financieel verantwoord is voor de lange termijn. We kijken niet alleen naar de stenen, maar naar je hele plaatje. Het resultaat is een helder plan dat naadloos aansluit bij jouw persoonlijke situatie en wensen voor de toekomst. We nodigen je graag uit voor een gesprek op een van onze kantoren in Raamsdonksveer of Oosterhout om dit plan samen door te nemen onder het genot van een goede kop koffie.

De financiële scan: inzicht in je mogelijkheden

In de scan nemen we alles mee wat van invloed is op jouw financiële vrijheid. We kijken naar je pensioeninkomen, de opgebouwde overwaarde en je lopende verzekeringen. Maar we luisteren vooral naar je persoonlijke wensen. Wil je vaker op vakantie, je kleinkinderen helpen of wil je de woning aanpassen om er langer te kunnen blijven wonen? We zijn hierbij uiterst eerlijk over de kosten en de eventuele risico’s. Onafhankelijk advies is een waardevolle dienst waar een prijskaartje aan hangt. Die transparantie vinden we essentieel voor een goede vertrouwensband. Wil je meer weten over de technische details van onze aanpak? Bekijk dan de informatie over het Verbrugge Overwaardeplan.

Afspraak maken in Raamsdonksveer of Oosterhout

Onze kantoren zijn goed bereikbaar en we hebben de deuren altijd voor je openstaan. We begrijpen dat mobiliteit voor sommige senioren een rol speelt bij het maken van een afspraak. Daarom zijn onze locaties makkelijk toegankelijk ingericht. Vind je het toch prettiger als we bij jou aan de keukentafel in gesprek gaan? Dat is voor ons geen enkel probleem. We komen graag bij je thuis in de hele regio om de mogelijkheden in je eigen vertrouwde omgeving te bespreken indien dit noodzakelijk is. Als ervaren makelaar Raamsdonksveer kennen we elke straat en weten we precies wat er speelt in de lokale markt. We staan klaar om je te helpen bij deze belangrijke volgende fase van je leven met een advies dat echt bij je past.

Geniet van je pensioen met de financiële vrijheid van je eigen woning

Je hebt jarenlang geïnvesteerd in je huis, en nu is het tijd dat je huis in jezelf gaat investeren… Door de overwaarde slim te verzilveren, creëer je de financiële ruimte om te genieten van je pensioen zonder je vertrouwde omgeving te verlaten. Of je nu kiest voor een verduurzaming van je woning, een schenking aan de kinderen of een maandelijks extraatje; jij houdt de regie over je eigen vermogen.

Ben je 68 jaar of ouder, dan kunt u de overwaarde wel uit uw stenen halen: Verbrugge Overwaarde Plan is de nuchtere en betrouwbare manier om dit te realiseren. Sinds 1977 staan onze lokale experts in Oosterhout en Raamsdonksveer klaar met onafhankelijk advies dat jouw belang altijd op de eerste plaats zet. Onze klanten waarderen deze persoonlijke en eerlijke aanpak niet voor niets met een 9.6 score. We zijn transparant over de waarde van ons advies en de bijbehorende kosten, want een goede relatie begint bij oprechtheid. Bekijk hier onze reviews: Reviews Verbrugge Groep

Zet vandaag de eerste stap naar financiële rust en een comfortabele toekomst. Vraag nu je persoonlijke financiële scan aan bij Verbrugge en ontdek samen met ons de mogelijkheden van jouw woning. We verwelkomen je graag op ons kantoor voor een goed gesprek en een kop koffie om je plannen werkelijkheid te maken.

Veelgestelde vragen over het Verbrugge overwaardeplan

Kan ik mijn overwaarde opnemen als ik een laag pensioen heb?

Ja, dat is vaak mogelijk omdat we bij verzilverend wonen vooral kijken naar de marktwaarde van je huis en niet alleen naar je maandelijkse pensioeninkomen. Waar traditionele banken in Oosterhout vaak een streep zetten bij een lager inkomen, biedt ons plan juist ruimte. We berekenen hoeveel kapitaal er in de stenen vastzit en gebruiken dat als basis. Zo kun je ook met een bescheiden pensioen toch profiteren van het vermogen dat je hebt opgebouwd.

Moet ik mijn huis verkopen om de overwaarde te gebruiken?

