Teldershof 2

Omschrijving

Op een geliefde locatie in de wijk Dommelbergen-Noord staat deze goed onderhouden en energiezuinige (label A)
2-onder-1-kapwoning. Met maar liefst 15 zonnepanelen, een kantoor en berging (de voormalige garage), eigen oprit, vier slaapkamers en een privacybiedende achtertuin op het westen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft voor comfortabel wonen.

Alle voorzieningen zijn binnen handbereik: scholen, winkelcentrum Arkendonk, sportfaciliteiten én het gezellige centrum van Oosterhout bereikt u eenvoudig lopend of op de fiets. Bovendien zijn de uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar.

Indeling en bijzonderheden

Begane grond:

Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Trap naar de eerste verdieping.
Ruime woonkamer en keuken (2007) met granieten werkblad, Quooker (2024), gaskookplaat, Borreti afzuigkap, koelkast, vaatwasser en magnetron. Bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger én toegang tot de tuin.
Kantoorruimte (ca. 3,00 x 3,00 m) met inbouwspots – ideaal voor thuiswerken.
Kantoorruimte met toegang tot de inpandige berging voorzien van nieuwe dakbedekking (2022).

Eerste verdieping:
Drie slaapkamers en een badkamer (gedateerd, maar functioneel).
Kunststof kozijnen met HR++ glas (2021) en één dakkapellen zorgen voor veel licht en comfort.

Tweede verdieping:
Voorzien van cv-ketel (Intergas, 2020), bergruimte en een vierde slaapkamer met dakkapel en dakraam.

Extra pluspunten
* Airconditioning (woonkamer, keuken en hal)
* Glasvezel en alarminstallatie (huurcontract met Verisure)
* Mechanische ventilatie (2018)
* Nieuwe groepenkast (2024)
* Laadpaal(voorziening) aanwezig
* Moderne vloerafwerking in woonkamer, keuken en hal (click marmoleum, 2023)
* Alle platte daken zijn voorzien van nieuwe dakbedekking (2022)
* De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR++ beglazing,
met uitzondering van de dakramen (geen kunststof, wel HR++)

Buiten
De woning beschikt over een fraaie achtertuin op het westen met achterom, een zij-entree en een oprit voor meerdere auto’s. Hier geniet u volop van rust, privacy en de middagzon.

Kortom: een ruime, energiezuinige en complete gezinswoning op een toplocatie in Oosterhout, die u direct een fijn thuisgevoel geeft!