Rulstraat 60B

Omschrijving

Algemeen:
Op toplocatie, in een rustige straat in het centrum van Oosterhout nabij de winkels, is dit moderne 3-kamer appartement gelegen met voorziening van een lift en alle andere voorzieningen op loopafstand. Het appartement is zo goed als instapklaar en is energiezuinig (energielabel A).
Het complex is gebouwd in 2007, is van binnen en buiten goed onderhouden en beschikt over een eigen VvE onder de bewoners. Doordat het complex kleinschalig is, bestaande uit drie appartementen, zijn de kosten voor de VvE niet hoog.

Indeling:
Gemeenschappelijke ingang via de zijkant van het gebouw welke toegang geeft tot de glazen toren met lift voorziening en brede hardhouten trappen naar de overige etages. Het appartement is gelegen op de gehele tweede en tevens hoogste verdieping waardoor er veel privacy en rust is (eigen overloop, geen boven- of directe naaste buren).

Indeling appartement:
Entree in de hal v.v. meterkast en belplateau (videofoon), vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken, te weten: separaat toilet met fontein, technische berging, badkamer, slaapkamers en woonkamer. In het gehele appartement is een houten vloer aanwezig en zijn alle wanden v.v. strak pleisterwerk ”Spachtelputz”. De hoge plafonds geven overal een extra ruimtelijk gevoel.

Woonkamer:
De royale living is aan de voorzijde van het appartement gelegen en beschikt over veel lichtinval dankzij de diverse dakkapellen in de woning.
De open keuken (2015) met granieten werkblad is van alle gemakken voorzien met de volgende inbouwappartuur: vaatwasser, 5 pits gasfornuis, vriezer, combi-oven, afzuigkap en koelkast.
De woonkamer biedt toegang naar het balkon en is gelegen op het Zuid-Oosten.

De slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikken beide over Velux dakramen v.v. zonwering en dubbel glas. Beide slaapkamers zijn ruim gesitueerd en gemakkelijk te gebruiken als slaapkamer en/of als kledingkamer/hobbyruimte.

Badkamer:
De ruime en volledig betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche, wastafel met wastafelmeubel en designradiator.

De technische ruimte/berging is voorzien van opstelplaats voor de wasmachine en droger samen met de CV-ketel en een unit voor de (WTW) warmte-terugwin-installatie.

Berging:
Op de begane grond is een grote overdekte berging aanwezig v.v. elektra en is via de poort naast het complex bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Energielabel A
– In een rustige straat in het centrum
– Kleinschalig complex; VvE kosten t.w.v. €100 p/m
– Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de straat
– Het appartement beschikt over een lift
– De woning wordt prachtig belicht door de ligging op het Zuiden