Nee, je hoeft je woning in Raamsdonksveer, Geertruidenberg of Made absoluut niet te verkopen om bij je geld te kunnen. Het hele principe van verzilverend wonen is dat je in je vertrouwde omgeving blijft wonen terwijl het kapitaal vrijkomt voor je dagelijkse leven. Je behoudt het volledige eigendom en de zeggenschap over je eigen huis. Pas bij een uiteindelijke verhuizing naar een zorginstelling of bij overlijden wordt de lening afgewikkeld met de verkoopopbrengst van de woning. Of wordt de woning geleverd met het Welvarend Wonen systeem.

Blijft er wel een erfenis over voor mijn kinderen met het overwaardeplan?

In de meeste gevallen blijft er een erfenis over, maar de hoogte daarvan hangt af van de waardeontwikkeling van je huis en de opgelopen schuld. We spreken van tevoren duidelijke limieten af zodat je precies weet waar je aan toe bent. Een belangrijk voordeel is de no-restschuld garantie. Dit zorgt ervoor dat je kinderen nooit met een schuld achterblijven als de huizenprijzen onverhoopt dalen. We adviseren je hier eerlijk over tijdens een gesprek op ons kantoor.

Wat zijn de fiscale gevolgen van het opnemen van overwaarde?

Het opnemen van overwaarde kan invloed hebben op je vermogen in Box 3. Als je het vrijgekomen geld op een spaarrekening zet, telt dit mee voor de vermogensbelasting boven de vrijstelling van €59.357 per persoon in 2026. Ook kan een hoger vermogen gevolgen hebben voor toeslagen, zoals de zorgtoeslag. Tijdens onze financiële scan in Oosterhout of Raamsdonksveer brengen we deze effecten nauwkeurig in kaart, zodat je niet voor verrassingen komt te staan bij de belastingdienst.

Hoeveel overwaarde kan ik maximaal uit mijn stenen halen?

Het maximale bedrag dat je kunt opnemen hangt af van je leeftijd en de getaxeerde marktwaarde van je woning. Ben je 68 jaar of ouder, dan kunt u de overwaarde wel uit uw stenen halen: Verbrugge Overwaardeplan hanteert een percentage van de woningwaarde als basis. Hoe ouder je bent, hoe groter het deel dat je kunt verzilveren! We laten een officieel taxatierapport opstellen om de waarde in regio Oosterhout of Raamsdonksveer vast te leggen voor een eerlijk en onafhankelijk advies.

Is het Verbrugge overwaardeplan ook geschikt voor een appartement?

Jazeker, ons plan is uitstekend geschikt voor zowel woonhuizen als appartementen in de regio Geertruidenberg, Made en Hank. Zolang er sprake is van een eigen woning met overwaarde en een actieve Vereniging van Eigenaren (VvE), kunnen we de mogelijkheden voor je onderzoeken. De procedure voor een appartement is nagenoeg gelijk aan die van een woonhuis. We kijken naar de specifieke marktwaarde van je appartement om te bepalen hoeveel financiële ruimte we voor je kunnen creëren.

Wat gebeurt er als de huizenprijzen in Brabant gaan dalen?

Als de huizenprijzen in Brabant dalen, hoef je je geen zorgen te maken over een restschuld voor jezelf of je erfgenamen. De verzilverproducten die wij adviseren bevatten vrijwel altijd een garantie die voorkomt dat de schuld hoger wordt dan de uiteindelijke verkoopwaarde van de woning. Dit geeft een veilig gevoel voor de toekomst. We monitoren de lokale markt in regio’s Oosterhout en Raamsdonksveer continu om je altijd van een nuchter en stabiel financieel advies te kunnen voorzien.

Zijn er leeftijdsgrenzen verbonden aan het verzilveren van overwaarde?

De meeste verzilverhypotheken starten vanaf een leeftijd van 57 of 65 jaar. Ben je 68 jaar of ouder, dan kunt u de overwaarde wel uit uw stenen halen: Verbrugge Overwaarde Plan is juist dan zeer effectief omdat de opnamemogelijkheden toenemen naarmate je ouder wordt. Er is in de regel geen strikte eindleeftijd voor deelname aan dit plan. We bespreken je persoonlijke wensen graag bij je thuis in Hank, Dussen of Waspik om te zien welke oplossing het beste bij je past.

Dit artikel is geschreven door Marco Verbrugge