Loevensteinlaan 2

Omschrijving

Uitgebouwde zonnige hoekwoning met serre, dakkapel, 5 zonnepanelen, stenen berging en een zonnige achtertuin met achterom en een GARAGEBOX op korte afstand van de woning gelegen.
De woning is gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Oosterhout gelegen. Deze ruime woning beschikt over vier slaapkamers, een royale woonkamer met open keuken aan de voorzijde met een vrij uitzicht.

Indeling:

Begane grond:

Via de overdekte entree bereikt u de hal met meterkast (8 groepen, aardlek), trapopgang naar de eerste verdieping, modern toilet, betegeld met zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer:
De tuingerichte woonkamer met trapkast, is uitgebreid met een serre over de gehele breedte aan de achterzijde van de woning, een fraaie laminaatvloer en een aluminium schuifpui die toegang geeft tot de achtertuin met achterom.

Keuken:
De zonnige open keuken is in een hoekopstelling gelegen aan de voorzijde van de woning, een zijraam geeft extra lichtinval in de keuken.
De keuken is uitgerust met een granito aanrechtblad, boven en onderkastjes, een RVS afzuigkap, koelkast, vaatwasmachine (2022), 5 pits gaskookplaat en een elektrische oven.

Eerste verdieping:

Overloop met vaste trap (met vinyl trapbekleding) naar de tweede verdieping en toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Op deze verdieping ligt een mooie doorlopende laminaatvloer.

– Slaapkamer 1: gelegen aan de achterzijde (ca. 2.70 x 3.65 m.)
– Slaapkamer 2: gelegen aan de achterzijde (ca. 2.35 x 2.70 m.)
– Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde (ca. 2.70 x 3.70 m)

Badkamer:
Geheel betegelde badkamer met douchecabine, nieuw toilet en een wastafelmeubel met 2 lades, porseleinen spoelbak en spiegelkast met opbergruimte. Een raam zorgt voor de natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
Overloop; stook-/wasruimte (ca.2.15 x 1.55m) met plaats HR combiketel (2020) en aansluitpunten voor de wasmachineapparatuur, bergzolder aan de achterzijde van de woning;.

Slaapkamer 4:
Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde (ca. 2.85 x 4.00 m.) met volledige stahoogte, komt door de dakopbouw op de tweede verdieping.

Achtertuin:
De zonnige achtertuin is voorzien van een groot terras en een berging met overkapping, deze is voorzien van elektra. Een dubbele poort geeft toegang tot een achterom, met toegang tot de parkeerplaatsen achter de woning.

Garage:

Bijzonderheden:
– Schilderwerk (2022)
– De woning is voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing in de gehele woning
– Dak-, vloer- en spouwisolatie (Energielabel C)
– Warmwater en verwarming door middel van een HR combiketel (Vaillant, 2020)
– Elektra (8 groepen en 2 aardlek)
– 5 zonnepanelen (Sunpower) met een capaciteit van 325 kWh/paneel, 2019
– Betonnen vloeren
– De serre (2008) (aluminium)
– Platte dak berging (2020)
– Kruipruimte toegankelijk vanuit de hal
– Achter de woning is een parkeerplaats voor de bewoners.

Omgeving:
De woning is gelegen in een rustige woonerf met voornamelijk bestemmingsverkeer, in de wijk Slotjes. In de straat zijn diverse openbare parkeergelegenheden. Op korte afstand van de woning is het bosgebied van Dorst gelegen. In de nabijheid is een supermarkt aanwezig. Op slechts ongeveer 5 fietsminuten van de woning bevindt zich het stadscentrum van Oosterhout. Hier vindt u vele andere voorzieningen, zoals winkels en overdekt winkelcentrum de ‘Arendshof’. De snelwegen A27 en A59 zijn binnen 5 autominuten bereikt.