Tempelierstraat 40

Omschrijving

Ideale uitgebouwde tussenwoning van maar liefst 125m² met onderhoudsvriendelijke moderne achtertuin. Deze tussenwoning is gelegen in de wijk ”Slotjes” in Oosterhout, de wijk is door de jaren heen compleet gerenoveerd en heeft een upgrade gehad en een luxer aanzicht gekregen. De wijk beschikt sinds kort over een mini winkelcentrum v.v. een bakker, kapsalon, supermarkt etc. Nabij de wijk gelegen zijn scholen aanwezig, centrum van Oosterhout op 5 min. fietsen, parken, speelplaatsen/voetbalveldjes voor kinderen, Winkelcentrum Zuiderhout en uitvalswegen zoals de A27.

Indeling woning:
Entree in de woning via de hal voorzien van meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, trapkast, toiletruimte met fonteintje en loopdeur naar de woonkamer. De begane grond is aan de achterzijde uitgebouwd van maar liefst 2,5m en biedt hierom veel ruimte voor een aparte woonkamer, keuken dit allen geeft toegang tot de achtertuin d.m.v. een tuindeur. De keuken is aan de achterzijde gelegen en beschikt o.a. over zowel boven als benden opbergkasten, ingebouwde vaatwasser, thermostaat mengkraan met wastafel, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, oven en een losse koelkast/vriescombinatie.
De begane grond is v.v. een stenen vloer i.c.m. laminaat en grof stucwerk.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Iedere slaapkamer is v.v. rolluiken en veel lichtinval door de ruime raampartijen met natuurlijke ventilatie.
De badkamer is gerenoveerd en beschikt over een wastafel, douche, zwevend toilet en designradiator.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping is een smalle overloop aanwezig dat overloopt in een slaapkamer. Op de overloop zelf bevindt zich een wasmachine aansluiting, CV ketel van Nefit (2017) en ruimte achter de knieschotten. De slaapkamer is ruim en voorzien van een dakkapel, tevens worden de ruimtes verwarmd door radiatoren en is de verdiepingsvloer v.v. laminaat.

Tuin: De deels overkapte achtertuin is gelegen op het Westen en beschikt over twee bergingen in de achtertuin v.v. elektra. Beide stenen bergingen zijn achterin de tuin gelegen en aan elkaar verbonden maar met een aparte ingang. De tuin is onderhoudsvriendelijk en beschikt over tegels en een deel kunstgras met achterom via de berging.

Bijzonderheden:
– De begane grond en tweede verdieping zijn v.v. houten kozijnen (recent geverfd, m.u.v. de dakkapel), de eerste verdieping beschikt over kunststof kozijnen (2007)
– Bouwjaar van de Nefit CV ketel 2017
– Rolluiken aanwezig (installatie in 2007)
– Kindvriendelijke wijk met veel speeltuinen/pleinen voor kinderen
– Op 5 minuten fietsafstand van het centrum van Oosterhout
– Oplevering in overleg