Remy van Haanenstraat 12

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde vrijstaande woning (bouwjaar ’97) met Lessenaarsdak (Energielabel B), inpandige dubbele garage en privacy biedende tuin. De woning is rustig gelegen in de wijk “Dommelbergen” vlakbij scholen, winkels en het centrum van Oosterhout. De woning heeft een verrassend speelse indeling en veel lichtinval!

Indeling:

Overdekte zij-entree, ruime hal met garderobe, toilet, meterkast, vaste trap naar de eerste verdieping en toegang tot de inpandige garage en de woonkamer.
De living is voorzien van een zitgedeelte met open haard (Harry Leenders) en een serregedeelte.
Aan de voorzijde is de semi-open keuken gesitueerd. De natuurstenen vloer (Italiaans marmer) is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn voorzien van pleisterwerk. Er zijn prachtige raampartijen rondom waardoor er veel lichtinval is.

Keuken:
De semi-open hoogwaardige keuken (Siematic) is opgesteld in een hoekopstelling en bestaat uit een een granieten werkblad, kastruimte, lades, apothekerskast en de volgende inbouwapparatuur; 5-pits gas op glaskookplaat met wokbrander (Bosch), RVS- afzuigkap (Bosch), vaatwasmachine, koelkast, combi-oven/magnetron (Bosch), eigen close-in boiler.

Bijkeuken:
Grenzend aan de keuken is een praktische bijkeuken gelegen, hier bevindt zich een opstelplaats voor de wasmachineapparatuur.

Garage:
De volledig geïsoleerde garage biedt plaats voor 2 auto’s, stortbak met warm- en koud water en opstelling van de HR-combiketel. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening.

1e verdieping;

Ruime overloop voorzien van een laminaatvloer. Deze verdieping beschikt over 3 ruime slaapkamers en een royale badkamer.

Slaapkamer 1:
De Masterbedroom ligt op het oosten (ca. 4.40m x 5.30m) en is voorzien van een kastenwand.

Slaapkamer 2:
Ruime kamer (ca. 3.60m x 4.70m) voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer 3: groot (3.20m x 4.00m) en eveneens v.v. een laminaatvloer.

Badkamer:
De royale badkamer is v.v. een ligbad, dubbel wastafelmeubel, aparte douche en een zwevend closet. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

2e verdieping:
Bereikbaar met vaste trap vanuit slaapkamer 2 . Deze 2e verdieping beschikt over een 4e (hobby)-kamer met tuimelraam. Ook heeft deze verdieping een grote bergruimte.

Tuin:
De mooi aangelegde tuin is Zuid-West georiënteerd met een gazon en een drietal terrassen, mooi onderhouden perken en zorgvuldig geplaatste bomen maken het geheel compleet. De terrassen zijn zodanig aangelegd dat zon en schaduw de gehele dag in de tuin aanwezig zijn.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar 1997
– Mooi perceel van 483m2 groot, gelegen op mooie locatie met soortgelijke bebouwing.
– Alarminstallatie (gebruiksklaar om aangemeld te worden bij de meldkamer).
– De serre is voorzien van sunscreens.
– De woonkamer is voorzien van een tweetal uitval zonneschermen.
– De gehele woning (incl. garage) heeft een goed begaanbare kruipruimte.
– De benedenverdieping en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming.
– De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie.
– Het sanitair van de gehele woning is van Villeroy en Boch en Mosa wand-en vloertegels.
– Fraaie tijdloze architectuur met duurzame materialen.
– Dubbel centraal ventilatiesysteem (op zowel de eerste-als tweede verdieping).
– Glasvezel (KPN) tot in de meterkast.
– Vlaggenmast
– Rolluiken (keukenraam)
– Hardhouten kozijnen (in 2021 geschilderd)
– CV-ketel (Atag One Zone) (installatiedatum 2020/2021) in maart 2024 voor het laatst onderhouden.
– Schoorsteen is recent geveegd (februari 2024)