Pruimboomsteeg 17

Omschrijving

Energiezuinige stadswoning met inpandige, afgesloten parkeerplaats in de parkeergarage.
Op aantrekkelijke woonlocatie, in het centrum en op loopafstand van het stadshart gelegen schitterende (met A-kwaliteit uitgevoerde materialen) woning. Woonoppervlakte ca 83 m²; patio en dakterras(sen) ca 23 m. Inhoud ca 332 m³. Bouwjaar 2006.
Door de fraaie inrichting met luxe materialen te combineren met de schitterende woonvorm rondom de patio, is een prettige, privacy biedende en sfeervolle woning/appartement ontstaan. De moderne inrichting kenmerkt zich o.a. door de in het gehele appartement aangebrachte gietvloeren voorzien van vloerverwarming (géén radiatoren in het zicht).

Het betreft een in het centrum van Oosterhout gelegen complex bekend als “Het Kolombijn” dat bestaat uit een volledig gerenoveerde oude koekfabriek met diverse typen woningen en appartementen en een daaraan gebouwd nieuwbouwgedeelte met een vergelijkbare architectonische uitstraling waar dit appartement deel van uitmaakt.

Indeling:

Begane grond:

Ruime parkeerplaats in gemakkelijk bereikbare, goed verlichte, afgesloten en elektrisch bedienbare parkeergarage.
Entree voorzien van garderobe-nis, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:

Royale woonkamer (ca. 8.10 x 4.80 m.), fraai en ruim vormgegeven lichte woonkamer die door middel van een schuifpui toegang biedt tot de patio, de keukenruimte en de opgang tot tweede verdieping; Patio (ca. 3.75 x 2.90 m.) v.v. Bankirai vloerdelen.

Keuken:
in de corridor bij de patio is de keukenruimte gesitueerd (ca. 4.80 x 1.80 m.) v.v. nette, eigentijdse inrichting voorzien van kunststof werkblad, lades, een RVS spoelbak met zwarte mengkraan, een 5-pits gaskookplaat (gas op glas) met wokbrander (2019), RVS afzuigkap (2019) ingebouwde vaatwasmachine (Samsung, 2019), koelkast en een combi magnetron/oven.

Vanuit de keukenruimte heeft u toegang tot het tussenportaal vanwaar u toegang heeft tot de badkamer, de eetkamer (voormalig een tweede slaapkamer) en de gezellige patio (via schuifpui).

Badkamer;
De badkamer (ca. 2.80 x 1.90 m.) is voorzien van strak stucwerk en een lichte en antraciet mozaïek tegelvloer, een inloopdouche, zwevend toilet, een porseleinen wasbak met spiegelkast en een designradiator.

Eetkamer/slaapkamer ( ca. 3.50 x 2.75 m.) met toegang tot patio en inpandige wasruimte.
Inpandige CV- en wasruimte ( ca. 1.80 x1.20 m.) v.v. HR CV-ketel , warmte-terugwin installatie en de aansluitingen voor de wasmachineapparatuur.

Tweede verdieping:

De open trap naar de tweede verdieping is bekleed met sisal, deur naar dakterras aan de achterzijde en de
ruime slaapkamer (ca. 4.80 x 3.60 m.) met krokodillenleer behang (Luxury by Nature), laminaatvloer en stucwerk wand en plafondafwerking, televisie- en telefoonaansluiting en toegang tot het aan de voorzijde gelegen gezellige dakterras (ca. 5.00 x 1.35 m.) v.v. Bankirai vloerdelen, een pruimeboompje en een kersenboompje.
Het is hier heerlijk op een mooie zomeravond! genietend van de zon (het terras ligt op het Zuid-Westen).

Algemeen/bijzonderheden:

* Gunstig gelegen, op loopafstand van het centrum van Oosterhout en het gezellige uitgaansleven in de Klappeijstraat.
* Volledig isolatiepakket aanwezig met dubbele beglazing in de gehele woning
* De centrale verwarming en de warmwatervoorziening geschiedt door middel van een H.R.
combiketel
* Het gehele appartement is voorzien van gietvloeren met vloerverwarming
* Warmte Terug Win installatie
* Elektra: 7 groepen en aardlekbeveiliging

* VVE-staat plaatsing van Zonnepanelen toe