Keizersdam 25

Omschrijving

Bent u op zoek naar een woning die u rust en comfort biedt met een prachtige ligging aan de rand van de natuur? Kom dan eens kijken bij deze charmante hoekwoning aan de Keizersdam 25 in ”Dommelbergen”. De woning heeft vrij uitzicht over het water en is tevens aan de voorzijde met de polder bereikbaar binnen 5 stappen van je voordeur vandaan.
De wijk Dommelbergen, gelegen in Oosterhout, is een geliefde woonwijk die bekend staat om haar groene, rustige en kindvriendelijke karakter. De wijk combineert het beste van twee werelden: een rustige leefomgeving met veel natuur en uitstekende voorzieningen binnen handbereik.

Begane grond:
Via de entree komt u in de hal met toegang tot het vernieuwde toilet (2022), de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de houten vloer en sfeervolle open haard. De dubbele tuindeuren in de uitgebouwde eetkamer verbinden de ruimte met de achtertuin. De woning rondom is deels voorzien van screens en rolluiken.
De open keuken is gelegen aan de voorzijde, biedt vrij uitzicht en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: Een koelkast, vriezer, oven, 5 pits gasfornuis, close-in boiler, vaatwasser en kunststof werkblad. In de keuken is een zijraam gesitueerd dat ieder seizoen weer een nieuw schilderij laat zien van de natuur!

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, een badkamer en trapopgang naar de zolder verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde wordt momenteel in gebruik genomen als kledingkamer maar biedt voldoende ruimte tot slaapkamer
Slaapkamer 2: Is nu de hoofdslaapkamer en beschikt over een houten Velux dakraam met uitzicht over de achterzijde.
Slaapkamer 3: De kleinere slaapkamer en ook voorzien van een houten Velux dakraam.
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, designradiator en toilet. In de badkamer is mechanische installatie aanwezig en een mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping:
De ruime zolder biedt volop mogelijkheden, denk aan een 4e slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De zolder is ruim opgesteld en beschikt over diverse kastruimtes voor het opbergen van al je spullen, heeft een aansluiting voor wasmachine en of droger, aansluiting van de CV ketel (2024) en de mechanische ventilatie. De zolder is geïsoleerd en beschikt over twee dakramen voor voldoende lichtinval.

De tuin:
De woning heeft een heerlijke achter- en zijtuin. Vanuit de zijtuin kunt u heerlijk genieten van de nabij gelegen polder en het uitzicht over het water. De tuin biedt ook diverse zitplekken zowel achter als in de zijtuin om heerlijk tot rust te komen. Hier zit u in een verlaagde en beschutte ruimte met veel privacy waar u heerlijk kunt vertoeven. Via de voorzijde bereikt u binnen enkele stappen de polder en kunt u verder genieten van de rust, ruimte en natuur.