Basielhof 54

Omschrijving

Welkom bij Basielhof 54 in Oosterhout! Deze goed afgewerkte tussenwoning is een echt paradepaardje in haar segment. Gelegen in de populaire kruidenbuurt, is dit een kans die je niet wilt missen, dankzij onder andere een moderne keuken en badkamer en een uitbouw beneden en 9 zonnepanelen voor jouw energie-efficiëntie. De woning is vrijwel volledig geïsoleerd (geen vloerisolatie). Daarnaast is de woning geheel voorzien van strak gestucte muren en plafonds. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en heeft 2 bergingen en een achterom. Super dat je interesse hebt! Lees verder en ontdek wat deze woning allemaal te bieden heeft.

‘Populaire kruidenbuurt’
Basielhof 54 ligt in de sfeervolle en gewilde kruidenbuurt van Oosterhout. De buurt is zeer kindvriendelijk, met veel groen, uitstekende scholen en speeltuinen. Ook zijn de buurtwinkels en supermarkten op loopafstand voor je dagelijkse boodschappen. Openbaar vervoer en de belangrijke uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar, waardoor je altijd verbonden bent met de rest van Nederland.

‘Algemene kenmerken van de ruime tussenwoning’
Dit aantrekkelijke huis stamt uit 1974 en biedt een ruim woonoppervlak van 120 m². De woning is goed onderhouden en beschikt over dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing voor jouw comfort en energie-efficiëntie. De woning wordt verwarmd door een eigen Remeha Tzerra-verwarmingsketel uit 2012 en niet te vergeten, de 9 zonnepanelen die je helpen besparen op je energierekening.

‘Begane grond, ruim, aantrekkelijk, tuingericht’
Binnenkomend word je begroet in een strak afgewerkte hal met garderobe, meterkast, moderne, geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en kastruimte. Vanuit de hal kom je in de ruime en lichte tuingerichte woonkamer met een mooie eikenhouten vloer. De keuken is opgesteld in een hoekopstelling onder het keukenraam en is uitgerust met een composiet werkblad, moderne inbouwapparatuur en afwerkingen, zoals een close -in boiler voor direct heet water. De vaatwasmachine en koelkast zijn van 2023 en 2022. Daarnaast een RVS afzuigkap, een 4-pits inductiekookplaat, een dubbele spoelbak en een combi-oven/magnetron. De uitbouw beneden zorgt voor extra ruimte en biedt toegang tot de achtertuin.

‘Verdiepingen & indeling ruime slaapkamers’
De bovenverdiepingen bieden 3-4 ruime slaapkamers en een moderne, geheel betegelde en goed ingerichte badkamer, uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel in meubel, zwevend toilet, spiegelkast met verlichting. Daarbij heeft de badkamer een (deels, voor de wastafel) aangename vloerverwarming en is voorzien van inbouwverlichting.
Op de eerste verdieping, een ruime slaapkamer (“masterbedroom) aan de voorzijde gelegen met een ruime inbouwkast.
Aan de achterzijde zijn er 2 slaapkamers samen getrokken, waardoor er nu een zeer ruime slaapkamer is ontstaan.
Deze slaapkamer is makkelijk te splitsen in twee slaapkamers.
Op de vloer ligt een laminaatvloer en ook de wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk.
De zolderverdieping heeft een ruime voorzolder met dakraam, hier bevinden zich de opstelplaats van de wasmachineapparatuur en de CV-ketel en slaapkamer 3 (of 4)

Zolderslaapkamer:
Dit is een pareltje, een ruime en lichte slaapkamer met een hoge nok met een plafond met houten vlizo met inbouwverlichting.
De twee Velux dakramen zorgen voor een mooie lichtinval.
Achter de schotten bevindt zich veel bergruimte.

‘Buitenruimte & tuinaantrekkelijk op het zuiden
Het huis heeft een fijne tuin, gelegen op het zuiden.

‘Parkeren & extra voorzieningen’
Parkeren is geen probleem met voldoende openbare parkeerplaatsen in de buurt. De 9 zonnepanelen op het dak zorgen voor duurzame en kostenbesparende energie.

‘Bijzonderheden & extra informatie’
– Schildewerk kozijnen (augustus 2025)
– Uitbouw op de begane grond (HR++-glas, juni 2025)
– 9 zonnepanelen
– Moderne keuken
– Verwarmingsketel van Remeha Tzerra (2012)
– Dakisolatie en dubbele beglazing
– Mechanische installatie (in de badkamer vervangen in 2024)
– Kunststof kozijnen (behalve uitbouw, voordeur en kozijn) deze is nog geschilderd in augustus 2025

Nieuwsgierig geworden naar al het moois dat deze woning te bieden heeft? Wacht niet langer en plan vandaag nog een bezichtiging in. Ervaar de ruimte, het comfort en de sfeervolle afwerking van deze woning zelf. Bij Basielhof 54 in Oosterhout ligt jouw nieuwe start of je droomhuis voor het hele gezin te wachten. Voor de vraagprijs van € 425.000, – k.k. is dit prachtige object van jou. Neem nu contact met ons op en zet de eerste stap naar jouw nieuwe thuis.