Vlierlaan 90

Omschrijving

Volledig gelijkvloerse eindwoning met een heerlijk zonnige tuin op het Westen, gelegen op een rustig woonerf in de Kruidenbuurt. Deze ruim opgezette bungalow beschikt over een tuingerichte woonkamer met semi-open keuken, een berging, maar liefst 3 slaapkamers en 2 badkamers, alles op de begane grond. De woning is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen en rolluiken en recent is een nieuwe c.v. ketel geplaatst. De woning behoeft modernisering en onderhoud. We laten u graag de mogelijkheden van deze levensloopbestendige woning zien!

De Vlierlaan is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Oosterhout en uitvalswegen (o.a. A27). Deze zijn met enkele minuten te bereiken.

INDELING:
Entree aan voorzijde. Royale hal met een praktische vast schuifdeurkast, vernieuwde meterkast en toegang tot woonkamer, slaapkamers, badkamer, toilet en vaste kast.

Vanuit de hal betreedt u de heerlijk ruime en lichte woonkamer met open haard en grote schuifpui naar de achtertuin. In de woonkamer is tevens een lichtkoepel aangebracht die voor extra lichtinval zorgt.

Aansluitend de keuken v.v. de volgende inbouwapparatuur; spoelbak, oven en gasfornuis met wokbrander en een afzuigkap. Ook in de keuken geeft een grote schuifpui toegang tot de achtertuin.

In de berging de c.v. ketel en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Loopdeur naar achtertuin.

In de hal, woonkamer en keuken vindt u nog de originele natuurstenen tegelvloer (Kotah). De wanden zijn glad gestuct en de plafonds zijn voorzien van spuitwerk en inbouwspots.

Vanuit de hal toegang tot badkamer met douche, wastafel en designradiator, en een separaat toilet met fonteintje.

De slaapkamers zijn allen aan de voorkant van de woning gelegen;
Slaapkamer 1: de grootste slaapkamer met een afmeting van ca. 4.74 x 3.17 mtr ligt op de hoek van de woning en heeft een praktische vaste kastenwand en biedt toegang tot de 2e en eveneens grootste badkamer met een ligbad, een 2e toilet, een wastafelmeubel en designradiator.
Slaapkamer 2: afm. ca. 3.68 x 2.50 mtr
Slaapkamer 3: afm. ca. 3.68 x 2.50 mtr
Alle slaapkamers zijn uitgerust met een keurige laminaatvloer, gladgestucte wanden en spuitwerk plafonds.

De achtertuin betreft een volledig omheinde, met veel groen aangelegde tuin en biedt zeer veel privacy. U heeft hier veel zon door de ligging op het Westen. U treft hier tevens een eenvoudige houten berging v.v. elektra. Er is een poort aanwezig die het mogelijk maakt om aan de zijkant en achterkant van de tuin te komen voor het onderhoud hiervan.

PARKEREN:
U kunt parkeren direct voor de woning en in de openbare parkeervakken.

BIJZONDERHEDEN:
– Bouwjaar 1975
– Energielabel C
– Grotendeels kunststof kozijnen
– C.V. Ketel type Ferroli , bouwjaar 2021
– Isolatie: Dubbel glas
– Kruipruimte aanwezig

OPLEVERING:
In overleg, kan spoedig.