Azaleastraat 16

Omschrijving

Op zeer korte loopafstand van winkelcentrum ‘Zuiderhout’ is gelegen deze ruime, uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen in de kindvriendelijke “Bloemenbuurt” in Oosterhout-Zuid en is voorzien van vier slaapkamers en een zonnige achtertuin op het zuidwesten met achterom. De ligging is gunstig ten opzichte van winkelcentrum “Zuiderhout”, scholen, openbaar vervoer, sportcentra en diverse uitvalswegen, A27, A16 en A59. Het centrum van Oosterhout is op 10 fietsminuten afstand bereikbaar.

Op de zolderverdieping is er een dakkapel geplaatst, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en op de zolderverdieping is er een vierde slaapkamer.

Globale indeling:

Begane grond:
Entree met ruime hal, met toegang tot de moderne toiletruimte, meterkast (5 groepen en 2 aardlek) en een trapkast. Via de hal heeft u tevens toegang tot de woonkamer en keuken en de trapopgang naar de eerste verdieping. De vloer is voorzien van een tegelvloer die doorloopt in de keuken.

Woonkamer:
De sfeervolle doorzon woonkamer is uitgebreid met een erker aan de voorzijde en is voorzien van een gashaard. Het plafond is voorzien van stucwerk en een aantal inbouwspots. Door de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is er veel lichtinval in de woonkamer.

Keuken:
De uitgebouwde keuken is in een U-opstelling onder het raam gelegen aan de achterzijde van de woning en is bereikbaar via de hal.
De keukeninrichting is voorzien van voldoende kastruimte, een kunststof werkblad met dubbele spoelbak, RVS-afzuigkap, gasfornuis en diverse inbouwapparatuur.
De keuken geeft toegang tot de achtertuin middels een loopdeur.
Sunscreen aan de achterzijde.

Eerste verdieping:
De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer, wasruimte en een vaste trap naar de zolderverdieping met de vierde slaapkamer. De badkamer is volledig betegeld en is uitgerust met een ligbad/douche, wastafel en toilet.

Slaapkamer 1:
Masterbedroom, gelegen aan de voorzijde van de woning, ruime slaapkamer met laminaatvloer.

Slaapkamer 2:
Ruime slaapkamer met een vinylvloer, gelegen aan de achterzijde van de woning.

Slaapkamer 3:
Gelegen aan eveneens de achterzijde van de woning.

De wasruimte, biedt ruimte voor de opstelplaats van de wasmachine en de droger.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap, voorzolder en toegang tot de 4e slaapkamer.

Voorzolder:
Opstelplaats voor de nieuwe CV-combiketel (2022), Groot raam en bergruimte achter de knieschotten.
Dakkapel over de gehele breedte.

Slaapkamer 4:
Ruime kamer met een dakkapel over de gehele breedte.

Achtertuin:
De zonnige, ruim opgezette achtertuin is op het (zonnige) zuidwesten gelegen. De tuin is voorzien van een terras, sierbestrating, en beplanting. Een poort geeft toegang tot achterom. Achter op het perceel staat de vrijstaande stenen berging, v.v. elektra. Er is ook een zonnescherm aanwezig, wat ideaal is om schaduw te creëren op zonnige dagen.

Deze comfortabele en goed uitgeruste woning biedt voldoende ruimte en verschillende aantrekkelijke kenmerken:
– Uitgebouwde tussenwoning met erker aan de voorzijde en aangebouwde keuken aan de achterzijde;
– Nieuwe CV-combiketel (2022)
– Zonnige, diepe achtertuin, gelegen op het Zuid-Westen
– Gelegen vlakbij winkelcentrum Zuiderhout, de uitvalswegen en de bossen. Daarnaast diverse basisscholen.