Nemelaer 6

Omschrijving

5 redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Royale, gezellige 2-kapper met garage, houtkachel, schuifpui aan de rand van het centrum van Oosterhout in de
mooie Kastelenbuurt.
2. 4 ruime slaapkamers, tuin op het Zuid-westen, oprit en overkapping.
3. Moderne nieuwe keuken, toilet, stucwerk wand en plafondafwerking.
4. Privacy biedende achtertuin, gelegen op het Zuid-westen.
5. Rustige woonomgeving (alleen bestemmingsverkeer) en ruime parkeergelegenheid

Indeling:

Via de oprit en overdekte entree, betreedt u de ruime hal met toegang tot de meterkast (12 groepen, 3 aardlek), trapkast, toiletruimte met fonteintje en zwevend toilet.

Woonkamer:
De sfeervolle en ruime woonkamer is uitgerust met een mooie PVC vloer, gezellige open haard en stucwand-en plafondafwerking.
De grote raampartijen zorgen voor een lichte en gezellige ruimte waar het heerlijk vertoeven is. Een schuifpui biedt toegang tot de achtertuin met een fraaie overkapping aan de achterzijde.
De overkapping is uitgevoerd in kunststof en biedt een fijne plek om extra lang te genieten van het zonnetje.

Keuken:
De moderne keuken is uitgerust met een Bora inductiekookplaat (4-pits) met een geïntegreerde afzuigkap, koelkast en vriezer met 2 lades, Combi oven-magnetron (Atag), Oven (Atag) en een vaatwasmachine (Atag), spoelbak met mengkraan en Quooker en diverse lades (softclosed) en kastruimte. Een loopdeur biedt toegang tot de achtertuin en garage.

Garage:
De inpandige garage is voorzien van elektra, een elektrische deur en opstelplaats voor de wasmachineapparatuur.
Aan de voorzijde parkeer je de auto gemakkelijk op je eigen oprit en de ruime voortuin zorgt voor privacy in de woning.

Eerste verdieping
Ruime overloop met een fraaie laminaatvloer, biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolderverdieping.

Badkamer:
De ruime badkamer is geheel betegeld en biedt een douche, hangcloset en een wastafelmeubel met een grote spiegel met verlichting.

Slaapkamer 1:
Ruime kamer aan de voorzijde gelegen, kunststof kozijnen met draai-kiepsysteem en mooie laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Ruime kamer, aan de achterzijde gelegen, met kunststof kozijnen, draai-kiepramen en laminaatvloer.

Slaapkamer 3:
De kleinste kamer, aan de zijkant van de woning gelegen, kunststof kozijnen, laminaatvloer.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is ingedeeld met een voorzolder, en een ruimte waarin de de CV-ketel staat opgesteld (Intergas, bouwjaar 2010) deze ruimte biedt veel bergruimte.

Slaapkamer 4:
Ruime kamer, met een fraaie laminaatvloer en groot Velux dakraam.

Tuin:
De zonnige, privacy biedende achtertuin, is op het Westen gelegen, is onderhoudsvriendelijk aangelegd met mooie bestrating, goede schuttingen en beplanting.
Via de achtertuin is de garage toegankelijk.

Bijzonderheden:
– Royale woning met 4 slaapkamers;
– Vrijwel geheel voorzien van dubbele beglazing;
– Kunststof kozijnen op eerste verdieping;
– Fraaie tuin op het westen;
– Royale parkeergelegenheid in de straat;
– De woning is gelegen op een kindvriendelijke locatie nabij het centrum van Oosterhout en bassischolen.