Eksterstraat 7

Omschrijving

Goed onderhouden tussenwoning gelegen in de Vogelbuurt nabij het centrum van Oosterhout. Deze ruime en nette eengezinswoning beschikt o.a. over een doorzon woonkamer met dichte keuken, 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping, een ruime zolder met een 4e slaapkamer en een heerlijke tuin.

In de nabije omgeving bevinden zich diverse basisscholen, winkels, sportscholen en de snelwegen A27 en A59 zijn eveneens met enkele minuten bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met entree aan voorzijde. Hal met meterkast, trapopgang, toilet en toegang tot woonkamer en keuken. Heerlijk lichte woonkamer met nette laminaatvloer en gladgestucte wandafwerking. Zowel aan voor-als achterzijde is een zonnescherm aanwezig.

Nette keuken geplaatst in wandopstelling en v.v. de volgende inbouwapparatuur; spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven en koelkast. Via de keuken is de achtertuin te bereiken. Deze is gelegen op het Noorden en is voorzien van tegels en een aantal nette plantenborders en een fraaie houten schutting. Achterin, over de gehele breedte van het perceel een stenen berging v.v. elektra. Achterom aanwezig.

Eerste verdieping:
Overloop met vaste trap naar de zolderverdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde, met vaste kast.
Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde, met vaste kast.
Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde.
Alle slaapkamers zijn v.v. een laminaatvloer.

Badkamer aan voorzijde gelegen en uitgerust met wastafel, douche en 2e toilet. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping:
Voorzolder met mechanische ventilatie-unit en c.v. ketel (Remeha, 2008). Aansluitend een 4e slaapkamer met Velux dakraam en v.v. vloerbedekking.

Algemeen:
– Energielabel B
– Bouwjaar 1972
– Geheel v.v. dubbele beglazing
– Gevel- en dakisolatie
– Kozijnen in 2021 binnen en buiten geschilderd

Oplevering:
In overleg, kan spoedig.