Meer foto's

Poolsedreef 14

Oosterhout

Verkocht

Omschrijving

Welkom thuis in deze betoverende vrijstaande woning, perfect gepositioneerd op een idyllische locatie aan het prachtige bos en de uitgestrekte Vrachelse Heide. Een oase van rust en natuurlijke schoonheid wacht op u, omarmd door een weelderig ontworpen tuin die naadloos overgaat in het interieur van deze architectonische parel.

De woning, ontworpen onder de deskundige hand van een architect, belichaamt een harmonieuze fusie van modern design en praktische bruikbaarheid. Met een doordachte nadruk op lichtinval en een intelligente indeling, wordt u verwelkomd door een weelde aan natuurlijk licht dat door grote raampartijen stroomt, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt, en elke ruimte een warme, uitnodigende sfeer krijgt.

Dit is niet zomaar een huis; het is een thuis voor het moderne gezin. Hier kunt u genieten van de sereniteit van een rustige omgeving, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en het bruisende centrum van Oosterhout, alles binnen handbereik.

Voeg daarbij het milieubewuste karakter van deze woning, met een indrukwekkend A+++ energielabel en maar liefst 23 zonnepanelen, waardoor niet alleen uw comfort maar ook uw ecologische voetafdruk wordt geminimaliseerd en het wooncomfort wordt gemaximaliseerd.

Van de stijlvolle interieurs tot de naadloze overgang tussen binnen en buiten, deze woning belichaamt de essentie van hedendaags wonen op zijn best. Het is een thuis waar u elke dag kunt genieten van het beste van beide werelden: rust en luxe binnen handbereik, en de levendigheid van de natuurlijke omgeving om u heen.

Klaar om de sleutels te grijpen en uw dromen waar te maken? Deze woning wacht op u, klaar om u te verwelkomen in een wereld van tijdloze schoonheid en ongeëvenaard comfort. Maak vandaag nog een afspraak om deze verborgen schat te ontdekken en uw hart te verliezen aan een huis dat u met trots thuis kunt noemen.

Indeling:
Overdekte entree met royale hal, garderobe, moderne toiletruimte, spiltrap naar de eerste verdieping, meterkast en toegang tot de tuingerichte woonkamer met sfeervolle open haard als “roomdivider” tussen de gezellige zithoek en de eetkamer.
Naast het zitgedeelte bevindt zich de werkruimte (split-level).

Woonkamer:
Tuingerichte woonkamer met stucwerk wand-en plafondafwerking, hoge plinten en hoog kwalitatieve laminaatvloer.
Openslaande tuindeuren naar de achtertuin.
De sfeervolle open haard is in de ‘roomdivider” tussen het zitgedeelte en de open eetkamer.
Deze ruimte biedt toegang tot de achter gelegen semi-open keuken.
Vanuit de kamer is er zowel toegang naar de achter-als zijtuin.

Keuken:
De sfeervolle leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, is speels ingedeeld met een spoel/-kookeiland en heeft veel kastruimte en lades en een composiet werkblad.
De hoogwaardige inbouwapparatuur bestaat uit het volgende: Vaatwasmachine, combi-oven/magnetron, grote koelkast, Downdraft afzuigunit, afzuigkap, close-in boiler en inductiekookplaat.
Het plafond is voorzien van stucwerk en inbouwspots.
vanuit de keuken is via openslaande tuindeuren, de tuin toegankelijk.

Bijkeuken:
Hier bevindt zich de opstelplaats van de wasmachineapparatuur, vriezer en wijnklimaatkast. Een keukenblok met kastruimte en loopdeur naar de interne berging, waar de CV-ketel (2009) en hybride warmtepomp (binnendeel) staat opgesteld. Vanuit de bijkeuken is ook de tuin toegankelijk.

Eerste verdieping:
Overloop, 4 slaapkamers, garderoberuimte, 2 badkamers en een separaat toilet.
De gehele verdieping heeft eenzelfde laminaatvloer.

Slaapkamer 1:
Masterbedroom (4.02 x 3.11m) gelegen aan de achterzijde van de woning, deze slaapkamer heeft een deur naar de badkamer.

Badkamer 1:
Ruime badkamer (1.79 x 3.43m) met inloopdouche (voorzien van een regendouche), wastafelmeubel (hout) met twee lades, ligbad, spiegel met verlichting.

Garderoberuimte: (1.91 x 1.82 m)

Slaapkamer 2:
Gelegen aan de voorzijde van de woning (3.75 x 2.96m) met schitterend uitzicht.
Deze kamer heeft een hoog (lessenaars)plafond.

Slaapkamer 3:
Gelegen tussen de voor en achterzijde ( 3.01x 2.63m)

Slaapkamer 4:
Gelegen aan de voorzijde (3.35 x 2.85m)

Badkamer 2:
Badkamer (1.79 x 2.63m) voorzien van een inloopdouche (thermostaatkraan en zowel een regen- als handdouche), wastafelmeubel met 2 lades, spiegel met verlichting,

Toilet:
Separate toiletruimte.

Carport:
Royale Carport en oprit met ruimte voor 4 auto’s

Tuin:
De tuin heeft een perfecte zonligging en biedt voldoende ruimte voor speelruimte voor de kinderen.
Deze is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen (je kunt altijd kiezen om in of uit de zon te zitten), diverse hagen (taxus), gazon, volwassen beplanting en bomen, grint, sierbestrating, twee vijvers, leilinden en een overkapping met schuur.

Overkapping:
Fraaie overkapping, voorzien van elektra en een bergruimte.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: 1996
– Alarminstallatie
– 23 zonnepanelen
– Warmtepomp
– Verstelbare zonwering met lamellen
– Afgesloten tuin met hekwerk
– Sproeiinstallatie (gazon voortuin)
– Buitenverlichting rondom de gehele woning.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
1996
Woonoppervlakte:
189 m2
Perceeloppervlakte:
867 m2
Inhoud:
698 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
4
Garage:
Carport, Geen garage
Berging:
Vrijstaand steen
Type tuin:
Tuin rondom
Energie Label:
A+++
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water:
CV ketel
Parkeren:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Ligging:
Aan rustige weg, In woonwijk

Ingrid Timmer

NVM Register Makelaar

T. 0162-521297 E. i.timmer@verbrugge.com
Afspraak maken

Gerelateerd aanbod

Nieuw
Bekijk huis
Daltonstraat 19 Oosterhout € 450.000,- k.k.
Bekijk huis
Bosboomplantsoen 4 Oosterhout € 595.000,- k.k.
Bekijk huis
Loevensteinlaan 16 Oosterhout € 699.000,- k.k.