Markt 26

Omschrijving

Direct aan de fraaie Markt van de historische vestingstad Geertruidenberg gelegen uniek monumentaal statig herenhuis met heerlijke tuin op het zuiden, een separaat ‘soldatenhuisje’ en een zeer grote garage. Dit uitstekend onderhouden royale pand combineert op smaakvolle wijze een modern wooncomfort (energielabel B) met vele authentieke elementen. De indeling, het materiaalgebruik en de zorgvuldig gekozen kleurstelling dragen bij aan een zeldzaam sfeervolle ambiance. Een indrukwekkend en stijlvol Rijksmonument uit 1668, zoals er maar zelden één op de markt komt. Met klokgevel, gewelfkelders, hoge balkenplafonds en tal van originele details ademt het de sfeer van een Frans kasteeltje. Je komt het huis binnen via een imposante, rijk gedecoreerde koningsblauwe voordeur (met daarboven gebrandschilderd raam van een wijngaard). Via een chique lange gang (ooit een doorgang voor soldaten naar de stadswal) kom je in de woonkamer met zwart-wit geblokte marmeren tegels (met vloerverwarming) en een imposante zandstenen haardpartij. Aan de achterzijde een riante keuken waarin authenticiteit knap is gecombineerd met modern design. Zoals een grote Franse schouw, een metershoge antieke kast, maar ook een groot gepolijst betonnen aanrechtblad en moderne Boretti apparatuur. De keuken biedt zicht op de achtertuin en het originele ‘soldatenhuisje’, dat zou kunnen dienen als atelier of gastenverblijf. In de uiterst sfeervolle tuin met druivenranken, rozen en lavendel bevinden zich twee oude gewelfkelders (vermoedelijk opslag voor de wijnkoper die hier ooit woonde). Aan de achterzijde een zeer grote garage met ruimte voor twee auto’s. De parkeerruimte daarachter grenst aan een aangenaam stadsparkje. Via een centraal gepositioneerde eiken trap onder een lichtstraat kom je op de eerste verdieping bij twee zeer grote (slaap)kamers (24m2 en 28m2) met haardschouwen en een moderne badkamer. Vervolgens voert een tweede trap naar de 2e verdieping met eveneens twee (mogelijk 3!)grote kamers, een doucheruimte en een waskamer die ook als babykamer zou kunnen dienen. De gehele 1e en 2e verdieping hebben fraaie vloeren van brede eiken planken met een warme uitstraling. Een vlizotrap biedt toegang tot een gigantische zolderruimte over de gehele lengte van het huis. Het pand verkeert in uitstekende staat en heeft energielabel B dankzij onder meer schuifbare achterzet-ramen, tien zeer recent geplaatste zonnepanelen (eind 2024) en een gloednieuwe (2025) Hr++ cv-ketel, voorbereid voor warmtepomp.  Alles aan dit stadspaleisje ‘In den Wyngaert’ getuigt van liefde voor dit pand. Het heeft dan ook in meerdere woonbladen mogen staan. Om een juiste indruk te krijgen van dit bijzondere object, wordt een bezichtiging van harte aanbevolen! Bijzonderheden: – Bouwjaar 1668. – Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!) – Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine. – 10 zonnepanelen (eind 2024). – Energielabel B. – Meerdere originele gewelfkelders. – Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden. – Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto’s. – Uitstekend onderhouden. – Direct gesitueerd aan de historische Markt. – Inhoud bijna 1.000 m3. – Authentieke elementen door de gehele woning. – Woonoppervlak van maar liefst 260 m2. – Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder – Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair. – Nieuwe HR++ cv-ketel (2025), warmtepomp voorbereid. – Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand. – Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht. – Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1668.
– Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!)
– Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine.
– 10 zonnepanelen (eind 2024).
– Energielabel B.
– Meerdere originele gewelfkelders.
– Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden.
– Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto’s.
– Uitstekend onderhouden.
– Direct gesitueerd aan de historische Markt.
– Inhoud (excl. zolder en kelders) bijna 1.000 m3.
– Authentieke elementen door de gehele woning.
– Woonoppervlak van maar liefst 260 m2.
– Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder
– Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair.
– Nieuwe HR++ cv-ketel (2025) warmtepomp-voorbereid.
– Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand.
– Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht.
– Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar