Eggestraat 29

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke woonwijk ”Vrachelen I” is deze tussenwoning gelegen met aan de voorzijde vrij uitzicht en voor de kinderen een speelplaats. De tussenwoning beschikt over een toilet, berging en eetkeuken met schuifdeur naar de achtertuin op de begane grond. Op de eerste verdieping is de woonkamer met uitzicht op de sluis en op de tweede verdieping zijn twee slaapkamers met badkamer. Nabij gelegen zijn de bossen van de ”Vrachelse Heide”, basisschool ”De Pionier”, supermarkten, het ”Wilhelminakanaal”, diverse sportaccommodaties en op 5 minuten fietsen het mooie centrum van Oosterhout.

Indeling:
Begane grond:
Entree in de hal voorzien van een meterkast, toegang naar de berging met CV ketel en wasdroger. Er is een doorloop naar de splinternieuwe eetkeuken v.v. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en kunststof werkblad met spoelbak. Er ligt een nieuwe laminaatvloer en deze ruimte is voorzien van vloerverwarming! In de keuken is een trapkast met aansluiting voor een wasmachine en de trapopgang naar de eerste verdieping. De tuin is onderhoudsvriendelijk en gemakkelijk bij de keuken te betrekken d.m.v. de schuifpui. De tuin is gelegen op het zuidwesten en heeft een achterom naar de brandgang.

Eerste verdieping:
Via de traphal is de eerste verdieping te bereiken via een vaste deur en treft u de grote woonkamer/eetkamer. Deze doorzonwoonkamer heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en kijkt ook op de sluis. De eerste verdieping beschikt over veel lichtinval en heeft een houten vloer met radiatoren en de trapopgang naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en de badkamer is in het midden van de woning gesitueerd. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn de slaapkamers aanwezig en beschikken over houten kozijnen v.v. dubbel glas en rolluiken aan de achterzijde. De badkamer is v.v. een radiator, douche, toilet, vaste wastafel en is volledig betegeld tot aan het plafond.

Bijzonderheden:
– Op de woning zijn maar liefst 12 zonnepanelen geïnstalleerd!
– De woning is volledig geïsoleerd.
– De keuken is nieuw geplaatst in 2023.
– Energielabel A.
– Het platte dak is recent vernieuwd.
– Oplevering in overleg.