Zeislaan 42

Omschrijving

Deze geschakelde woning met inpandige berging is perfect onderhouden, voorzien van zonnepanelen en is bovendien gelegen op een mooie lokatie nabij het water en bos en het centrum van Oosterhout.

De privacy biedende achtertuin is gelegen op het Zuid-Westen en heeft achterin de tuin een gezellige overkapping met berging en terrasverwarming (2022).

De sfeervolle woonkamer met een erker aan zowel de voor-als achterzijde (in de eetkamer) staat in semi-open verbinding met de keuken. Op de eerste verdieping een moderne badkamer en 4 slaapkamers.
De woning is gelegen nabij het water (Wilhelminakanaal), waarbij je vanuit de woning de scheepvaart kunt zien.

Indeling:

Begane grond:
Via een diepe oprit, met plaats voor meerdere auto’s is de entree (fraai aangelegde voortuin) toegankelijk.

Ruime hal met meterkast (2019, 10 groepen, aardlek), leistenen vloer voorzien van vloerverwarming (daarnaast nog een radiator) betegelde toiletruimte (2018) toegang tot de woonkamer via een paneeldeur met vlakverdeling en facet geslepen glas en een vaste beklede trap naar de eerste verdieping.

Woonkamer:
Ruime woonkamer met erker aan de voorzijde, sfeervolle gashaard en stucwerk wand-en plafondafwerking, leistenen vloer (met vloerverwarming) Er is een airconditioning geplaatst (2021).
Aan de achterzijde verbindt de eetkamer( met erker voorzien van sunscreens) de woonkamer en de keuken. De achtertuin is via openslaande tuindeuren (voorzien van een hordeur) toegankelijk.

Keuken:
Moderne keuken aan weerszijden opgesteld met uitzicht op de achtertuin en via een loopdeur (met hordeur) bereikbaar.
De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur (koel-vriescombinatie, 2019), Inductiekookplaat (2019), Vaatwasmachine (2021), RVS Afzuigkap (2022), 1.5 spoelbak en een natuurstenen werkblad. Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots een tegelvoer met een eikenhout motief.

Bijkeuken/berging:
Via de keuken is de berging (voormalige garage) bereikbaar, hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger, veel bergruimte in de opbergkasten en voorzien van een kunststof vloer en verwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot de 4 slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer1:
Masterbedroom
Ruime kamer (over de hele diepte van de woning)uitgerust met inbouwspots in stucwerk plafond, Velux-dakraam, airconditioning en een vaste kastenwand, bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 2:
Gezellige kamer, gelegen aan de voorzijde, houten vloerdelen, stucwerk wand-en plafondafwerking.

Slaapkamer 3:
Gezellige kamer, gelegen aan de achterzijde, houten vloerdelen, stucwerk wand-en plafondafwerking.

Slaapkamer 4:
Gelegen aan de voorzijde, groot raamkozijn, nu in gebruik als kantoor.

Badkamer:
Moderne (2018) luxe badkamer, uitgerust met aangename vloerverwarming, een designradiator, voor extra verwarming en het drogen van de handdoeken, een grote inloopdouche met een stortdouche, handdouche, nis bekleed met kiezels met ruimte voor doucheartikelen dubbele wastafel in meubel met dubbele lades waardoor er veel opbergruimte aanwezig is, een spiegel(met verlichting) en een zwevend toilet.
Het plafond is afgewerkt met stucwerk en inbouwspots. Op de vloer en muren een mooie tegel.

Achtertuin:
Het is heerlijk vertoeven in de zonnige, gezellig aangelegde, privacy biedende achtertuin met elektrisch zonnescherm, gelegen op het Zuid-Westen, een vaste voet voor een grote parasol (die achterblijft).
Achterin de tuin kunt u lang genieten onder de sfeervolle overkapping (2015) met terrasverwarming (2022) en elektra.

Bijzonderheden:
– Energielabel B: afgegeven (02-2019) hierna zijn er aanpassingen gedaan die mogelijk het energielabel richting
een A -label zouden kunnen brengen.
– Er is een mogelijkheid tot het creëeren van een zolder.
– Overkapping met berging in de achtertuin (2015)
– Nieuwe badkamer en toilet (2018)
– Nieuwe Koel-Vries combinatie (Bosch, 2019)
– Zonnepanelen ( 2019)
– Nieuwe groepenkast (2019)
– Inductiekookplaat (Atag 2019)
– Airco in woonkamer en masterbedroom (2021)
– Nieuwe vaatwasmachine (Bosch, 2021)
– Zonwerend glas (5 stuks Weber + Wagener Sun Neutral ZHR ++ isolatieglas (maart 2022)
– Nieuwe Afzuigkap (Novy, 2022)
– Home Safety Check, inzake brandveiligheid, uitgevoerd door de Gemeente Oosterhout (2023)
– Dakreiniging, schoonmaken dakpannen en impregneren (januari 2023)
– Goten gereinigd (januari 2023)