Wat betekent Prinsjesdag 2023 voor woningzoekers en woningbezitters?

De plannen voor 2024 zijn weer gepresenteerd! En deze plannen hebben natuurlijk ook gevolgen voor de woningmarkt. Wij zetten de belangrijkste veranderingen van de woningmarkt voor je op een rijtje!

Belasting

De WOZ-waarde stijgt volgend jaar licht. Volgens de Waarderingskamer zal het verschil in WOZ-waarden die je in 2024 (waardepeildatum 1 januari 2023) ontvangt klein zijn ten opzichte van 2023 (waardepeildatum 1 januari 2022). Dit komt onder andere doordat de top van de verkoopprijzen van woningen in het jaar 2022 lag.

Woningmarkt

• Energielabels hebben gevolgen voor leennormen voor het kopen van een woning en verbouwing van een bestaande woning. In 2024 kun je extra hypotheek krijgen bij het kopen van een woning als je een hoog energielabel hebt. Ook kun je extra hypotheek krijgen als je van plan bent je woning te verduurzamen. Het extra bedrag blijft buiten de inkomenstoets.
• Alleenstaanden kunnen € 16.000 extra lenen bij een inkomen boven de € 26.000.
• Het kabinet wil in 2024 starten met het Nationaal Fonds Betaalbare Woningen en maakt daar € 40 miljoen voor vrij. Een stap in de goede richting om voor meer mensen een betaalbaar eigen huis mogelijk te maken. Het gaat om een eenmalig bedrag. Na 2024 is er (nog) geen geld beschikbaar gesteld voor het fonds.

Energie

• In 2024 betalen eigenaren met een verzamelinkomen tot € 60.000 geen rente over de warmtefonds verduurzamingslening. Ook verhoogde het Nationaal Warmtefonds in 2023 de maximale leenbedragen en kunnen mensen zonder leenruimte nu maximaal € 10.000 rente- en (deels) aflossingsvrij lenen bij het Warmtefonds. Een financieringsmanier om je duurzame maatregelen uit te voeren.
• Ga je zelf je huis isoleren? Dan kun je subsidie aanvragen. Hiermee wil de overheid ervoor zorgen dat huiseigenaren kosten besparen.
• Het energieprijsplafond en de energietoeslag komen ten einde.

Heb je een vraag over de plannen van Prinsjesdag? Stel hieronder jouw vraag.