Aurorastraat 8

Omschrijving

Stijlvol wonen met ruimte, comfort en een moderne afwerking!

Deze gemoderniseerde twee-onder-een-kapwoning is er één om direct verliefd op te worden. Met een eigen garage, een zonnige achtertuin met sfeervolle veranda én een hoogwaardige afwerking is dit een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en gemak. De woning grondig gerenoveerd, waarbij onder andere de keuken, badkamer, kozijnen en het stucwerk volledig zijn vernieuwd.

LOCATIE & OMGEVING:
De woning ligt op een rustige, maar centrale locatie, op korte afstand van het gezellige stadscentrum van Oosterhout. Hier geniet je van sfeervolle plekken zoals de Markt en de Heuvel, diverse winkels en horecagelegenheden.
Ook scholen, parken en sportfaciliteiten liggen op loopafstand. Dankzij de gunstige ligging nabij de uitvalswegen (A27, A58 en A59) ben je bovendien snel onderweg richting steden zoals Breda, dat binnen 15 minuten bereikbaar is.

BOUWKWALITEIT:
De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van een pannen dak. De kozijnen zijn deels uitgevoerd in hout en deels in kunststof, voorzien van isolerende HR++ beglazing. De gehele voorzijde is voorzien van elektrische rolluiken.
De woning wordt verwarmd middels een HR combiketel (merk: Remeha, bouwjaar: 2018).
Op de begane grond zijn de hal en de woonkamer voorzien van vloerverwarming. Op het dak liggen 7 zonnepanelen en de tweede verdieping is voorzien van een airco.

INDELING:

BEGANE GROND:
Via de verzorgde voortuin betreed je de woning en kom je in een nette hal met een moderne toiletruimte, vernieuwde meterkast (2024) (9 groepen, aardlekbeveiliging en glasvezel), kelder en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte:
Moderne, geheel betegelde toiletruimte met wandcloset (vernieuwd in 2024).

Woonkamer:
De royale doorzon woonkamer is heerlijk licht en strak afgewerkt, met een fraaie donkere Hongaarse punt PVC vloer, voorzien van vloerverwarming. De gashaard zorgt voor extra sfeer, terwijl de openslaande deuren een mooie verbinding maken met de gezellige en zonnige tuin.

Aan de achterzijde bevindt zich de ruime eetkamer met open keuken – dé plek voor lange diners en gezellige avonden. De moderne L-vormige keuken (2017) is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat (2025), RVS afzuigschouw, combi-oven, vaatwasser en koelkast.

ACHTERTUIN:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het noorden, is voorzien van sierbestrating met een grote houten veranda, buitenkraantje, een ruime stenen berging, voorzien van elektra en water, en een achterom. Vanuit de tuin bereik je tevens de garage.

GARAGE:
De garage is voorzien van een elektrische roldeur en elektra.

EERSTE VERDIEPING:
Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers, een wasruimte, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Badkamer:
De moderne badkamer (2017) straalt luxe uit en is uitgerust met een vrijstaand ligbad, inloopdouche met thermostaatkraan (2025), designradiator, tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele wastafel.

Wasruimte:
Praktische, separate wasruimte met wasmachine en drogeraansluiting

De gehele eerste verdieping is voorzien van een donkere PVC visgraatvloer (dezelfde kleur als op de begane grond).

TWEEDE VERDIEPING:
Ruime voorzolder met bergruimte achter de schotten, airco (bouwjaar 2025) en de opstelling van de cv-ketel (Remeha HR, bouwjaar: 2018). De ruime derde slaapkamer is een echte plus, mede dankzij de dubbele dakkapel (geplaatst in 2017 en 2022), die zorgt voor extra licht en ruimte.

Deze verdieping is ook voorzien van dezelfde fraaie PVC visgraatvloer als op de eerste verdieping.

BIJZONDERHEDEN:
– Instapklaar
– Volledig gemoderniseerd
– Vloerverwarming op de begane grond
– Luxe keuken en badkamer
– Garage
– Rustige ligging op loopafstand van het centrum
– Vernieuwde riolering (2024)
– Airco en 7 zonnepanelen

Kortom: Een royale, instapklare en verrassend complete woning waar ruimte, sfeer en comfort samenkomen!