Beethovenlaan 41

Omschrijving

Verduurzaamde, instapklare tussenwoning met stenen berging met achterom een zonnige tuin op het Zuiden en veel extra’s!
De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, een wijk met veel jonge gezinnen en met diverse speeltuinen in de omgeving.

Bent u op zoek naar een ruime én duurzame woning? Dan is deze verrassend royale tussenwoning, gelegen in de gewilde Componistenbuurt in Oosterhout, precies wat u zoekt! Met energielabel A, 8 zonnepanelen, HR+++ glas en nog veel meer moderne voorzieningen, woont u hier comfortabel én toekomstbestendig.

Highlights op een rij:

– Energiezuinig met 8 zonnepanelen (Enphase)
– HR+++ glas, vloerisolatie, sunscreens én kunststof kozijnen (voorzijde 2022)
– Zonnige tuin op het zuiden met stenen berging en achterom
– Vier slaapkamers én volop bergruimte
– Moderne voorzieningen zoals glasvezel, close-in boiler, en CV-ketel (2017)
– Recent stuc- en schilderwerk (2022), de gang en badkamer zijn in 2023 opnieuw gestuct en geschilderd.

Indeling:

Begane grond:
Via de entree met meterkast (voorzien van 9 groepen en aardlekschakelaar), garderobe en toilet komt u in de hal met trapopgang en voorraadkast. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een strak stucplafond, houten parketvloer, moderne jaloezieën en vernieuwde kozijnen. De open keuken aan de achterzijde is compleet uitgerust met o.a. een 4-pits gasfornuis met wokbrander, oven, magnetron, vaatwasser en een close-in boiler.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen (evenals de hal) voorzien van inbouwkasten. De keurige badkamer is voorzien van een ligbad, douche, ledverlichting en strak gestuct plafond.

Zolderverdieping:
Een volwaardige vierde slaapkamer met dakkapel, stucwerk plafond en inbouwspots. De overloop biedt toegang tot twee handige bergruimtes, waarvan één met aansluitingen voor wasmachine/droger en één met de opstelplaats van de CV-ketel.

Buitenruimte:
De zonnige achtertuin op het zuiden is een heerlijke plek om te ontspannen. In 2024 is er een nieuw zonnescherm geplaatst. De ruime stenen berging en achterom maken het plaatje compleet.

Bijzonderheden:

– Instapklare, goed onderhouden woning
– Energiezuinig en comfortabel wonen
– Ideale ligging voor zonliefhebbers
– Veel praktische bergruimte
– Vlakbij basisscholen, bushalte, uitvalswegen en winkels.

Kortom: Deze woning biedt alles wat u zoekt: ruimte, duurzaamheid, comfort en een zonnige tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen!