Dirk Boutslaan 13

Omschrijving

Goed afgewerkte vrijstaande woning met garage en diepe tuin, gelegen in de populaire schildersbuurt.
L-vormige woonkamer met visgraat PVC-vloer, open keuken aan de achterzijde, bijkeuken, garage, diepe oprit voor 3 auto’s en 4 slaapkamers op de verdieping.

KENMERKEN:

– Perceel: 630 m2
– Energielabel: B
– 13 zonnepanelen (2022)
– Schilderwerk kozijnen (2021)
– Dak van de garage voorzien van nieuwe bitumendakbedekking
– De woning is goed afgewerkt met wand en plafond stucwerk.
– Laadpaal voor elektrische auto (2022)

DEZE WONING IS ZEER ZEKER EEN BEZICHTIGING WAARD!!

Indeling:

Begane grond:

Zij-entree, royale hal, meterkast (7 groepen, krachtstroom), toiletruimte met fontein, trap naar eerste verdieping.
Toegang tot de L-vormige woonkamer met gashaard, aluminium kozijn met schuifpui naar de achtertuin.
PVC vloer (2022).

Open keuken in hoekopstelling (ca. 2006). Apparatuur; afzuigkap (2015), 5 pits gaskookplaat, Quooker, combi/oven, vaatwasser (2019) en koelkast. Aanrechtblad van Belgisch hardsteen. Bijkeuken, gerealiseerd achter de keuken met aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur, alsmede de opstelplaats voor de CV-combiketel (2018). Inpandig toegankelijke extra brede garage, met dubbel openslaande deuren. Vanuit de garage toegang tot de oprit en de achtertuin.

1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. Muur v.v. structuurverf en vloer volledige verdieping gedekt met lamelparket (Bruynzeel). Ouderslaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is voorzien van vaste kastruimte. Slaapkamer II met dakkapel, gelegen aan de rechterzijde van de woning. Slaapkamer III gelegen aan de linkervoorzijde van het pand. Slaapkamer IV eveneens aan de voorzijde gelegen.
Moderne badkamer voorzien van een ligbad en separate douchecabine, hangtoilet en dubbele wastafel/meubel. Inbouwspots in het plafond, stucwerk.

2e Verdieping:
Zolderverdieping die middels een vlizotrap toegankelijk is.

Algemeen:
– De achtertuin (op het Oosten) is keurig aangelegd, o.a. voorzien van een terras, een gazon en diverse bomen,
poort en achterom.
– Ligging in een rustige, verkeersarme woonstraat met uitzicht over een waterpartij aan de voorzijde en een
lommerrijke wandelroute aan de achterzijde;
– Parkeergelegenheid voor 3 auto’s op eigen terrein;
– Badkamer gerenoveerd in 2015;
– Oplevering in onderling overleg.