Vlierlaan 58

Omschrijving

Op een mooie, rustige locatie in de populaire “Kruidenbuurt” gelegen, onder architectuur gebouwd, half vrijstaande, goed geïsoleerde woning met separate garage. Deze instapklare, eigentijdse, sfeervolle, lichte uitgebouwde woning met zonnige privacy biedende achtertuin is voorzien van diverse energiezuinige aspecten zoals zonnepanelen (21 stuks, 2018), vloer- en muurisolatie en dubbelglas.
De woning is voorzien van een ruime woonkamer, prachtige keuken met uitgestrekt kookeiland, kantoor aan de voorzijde en zonnige patiotuin aan de achterzijde van de woning.

De woning is gunstig gelegen ten opzichte van het stadscentrum en de uitvalswegen (A27 en A59).

Indeling

Begane grond:
Ruime entree met garderobe, meterkast (18 groepen en aardlek) en voorzien van een slimme meter voor gas en elektra, alarminstallatie, toilet met fonteintje en toegang tot de sfeervolle living met open haard en de gezellige woonkeuken. Vanuit zowel de woonkamer als de keuken kijkt u uit op de gezellige patio-tuin.

Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer met lichte eikenhouten vloer en sfeervolle open haard is voorzien van stucwerk wand-en plafondafwerking en dimbare verlichting. De woonkamer staat in verbinding met zowel de keuken als het kantoor-hobbykamer, gescheiden met een stalen glazen deur. De lange ramen die tot de vloer doorlopen laten veel licht binnen.

Kantoorruimte
Het kantoor is in 2018 aangebouwd en voorzien van een stalen deur, stucwerk wand- en vloerafwerking, houten schuifdeuren, een gietvloer en een inbouwkastenwand (hoogglans wit).

Keuken
De sfeervolle, open keuken is voorzien van Portugese tegelvloer met vloerverwarming. De keukeninrichting bestaat uit een prachtig en royaal kookeiland met Corian blad en houten afwerking (stoer eiken), ruime lades, 5-pits gasfornuis, bakplaat, nieuwe vaatwasser, afzuigkap en Quooker. De keuken is eveneens voorzien van veel lichtinval en fijn tuincontact. Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met melkglasdeur. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor de wasmachineapparatuur.

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken met melkglasdeur, waarachter de opstelplaats voor de wasmachine/wasdroger en koelkast zich bevindt. Er is veel bergruimte! Vanuit de tuin komt er veel licht de bijkeuken in.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers gelegen aan de achterzijde, een badkamer, berging en ruimte met opstelling van de CV-combiketel en omvormer voor de 21 zonnepanelen.

Slaapkamer 1:
De ouderslaapkamer is voorzien van een houten vloer (white-wash), stucwerk wandafwerking en airconditioning.

Badkamer:
Sfeervolle badkamer voorzien van ligbad, wastafelmeubel met inbouwkranen, inloopdouche (hand-en stortdouche), zwevend toilet, designradiator, mechanische ventilatie en luxe schakelmateriaal.

Slaapkamer 2:
De tweede slaapkamer is tevens voorzien van een houten vloer, inbouwspots en aansluitpunt C.A.I.

Slaapkamer 3:
De derde slaapkamer beschikt eveneens over een houten vloer en inbouwspots.

Vaste diepe kast met vliering uitgerust met planken, in gebruik als (inloop-)kledingkast.

Tuin
De sfeervolle patiotuin is voorzien van sierbestrating met diverse terrassen en een overkapping achterin de tuin, een zonnescherm, twee dak platanen en een vijverpartij. De tuin is aan de achterzijde vrij gelegen en voorzien van achterom.

Garage:
Deze bevindt zich separaat van de woning en is voorzien van een elektrische roldeur, verlichting en wandcontactdozen. De garage heeft achterin nog een bergzolder.

Algemeen:
– Dak keuken (2008 geheel is vernieuwd en geïsoleerd.
– Bitumen dakbedekking (2018 geheel vernieuwd)
– Kunststof kozijnen met dubbele beglazing in de gehele woning
– Vloerverwarming keuken
– Kruipruimte (in 2017 geïsoleerd)
– Spouwmuurisolatie (bijgevuld in 2017)
– luxe schakelmateriaal.