Markt 26

Omschrijving

Rijksmonument met Energielabel A.

Direct aan de fraaie Markt van de historische vestingstad Geertruidenberg ligt dit unieke monumentale herenhuis met heerlijke tuin op het zuiden, een separaat ‘soldatenhuisje’ (studio, gastenverblijf, sauna) en een zeer grote garage.

Dit uitstekend onderhouden royale pand combineert op smaakvolle wijze modern wooncomfort (energielabel A) met vele authentieke elementen.

Kasteeltje

De indeling, het materiaalgebruik en de zorgvuldig gekozen kleurstelling dragen bij aan een zeldzaam sfeervolle ambiance. Indrukwekkend Rijksmonument (‘In den Wyngaert’) uit 1668, zoals er maar zelden één op de markt komt. Met klokgevel, gewelfkelders, hoge balkenplafonds en tal van originele details.

Dit pand ademt de sfeer van een Frans kasteeltje. Je komt binnen via een rijk gedecoreerde koningsblauwe voordeur (met daarboven een gebrandschilderd raam). Via de chique lange gang kom je in de woonkamer met zwart-wit geblokte marmeren tegels (met vloerverwarming) en een imposante zandstenen haardpartij.

Riante keuken

Aan de achterzijde een riante keuken waarin authenticiteit knap is gecombineerd met modern design. Zoals een grote Franse schouw, een metershoge antieke kast, maar ook een groot gepolijst betonnen aanrechtblad en moderne Boretti apparatuur

De keuken biedt zicht op de achtertuin en het originele ‘soldatenhuisje’, dat kan dienen als atelier of gastenverblijf. In de sfeervolle tuin met druivenranken, rozen en lavendel bevinden zich twee oude gewelfkelders (vermoedelijk opslag voor de wijnkoper die hier ooit woonde).

Aan de achterzijde een zeer grote garage met ruimte voor twee auto’s. De parkeerruimte daarachter grenst aan een aangenaam stadsparkje.

Zeer grote slaapkamers

Via een eiken trap onder een lichtstraat kom je op de eerste verdieping bij twee zeer grote (slaap)kamers (24m2 en 28m2) met haardschouwen en een moderne badkamer.

Vervolgens voert een tweede trap naar de 2e verdieping met ook twee (mogelijk 3) grote kamers, een doucheruimte en een waskamer die als babykamer kan dienen.

Eiken vloeren

De gehele 1e en 2e verdieping hebben fraaie eiken vloeren met een warme uitstraling.

Een vlizotrap biedt toegang tot een gigantische zolder over de gehele lengte van het huis.

Het pand verkeert in uitstekende staat en heeft energielabel A dankzij schuifbare achterzet-ramen, tien zeer recent geplaatste zonnepanelen (eind 2024) en een gloednieuwe (2025) Hr++ cv-ketel, voorbereid voor warmtepomp.

Alles aan dit stadspaleisje ‘In den Wyngaert’ getuigt van liefde voor dit pand. Het heeft dan ook in meerdere woonbladen gestaan. Om een juiste indruk te krijgen wordt een bezichtiging van harte aanbevolen!

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1668.
– Rijksmonument (onderhoudskosten jaarlijks voor 38 % subsidiabel!)
– Slaapkamers: 4 grote en 1 kleine.
– 10 zonnepanelen (eind 2024).
– Energielabel A.
– Meerdere originele gewelfkelders.
– Prachtige, besloten achtertuin op het zuiden.
– Zeer ruime garage, capaciteit 2 auto’s en oplaadpunt.
– Uitstekend onderhouden.
– Direct gesitueerd aan de historische Markt.
– Inhoud (excl. zolder en kelders) bijna 1.000 m3.
– Authentieke elementen door de gehele woning.
– Woonoppervlak van maar liefst 260 m2.
– Uniek multifunctioneel separaat soldatenhuisje met eigen zolder
– Luxe, uitgebreide keuken en comfortabel sanitair.
– Nieuwe HR++ cv-ketel (2025) warmtepomp-voorbereid.
– Winkel- en onderwijsvoorzieningen op loop- en fietsafstand.
– Centraal gelegen nabij de A27 richting Breda en Utrecht.
– Natuurgebied De Biesbosch zo met huursloep/boot bereikbaar