Jan van Eijckhof 28

Omschrijving

Instapklare, uitgebouwde woning met 14 zonnepanelen en een geïsoleerde tuinkamer (2022) met vrij zicht aan voorkant en eigen parkeerplaats(en), gelegen op een goede locatie!
In de populaire schildersbuurt in de wijk Dommelbergen.

5 Redenen waarom dit uw droomwoning is:
1. Ruime woning met luxe keuken (Tinello), gietvloer, open haard, openslaande tuindeuren naar de zonnige achtertuin
gelegen op het Zuiden.
2. Goed onderhouden woning (schilderwerk eind 2022), voortuin (2020) en nieuw aanlegde achtertuin (2022)
3. Achter in de tuin is een geïsoleerde tuinkamer (ca. 18 m2) geplaatst met openslaande deuren (harmonika).
4. De achtertuin is gelegen op het Zuiden en grenst aan water, 14 zonnepanelen.
5. Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving, basisschool De Rubenshof en winkelcentrum Arkendonk op
loopafstand.

Indeling:
Begane grond:

Zij-entree, hal met gietvloer en garderobe, betegelde vernieuwde toiletruimte (2023) met zwevend toilet en fonteintje, meterkast (16 groepen, 2 aardlek).

Inpandige garage:
De voormalige garage (met vide) is voorzien van een tegelvloer en is nu in gebruik als inpandige berging. Hier staan ook de was-en droog apparatuur opgesteld.

Keuken:
De luxe keuken (Tinello) is een echte eyecatcher! In U-vorm opgesteld, met hardstenen blad en diverse inbouwapparatuur van een uitstekende kwaliteit.
– 5-pits gas-op glas kookplaat met Wokbrander en afzuigkap
– oven en extra combi oven-magnetron,
– vaatwasmachine,
– koel-vriescombinatie.

De fraaie gietvloer in de open keuken/woonkamer loopt door in de hal/gang

Woonkamer:
De sfeervolle uitgebouwde tuingerichte woonkamer beschikt over veel raampartijen en heeft een houtkachel met schouw en dubbele openslaande deuren naar de zonnige achtertuin (zuiden).

Eerste verdieping:
Twee ruime slaapkamers (voorheen drie slaapkamers). Beide slaapkamers hebben een diepe inbouwkast en een laminaatvloer.
Slaapkamer 1, is gelegen aan de voorzijde, slaapkamer 2/3 is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Zowel de eerste als tweede verdieping zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen en de ramen zijn voorzien van horren.

Badkamer:
Ruime (uitgebouwde) betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, een zwevend toilet en een ruim verdiept gelegen ligbad.
Een Velux-dakraam zorgt voor extra lichtinval.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is de CV-Remeha ketel (2020)opgesteld en bevindt zich de derde (mogelijk vierde) ruime en lichte slaapkamer. De zolder heeft een lichte laminaatvloer, twee kunststof dakkapellen over de gehele breedte van het huis en elektrisch bedienbare sunscreens.

Achtertuin:
De op het zuiden gelegen achtertuin, is geheel opnieuw aangelegd en is voorzien van een betonvloer (de gietvloer vanuit de woonkamer loopt als het ware over in de achtertuin).
De tuin biedt volop privacy en is gelegen aan een talud met water.

Tuinhuis/tuinkamer (5e slaapkamer)
Achter in de tuin is (over de gehele breedte van de tuin) een tuinhuis geplaatst (geïsoleerd) en voorzien van elektra.
De voorzijde is helemaal open te zetten door middel van de openslaande tuindeuren.

Garage:
De inpandige garage is via de hal toegankelijk, een vide zorgt voor extra bergruimte.