Willem Dreeslaan 49

Omschrijving

Goed onderhouden en nette eengezinswoning gelegen in de Staatsliedenbuurt in de wijk Dommelbergen. Deze tussenwoning beschikt over een woonkamer met open keuken en berging op de begane grond, een drietal slaapkamers met ruime badkamer op de verdieping en een royale zolderverdieping, geschikt als 4e slaapkamer of werkkamer. De achtertuin is eveneens keurig aangelegd en ligt op het Noordoosten.

De wijk ligt aan de rand van de Oranjepolder in het Noorden van Oosterhout. Op loopafstand vindt u een openbare basisschool, maar ook sportvoorzieningen en uitvalswegen (o.a. A27 en A59) zijn nabij gelegen.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met entree. Hal met meterkast en toegang tot woonkamer. De woonkamer heeft de zithoek aan de voorzijde en eethoek aan achterzijde, grenzend aan de open keuken. De vloer is belegd met een laminaatvloer, de wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Ook zijn de deuren vervangen voor fraaie paneeldeuren.

De keuken in hoekopstelling en neutrale kleurstelling is uitgerust met de volgende inbouwapparatuur; spoelbak, 4-pits gasfornuis met afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. Aansluitend aan de keuken de bijkeuken/berging met een vaste kast met aansluiting voor wasmachine. Loopdeur naar achtertuin.

De achtertuin is verzorgd aangelegd met grotendeels tegels, en enkele platenborders. De tuin is volledig omheind met een houten schutting en v.v. achterom.

Vanuit de woonkamer toegang tot hal met toiletruimte en met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trapopgang naar de zolderverdieping.

Slaapkamer 1: afm. ca. 4,48 x 3,11 meter, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2: afm. ca. 4,11 x 2,09 meter, gelegen aan de voorzijde en op dit moment gebruik als kastenkamer.
Slaapkamer 3: afm. ca. 3,15 x 2,51 meter, gelegen aan de achterzijde en v.v. vaste schuifdeurkast.
Alle kamers beschikken over een laminaatvloer en behangen wanden.

Ruime eenvoudige badkamer met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel.

Zolderverdieping:
De zolderverdieping omvat een open ruimte met een Velux dakraam aan de achterzijde en een laminaatvloer. U kunt hier een slaapkamer of een werkkamer realiseren. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine alsmede de mechanische ventilatie-unit en c.v. ketel.

Parkeren:
Openbaar, gratis parkeren in directe omgeving.

Oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1989
– Schilderwerk buitenzijde in 2020 uitgevoerd
– Volledig v.v. dubbele beglazing
– Energielabel B, geldig tot 31 maart 2032.