Maximale hypotheek 2024 en energielabel

Ben je van plan een huis te kopen of je huis te verduurzamen in 2024? Dan zijn de recente veranderingen in hypotheeknormen voor jou van belang. Vanaf 2024 zal het energielabel van jouw (nieuwe) woning een cruciale rol gaan spelen bij het bepalen van de hoogte van jouw maximale hypotheek. Bij Verbrugge Groep begrijpen we het belang van deze veranderingen en willen we jou graag informeren over wat dit voor je kan betekenen.

Maximale hypotheek tot € 50.000 hoger

Kopers van energiezuinige woningen zullen profiteren van lagere energiekosten en daardoor in staat zijn een hogere hypotheek af te sluiten. Dit betekent ook dat woningen met een EFG-label de nieuwe standaard zullen vormen, waar voorheen woningen met een C-label de norm waren. Eigenaren van energiezuinigere woningen kunnen een inkomensonafhankelijk extra hypotheekbedrag ontvangen, variërend van € 5.000 tot € 50.000, afhankelijk van het energielabel. In onderstaand schema zie je, aan de linkerzijde, hoe het jouw maximale hypotheek beïnvloedt.

Woning verduurzamen

Naast de extra hypotheekmogelijkheden kunnen huishoudens ook een extra bedrag lenen om hun woningen energiezuiniger te maken. Dit bedrag, voorheen maximaal € 9.000, zal nu gedifferentieerd worden op basis van het energielabel van de woning. Huishoudens die investeren in EFG-woningen kunnen bijvoorbeeld een hoger bedrag lenen dan huishoudens die al in energiezuinigere woningen wonen. Voor EFG-woningen kan dit bedrag oplopen tot € 20.000 in 2024. In de rechterzijde van bovenstaand schema zie je hoe het werkt.

Woning kopen of huidige woning verduurzamen

De verhoogde leennormen gelden voor woningkopers en voor mensen die hun bestaande woning willen verduurzamen. Bij het verduurzamen van je woning maakt het niet uit of je huis een beter energielabel krijgt. Naast meer hypotheek zijn er ook in 2024 weer subsidies, om je huis energiezuiniger te maken, beschikbaar. Lees hier meer over deze ISDE-subsidieregeling.

Hoe kunnen wij je helpen?

Bij Verbrugge Groep begrijpen we dat deze veranderingen belangrijk zijn voor onze (nieuwe)klanten. Het vaststellen van je maximale hypotheek was al een moeilijke rekensom. Door deze veranderingen is het er niet eenvoudiger op geworden. Gelukkig kunnen onze hypotheekadviseurs je daarbij helpen. Zij kennen de nieuwe leennormen en kunnen je helpen bij het begrijpen van de impact van het energielabel op jouw hypotheeksituatie. Ook kunnen ze je adviseren over mogelijke stappen die je kunt nemen om jouw energielabel (zo voordelig mogelijk) te verbeteren. Het eerste oriënterende gesprek is altijd gratis.

Neem vandaag nog telefonisch contact op met de hypotheekadviseurs van Verbrugge Groep. Je kunt ook jouw gegevens achterlaten op onze website. Dan nemen we contact met jou op.