Vinkenslag 36

Omschrijving

In de geliefde woonwijk “Strijen” ligt deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 860 m², compleet met garage en oprit. Deze ruime woning biedt alles wat een gezin zich kan wensen. Met vier royale slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen, is er volop plek voor iedereen.

Bij binnenkomst ervaart u direct het gevoel van thuiskomen. Dit heerlijke vrijstaande huis vormt een oase van ruimte, privacy en comfort. Met een woonoppervlakte van 165 m² en het riante perceel komen ruimte en luxe hier moeiteloos samen.

LOCATIE EN OMGEVING:
De woning ligt aan een rustige doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer en op loopafstand van een supermarkt en scholen. Binnen enkele minuten bereikt u het gezellige centrum van Oosterhout, met een breed aanbod aan winkels, restaurants en voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging nabij uitvalswegen bent u bovendien zo in steden als Breda, Eindhoven, Rotterdam, Utrecht en Antwerpen.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een vernieuwd en geïsoleerd pannen dak en goten. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in kunststof kozijnen voorzien van isolerende HR ++ beglazing en grotendeels voorzien van rolluiken en screens. De verdiepingsvloeren zijn van beton, hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. De woning wordt verwarmd middels een HR combi-ketel (merk: AWB CW6, bouwjaar: 2014). Op het dak liggen 12 zonnepanelen.

INDELING:

BEGANE GROIND:
Ruime entree/hal met een fraaie grijze plavuizenvloer, vernieuwde meterkast (11 groepen en aparte kookgroep), volledig betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, garderobenis en een prachtige vide tot aan de nok en open hardhouten bordestrap naar de verdiepingen.

Woonkamer:
Vanuit de hal komt u in de ruime en lichte, sfeervolle woonkamer, welke het hart vormt van het huis. De grote raampartijen zorgen de gehele dag voor een prachtige lichtinval en bieden een fraai uitzicht op de tuin. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard en een schuifpui welke toegang geeft tot het terras met overkapping en de ruime tuin.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de halfopen keuken.

Keuken:
De modern keuken heeft een u-opstelling en is uitgevoerd in een houtlook met een composiet aanrechtblad.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a.: een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak met Quooker (2025), koelkast, oven (2025), combi-oven (2025) en een vaatwasser. De keuken staat in verbinding met de praktische bijkeuken.

Bijkeuken:
De bijkeuken is voorzien van aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur. Vanuit de bijkeuken toegang naar zowel de garage als naar de prachtige achtertuin.

Garage:
Ruime garage van ca. 6.11 x 3.21 m., welke is voorzien van elektra, uitstort gootsteentje en een elektrische sectionaal garagedeur met afstandsbediening. Vanuit de garage toegang tot de riante oprit, welke plaats biedt aan minimaal 2 auto’s.

De gehele begane grond is voorzien van een fraaie grijze plavuizenvloer met vloerverwarming.

TUIN:
De fraai aangelegde tuin biedt volop rust en ruimte. Hier geniet u van lange zomerdagen, gezellige avonden en ultieme ontspanning. De tuin heeft een fraaie houten overkapping (2017) en is voorzien van diverse terrassen, borders met volwassen beplanting en een dubbele houten berging.

EERSTE VERDIEPING:
Middels de prachtige bordestrap toegang tot de royale overloop met vide, welke toegang biedt tot 3 grote slaapkamers (een heeft een Frans balkon), een bergkast en de moderne badkamer. Vanuit zowel de hal als de ouderslaapkamer met vide heeft u toegang tot de moderne badkamer, welke is voorzien van een dubbele inloopdouche, wandcloset, ligbad, designradiator en een dubbele wastafel met meubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Zeer ruime voorzolder met vide (men kan hier op een eenvoudige manier een 5e slaapkamer creëren), welke toegang geeft tot een ruime berging, een grote 4e slaapkamer en de stookruimte.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklare vrijstaand woonhuis
– Gelegen op een zeer royaal perceel
– Uitstekend onderhouden
– In het Move-dossier vindt u een compleet en overzichtelijk overzicht van alle verbeteringen en vernieuwingen die in de woning zijn doorgevoerd door de huidige eigenaar.

Kortom: Deze prachtige woning biedt meer dan alleen een dak boven uw hoofd – het is een plek waar wonen echt beleven wordt. Een thuis waar u geniet van ruimte, comfort en een fijne sfeer, en waar elke dag voelt als thuiskomen.
Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak en laat u verrassen door alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft!