Henri Dunantstraat 14

Omschrijving

Instapklare, in het centrum gelegen royale uitgebouwde hoekwoning met een nieuwe dakkapel (2022), 4 slaapkamers, een stenen berging achterin de tuin en een carport met kanteldeur.
Deze energiezuinige woning (label A) voorzien van (10)zonnepanelen (2021) is gelegen op een rustige lokatie op loopafstand van het gezellige centrum van Oosterhout met een zonnige tuin gelegen op het Westen.

Hal/entree, meterkast, toiletruimte, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de tuingerichte uitgebouwde woonkamer (van maar liefst 39 m2) met open keuken gelegen aan de voorzijde van de woning.
Op de eerste verdieping, 3 ruime slaapkamers (2 kamers aan de achterzijde zijn voorzien van een dakkapel).
De nieuwe badkamer(2021) is een eye-cather!
Op de zolderverdieping een royale voorzolder en 4e slaapkamer met eeen Velux dakraam en hoge nok.

De brede zonnige achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen, achterin de tuin is de garage (momenteel in gebruik als berging) toegankelijk.
De gezellige achtertuin heeft terrassen, een gezellige overkapping en een zonnescherm over de gehele breedte van de woning.

Indeling:
Begane grond, meterkast (8 groepen, aardlek), toiletruimte met fonteintje en trap (met nieuwe steps) naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
De verrassend ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een eikenhouten vloer met een loopdeur naar de achtertuin, nieuwe paneeldeuren, sunscreens, stucwerk wandafwerking, met in de koof inbouwspots, ruime trapkast.

Keuken:
De open keuken in hoekopstelling geplaatst is aan de voorzijde van de woning gesitueerd.
De keuken is voorzien van een royaal werkblad (composiet) en de volgende inbouwapparatuur: Vaatwasmachine, Combi-oven/magnetron (Siemens), Koel-vriescombinatie (Bosch), 4-pits gasfornuis met afzuigkap (Novy), close-in boiler.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1:
Gelegen aan de achterzijde, ruime en lichte kamer uitgebreid met nieuwe kunststof dakkapel en rolluiken (elektrisch) en een laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de achterzijde, lichte kamer met dakkapel en een groot zijraam.
Op de vloer ligt laminaat. De wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

Badkamer:
Nieuwe, moderne badkamer, stucwerk wand- en plafondafwerking met inbouwspots, designradiator (zwart), wastafelmeubel (hout) met lades en waskom, ronde spiegel, doucheruimte met visgraat wandtegel en een regen-en handdouche, zwevend toilet.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan de voorzijde van de woning, laminaatvloer en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Zolderverdieping:
Voorzolder met hier de opstelplaats voor de wasmachine en droger en de CV-combiketel.

Slaapkamer 4:
Deze ruime kamer heeft een Velux dakraam waar veel licht door binnenvalt.

Tuin:
Nette voortuin en zonnige, brede achtertuin gelegen op het Zuid-Westen.
Over de gehele breedte van de woning is er al zonnescherm geplaatst.
De tuin is uitgerust met een terras, (kunst)gras en beplanting.

Overkapping:
Achterin de tuin is een overkapping geplaatst waar het heerlijk koel is op warme zomerdagen.

Achter de overkapping is de voormalige garage toegankelijk, deze ruimte is momenteel in gebruik als berging.
Aan de achterzijde ligt er een pleintje.

Algemeen:-
– Schilderwerk buitenzijde (2020)
– CV-combiketel (Remeha) (2017)
– Mechanisch ventilatiesysteem
– Zonnepanelen (2021)
– Rolluiken op de 1e verdieping aan zowel de voor-achter-als zijkant.
– Speelveldje nabij