Van Lennepstraat 24

Omschrijving

Welkom bij deze goed onderhouden hoekwoning in Oosterhout gelegen in de wijk ”Schrijversbuurt”. Deze sfeervolle en ruime woning beschikt over een doorzonwoonkamer v.v. vrij uitzicht aan de voorzijde, 3 slaapkamers en riante garage met eigen parkeerplaats. De woning is gunstig gelegen t.o.v. winkelcentrum ”Zuiderhout” nabij het bosgebied, uitvalswegen, (basis) scholen en op korte rijafstand van centrum Oosterhout en Breda.

Indeling woning:

Begane grond:
Entree in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de meterkast/trapkast met voorziening naar de kruipruimte, zwevend toilet met fontein en biedt verder toegang naar de woonkamer. De woonkamer is uitgebouwd met een erker aan de zijgevel waardoor de woning nog meer voorzien is van lichtinval met aan de voorzijde vrij uitzicht. Achter in de woning is de keuken gesitueerd en is v.v.: een 6 pits gasfornuis, oven, vaatwasser, koelkast, wastafel i.c.m. een stenen aanrechtblad. Via de keuken is d.m.v. een loopdeur de achtertuin bereikbaar en bevindt zich in de woning een sfeervolle gashaard i.c.m. een houten vloer. Tevens is aan de voorzijde en achterzijde een elektrische zonwering aanwezig.

Eerste verdieping:
Via de overloop bereikt u 3 slaapkamers, de badkamer en is de vliering bereikbaar via een vlizotrap. De badkamer beschikt over een ligbad/douche, zwevend toilet, wastafel met meubel en designradiator en is volledig betegeld.
De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is 11 m² (3,51m x 3.02m) en heeft uitzicht over de achtertuin.
Slaapkamer 2 ligt aan de voorzijde en beschikt over maar liefst 10 m² (3.10m x 3.5m) en heeft vrij uitzicht naar de straat.
Slaapkamer 3 is de kleinere kamer van de woning en is v.v. 6 m² (2.97m x 2.1m).
Tevens is de eerste verdieping v.v. een houten verdiepingsvloer met houten kozijnen, dubbel glas, elektrische rolluiken en een tapijtvloer.

Vliering:
De vliering is staand te belopen en ideaal geschikt voor het plaatsen van een dakkapel waardoor een 4e kamer d.m.v. een vaste trap gemakkelijk beschikbaar wordt. Momenteel is de vliering v.v. een dakraam, radiatoren, dakisolatie van het bouwjaar, houten verdiepingsvloer en is hier de CV ketel (Nefit 2016) gesitueerd.

Buitenruimte:
De achtertuin is te betreden vanuit de keuken en biedt verder toegang naar de garage, oprit, berging en toegang naar de voorzijde via een afgesloten hekwerk. De tuin is gelegen op het Noordwesten en heeft een groot terras en daarbij voldoende ruimte voor de groene vingers. De ruime garage is maar liefst 26 m² in oppervlakte en v.v. water, elektrische deur, opstelplaats voor wasmachine en/of droger met hierin de oude keuken opgesteld. Achter de garage is parkeermogelijkheid aanwezig op eigen terrein voor 1 auto.