Wijnruit 40

Omschrijving

Villa met garage en een schitterend onder architectuur aangelegde tuin rondom, diverse terrassen, riante overkapping met open haard, gazon, fruitbomen, tweede open haard, schuur en de mogelijkheid voor het plaatsen van een zwembad, gelegen op een riant perceel (713 m2).

Deze villa heeft een viertal slaapkamers op de verdieping en twee (werk/slaapkamers) op de begane grond, een gezellige living met een (gas)haard, een riante open woonkeuken met een kookeiland en open haard.
De woning is strak afgewerkt met stucwerk wand- en plafondafwerking en is rustig gelegen, geheel vrij aan de achterzijde, in de gewilde “Kruidenbuurt” nabij het centrum van Oosterhout, scholen en de uitvalswegen (A27, A59)

Indeling

Onder architectuur aangelegde voortuin, diepe oprit naar de garage, royale entree met garderobe, meterkast, toiletruimte en toegang tot twee (werk)kamers.

De twee (werk) kamers op de begane grond zijn afgewerkt met stucwerk wand-en plafondafwerking en zijn gelegen aan de voor-en zijkant van de woning en uitgerust met internetaansluiting, een van de kamers heeft een inbouwkast.

Living:
De riante living met veel lichtinval door de grote raampartij heeft een Z-vorm (een gezellige zithoek aan de voorzijde en een eetkamer/woonkeuken met open haard aan de achterzijde) en is hierdoor speels ingedeeld. De zithoek is geplaatst rondom de gashaard, een massief eikenhoutvloer en aan de achterzijde een grote raampartij met openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
In het midden van de ruimte een trap naar de eerste verdieping. Onder de trap is een extra werkruimte.

Keuken:
De riante open keuken, aan de achterzijde gelegen met uitzicht op de achtertuin bestaat uit een kookeiland en een riant keukenblok (6 meter) met veel kastruimte en inbouwapparatuur; 4-pits gasfornuis met een wokbrander (ATAG), afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en een granieten werkblad. Het stucwerk plafond is voorzien van dimbare inbouwverlichting.

Bijkeuken:
Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasmachine en droger, stortgootsteen en toegang tot de achtertuin en de berging.

Berging achter de bijkeuken.

Eerste verdieping:
De gehele verdieping is voorzien van stucwerk wand-en plafondafwerking, dimbare verlichting en een laminaatvloer.

Slaapkamer 1
Masterbedroom, aan de voorzijde van de woning met een inloopkast en een groot Velux-dakraam en een inloopbergruimte met een klein dakraam. De badkamer is ook vanuit deze slaapkamer toegankelijk.

Bergruimte (hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV-combiketel).

Slaapkamer 2
Deze speelse kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, bestaat uit twee delen en een dakkapel.

Slaapkamer 3
Deze kamer, is ook speels ingedeeld, bestaat eveneens uit wee delen en een dakkapel en is gelegen aan de achterkant.

Slaapkamer 4:
Slaapkamer aan de zijkant van de woning met een dakkapel over de gehele lengte.

Badkamer:
Ruime, betegelde moderne badkamer, geheel betegeld, voorzien van dimbare verlichting in het stucwerk plafond.
Een groot ligbad, douche, 3 wastafels, een zwevend toilet, mechanische ventilatie en design radiatoren.

Tuin:
De tuin rondom de woning is schitterend, onder architectuur aangelegd met een drietal terrassen, twee open haarden, fruitbomen, een laurierhaag en beukenhaag, een gazon, een beregeningsinstallatie en een riante overkapping (met open haard), inbouwverlichting, heaters en bankirai vloerdelen. Achterin de tuin, een houten tuinhuis.
Het eerste terras is toegankelijk via de openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning, aan de zijkant een open haard. In het verlengde van de garage, het tweede terras (ca. 55m2). Het derde terras ligt mooi achterin de tuin onder de fruitbomen (appel en peer), diverse hagen en beplanting, led verlichting, elektra en water in de tuin.

Garage:
De garage (ca. 5.50 x 2.95m) met openslaande houten deuren en een hoog plafond is toegankelijk via de lange oprit, die plaats biedt voor meerdere auto’s. Vanuit de achtertuin is de garage toegankelijk via een loopdeur. De garage is voorzien van elektra, verwarming en led verlichting.