Trekbeemd 5

Omschrijving

Deze prachtige twee onder één kapwoning is gelegen aan de Trekbeemd 5 in Oosterhout. De woning is voorzien van een uitbouw op de begane grond, waardoor de hal, keuken en woonkamer extra ruim zijn. De woning is aangesloten op de stadsverwarming, goed geïsoleerd en daardoor energiezuinig en klaar voor de toekomst.
De locatie is gelegen in een rustige buurt, met de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid en biedt gemakkelijk toegang tot voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en winkelcentrum ”Arkendonk”.

Bij binnenkomst in de woonkamer valt direct de open woonkamer en eetkamer op, die zorgen voor een ruimtelijk gevoel. Mede dankzij de Velux dakramen in de uitbouw is er veel natuurlijke lichtinval, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De schuifpui biedt toegang tot de tuin en vanuit de eetkamer is de keuken toegankelijk; de keuken is ook direct bereikbaar vanuit de entreehal.
De keuken is in de lengte gesitueerd en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: dubbele spoelbak met Grohe mengkraan met handdouche, vaatwasser (dec 2022), AEG keramische kookplaat 90 cm , Wave Air One afzuigkap 90cm, Siemens inbouw hete lucht en conventionele oven, en aansluiting voor de wasmachine. Het composiet aanrechtblad biedt meer dan voldoende ruimte om gezellig met meerdere mensen te koken. Verder beschikt de keuken aan één kant over 2 brede, praktische inbouwkasten (voor o.a. voorraad). Vanuit de keuken is er een loopdeur naar de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor het hele gezin waarbij iedereen over een ruime kamer kan beschikken. Momenteel is de kleinste slaapkamer in gebruik als inloopkast. De badkamer is voorzien van een douche (met nieuwe douchemengkraan), wastafel, hangtoilet, designradiator, mechanische ventilatie (met ventilator op de lichtschakelaar) en een spiegel die niet beslaat.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en is momenteel voorzien van twee slaapkamers, waarvan gemakkelijk ook één grote slaapkamer gemaakt kan worden. Daarnaast is er een wasmachine aansluiting aanwezig, waardoor er in de keuken evt nog extra kastruimte zou kunnen ontstaan. De 3 dakramen op deze verdieping, waarvan één is vernieuwd in feb 2022, zorgen voor een aangename lichtinval en een mooi uitzicht. Tevens beschikt de tweede verdieping over voldoende opbergruimte achter de diverse knieschotten.

De achtertuin is gelegen op het Zuidoosten en biedt op elk moment van de dag de mogelijkheid om in de zon of schaduw te kunnen zitten.
In de achtertuin is het mogelijk om een schaduwdoek op te hangen en fietsen te plaatsen in de kleine overkapping die aanwezig is. Via de brede tuinpoort en/of garage met elektrische deur is het mogelijk om de tuin te betreden/verlaten.

Bijzonderheden:
– Woning beschikt over een energielabel A!
– Vloerverwarming (als bijverwarming) is aanwezig op de begane grond, overige verdiepingen zijn v.v. radiatoren.
– De woning is aangesloten op het stadsverwarmingsnet
– Vrijstaande garage is v.v. elektra en elektrische deur.
– Mogelijkheid is aanwezig voor installatie van zonnepanelen
– Buitenkraantje aanwezig in de achtertuin