Obrechthof 6

Omschrijving

Werkelijk unieke villa met verwarmd zwembad gelegen op een uitstekende locatie in Raamsdonksveer. Dit fraaie vrijstaande woonhuis is met haar 1172m3 inhoud en een woonoppervlak van maar liefst 274m2 (excl inpandige garage) riant van opzet. De algehele staat van onderhoud is “zeer goed” te noemen, zo is heel recent de gehele buitenzijde op een professionele wijze geschilderd. Het verrassende en speelse karakter wordt extra benadrukt door variatie in plafondhoogtes en niveauverschillen van de begane grondvloer. Thans zijn er 3 ruime slaapkamers aanwezig, afhankelijk van het gebruik kunnen dit er ook 5 zijn. De verzorgde tuin rondom is op een zeer smaakvolle wijze onder architectuur aangelegd. Het perceel is volledig af te sluiten en voorziet in maximale privacy. Mede door de aanwezigheid van 64 zonnepanelen beschikt deze aantrekkelijke woning over een A-label.

Indeling: indrukwekkende hal/entree met toegang tot alle woonlagen, een slaapkamer, een toiletruimte met wc, bidet en een fonteintje, en tevens de living. De slaapkamer op de begane grond heeft de beschikking over een eigen badkamer met ligbad, dubbele wastafel en een toilet. Middels een schuifpui kunt u hier een separaat terras betreden. De royale woonkamer is onderverdeeld in 2 sfeervolle zitkamers en een eetkamer. Bijzondere kenmerken hier zijn o.a. een speels niveauverschil, een open haard, diverse schuifpuien, elektrische vitrages en automatische screens. Centraal is desgewenst alle verlichting (incl de talloze inbouwspots) te bedienen. Vanuit de eetkamer bereikt u middels een corridor met mooie glasverdeling de complete keuken. Deze bestaat uit een U-opstelling en een overstaand deel. Uiteraard voorzien van diverse apparatuur. Op diverse strategische plaatsen in het huis zijn “solatubes” aangelegd, zo is men gegarandeerd van daglicht intreding zelfs daar waar minder ramen zijn. Vanuit de centrale hal komt u een halve verdieping hoger aan in het gedeelte waar zich 2 ruime slaapvertrekken bevinden waarvan 1 grenst aan een eigen dressing (voorheen een slaapkamer). Tevens is hier de tweede badkamer en een waskamer aanwezig. De geheel betegelde luxe badkamer heeft 2 wastafels, een douche en een toilet.
In het souterrain met eigen opgang treft u het ruime kantoor (eventueel slaapkamer 5) met toilet en pantry alsmede de dubbele inpandige garage met elektrische sectionaal-deuren. Deze biedt gemakkelijk plaats aan twee auto’s en heeft een oplaadpunt voor een elektrisch voertuig.

De fraaie onder architectuur aangelegde tuin is geheel afgesloten middels 2 poorten en biedt maximale privacy en veiligheid. Het extra lange zwembad speciaal ontworpen om baantjes te kunnen zwemmen wordt verwarmd door dubbelwandige zonnepanelen en of een warmtepomp (beiden kunnen zelfstandig in een kort tijdsbestek het bad op een aangename temperatuur brengen).