Calshof 18

Omschrijving

Energiezuinige, tussenwoning (A-label) met dakkapel, gelegen aan een rustig hofje met uitzicht over de polders, aan de rand van de wijk Dommelbergen Noord.
Deze woning biedt alles wat u zoekt: een zonnige tuin op het Zuid-westen, een speeltuintje voor de deur, een vrij uitzicht aan de voorzijde , 4 slaapkamers, een open keuken aan de voorzijde met uitzicht over de polder en een tuingerichte zonnige woonkamer voorzien van vloerverwarming.

Deze sfeervolle woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en een zolderverdieping met dakkapel.

Het buitenschilderwerk is in 2022 nog gedaan, dus u hoeft zich hier de komende jaren geen zorgen over te maken. Daarnaast beschikt de woning over een houten berging (met achterom) in de achtertuin en een groot zonnescherm, waardoor u ook op warme dagen heerlijk kunt vertoeven in de tuin.

Deze woning is zonder twijfel een bezichtiging waard. Neem contact met ons op en maak een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Indeling:

Begane grond:
Overdekte entree/hal, trapopgang, meterkast (4 groepen, aardlek), toilet en toegang tot de woonkamer.

Tuingerichte lichte woonkamer antraciete tegelvloer (met vloerverwarming) open keuken aan de voorzijde, afgewerkt met een stucwerk plafond, paneeldeuren, trapkast (met kruipruimte) en openslaande deuren(kunststof) naar de achtertuin.

Open keuken, in U-opstelling, vrij uitzicht over de polders! uitgerust met een kunststof werkblad, koelkast, 1,5 rvs spoelbak, combi oven/magnetron, vaatwasmachine, veel kastruimte met inbouwverlichting.

Eerste verdieping:
Overloop, trapopgang naar de zolderverdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De slaapkamers zijn voorzien van stucwerk plafondafwerking.

Slaapkamer 1: Master bedroom, gelegen aan de achterzijde, groot raam en laminaatvloer.

Slaapkamer 2: eveneens gelegen aan de achterzijde met een inloopkast en een groot Velux-dakraam.

Slaapkamer 3: gelegen aan de voorzijde, voorzien van een laminaatvloer

Badkamer,
Deze is gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, toilet, ligbad, douchecabine met regen- en handdouche, wastafelmeubel en een dakraam.

Zolderverdieping:

Overloop, met dakkapel, opstelplaats van de CV-ketel (Remeha, 2021), wasmachine aansluiting, bergruimte achter knieschotten en toegang tot de zolderslaapkamer.

Slaapkamer 4:
Geïsoleerd, voorzien van een dakkapel en met bergruimte achter knieschotten, een laminaatvloer en extra Velux-dakraam.

Achtertuin:
Gelegen op het zonnige zuid-westen, voorzien van beplanting en bestrating, een stenen berging voorzien van elektra en een achterom.

Bijzonderheden:
– De begane grond is voorzien van vloerisolatie
– Schilderwerk juli’22
– CV-Ketel (Remeha Calenta) ’22