Dirk Boutslaan 15

Omschrijving

Nette (half) vrijstaande woning met garage, diepe privacy gelegen achtertuin met vrij uitzicht aan de voorzijde en mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen! De begane grond beschikt al over 100m² en op de eerste verdieping zijn maar liefst 3 slaapkamers aanwezig. De woning is gelegen in de populaire wijk ”Schildersbuurt” in Oosterhout en is nabij het centrum gelegen met diverse basisscholen, sportvoorzieningen zoals ”Arkendonk” en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
– Mogelijkheid tot levensloopbestendig wonen!
– Voorzien van een ruim perceel van maar liefst 525m²
– Privacy gelegen achtertuin en vrij uitzicht aan de voorzijde
– 18 nieuw geplaatste zonnepanelen (2022)
– 2 airco’s aanwezig (2021)
– 2 parkeer mogelijkheden aan huis
– Mogelijkheid tot creëren van hobby/praktijkruimte aan huis
– De garage is geïsoleerd en beschikt over een lichtkoepel
– de begane grond is voornamelijk v.v. een stenen vloer, de eerste en tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer
– Recent schilderwerk heeft plaats gevonden aan de buitenkant

Begane grond:
Entree in de hal dat toegang biedt tot de toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping, bereikbaarheid naar de slaapkamer op de begane grond en de woonkamer. De slaapkamer is voorzien van vele opbergkasten met in de hoek een eigen doucheruimte en een eigen wastafel.
De riante woonkamer is in een open verbinding met de eetkamer en keuken, vanuit hier is de bijkeuken bereikbaar en is de tuin erbij te betrekken door middel van de tuindeur of de schuifpui in de eetkamer.
De begane grond is voorzien van veel daglicht door de vele raampartijen en heeft hierdoor veel lichtinval in de gehele woning, daarbij is in de woonkamer een sfeervolle gashaard gesitueerd.
Tevens is begane grond v.v. vloerverwarming en elektrisch bedienbare screens.

Keuken:
De keuken heeft uitzicht op de achtertuin en is gelegen aan de achterzijde van de woning. De keuken heeft een U opstelling met een half hoge muur dat te gebruiken is als bar. De keuken beschikt over het volgende inbouwapparatuur: vaatwasser, 5 pits gasfornuis, afzuigkap, combimagnetron, (stenen aanrechtblad?) losse vries-en koelkast en beschikt over zowel boven als beneden opbergkastjes voor de benodigde ruimte.

Achterin de woning d.m.v. de bijkeuken (met aanrechtblad en wasmachine aansluiting) is een werkkamer aanwezig met aansluitend hieraan de garage dat ook weer toegang biedt tot de achtertuin. Deze werkkamer is ideaal te gebruiken als kantoorruimte en is v.v. inbouwkasten en heeft toegang tot de garage. De garage is geïsoleerd en ruim in omvang met plaats voor het stallen van een auto naar wens d.m.v. een elektrische deur.

Eerste verdieping:
De overloop is bereikbaar via de vaste trap en vanuit dit oogpunt zijn de 3 slaapkamers bereikbaar samen met de badkamer en een vlizotrap naar de vliering. Allen slaapkamers zijn ruim in opzet en vrijwel gelijk in grootte, alleen voorzien van veel daglicht en vrij uitzicht over de achtertuin of voorzijde van de woning. De badkamer is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, wastafel, staand toilet en spiegelwand.

Vliering:
De vliering is bereikbaar d.m.v. de vlizotrap en beschikt over veel opbergruimte met knieschotten, CV-ketel opstelplaats (Remeha 2013) en raampartijen aan zowel de voor als achterzijde. De vliering is staand gemakkelijk te belopen.

Achtertuin:
De privacy gelegen achtertuin is maar liefst 24m diep en 13m breed (vanaf de keuken buitenmuur) met een Oostenlijke zonrichting en er is een fraaie overkapping aanwezig wat het heerlijk maakt om van de tuin optimaal te kunnen genieten. Verder is de tuin voorzien van een deel gazon en terrasafwerking en achterom met de bomen waar je op uit kijkt.
Aan de voorzijde van de woning beschik je over vrij uitzicht over een sloot en heb je 2 parkeermogelijkheden op de oprit aan huis.