Lodewijk de Konincklaan 361

Omschrijving

In het bourgondische Belgische Hoogstraten staat deze luxueuze villa (volledig gerenoveerd in 2009) met binnenzwembad op een perceel van circa 1.776 m². De woonoppervlakte bedraagt maar liefst 834 m².

Het gezellige centrum van Hoogstraten ligt op loopafstand. Binnen 10 à 15 autominuten is de Nederlandse grens bereikbaar. Diverse uitvalswegen, richting Breda en Antwerpen dragen bij aan een heerlijke woonomgeving.

De voormalige notariswoning met bijgebouwen is zeer goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt. De villa is uitgerust met een riante woonkamer, woonkeuken, eetkamer, bijkeuken, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een dubbele garage en 2 kelders. Het binnenzwembad met sauna is volledig domotica gestuurd. Schitterend onder architectuur aangelegde tuin met diverse terrassen (deels overdekt en verwarmd).

Indeling:

Begane grond:
De entree van de woning is veelbelovend. U betreedt de woning via een statige deur. In de betegelde hal bevindt zich de garderobe en een gastentoilet. Vanuit de entreehal wandelt u een riante leefruimte binnen. De woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning. Misschien beleeft u hier straks mooie avonden met vrienden en familie, waarbij genieten en samen lachen centraal staan.
Aangrenzend aan de woonkamer ligt een ruime werkkamer, die ook perfect te gebruiken is als extra eetkamer of speelkamer voor de (klein)kinderen.

Vanuit de leefruimte steekt u over naar de eetkamer met gashaard en de naastgelegen open keuken. Een heerlijke plek om te ontbijten, een kop koffie te drinken of een avondvullend diner. Een passende wijn is zo gevonden in de wijnkelder.

De open leefkeuken is voorzien van een hardstenen (Belgisch) werkblad en de volgende ‘Miele’ apparaten: oven, bordenwarmer, steamer, vaatwasser, ijskast, keramische kookplaat en wokbrander. In de bijkeuken met kastenwand bevindt zich de wasplaats. Via een houten trap is de eerste kelder met o.a. een technische ruimte en een wijnkelder te bereiken.

Het binnenzwembad (10.00 x 4.50 ) heeft een diepte van 1.45 m en is voorzien van een automatisch dek en een jet stream. Hardstenen vloer met vloerverwarming, een sauna (met infrarood), douche, kleedruimte, separaat toilet, een ‘BOSE’ systeem en ingebouwde kasten. De domotica van het zwembad is recent vernieuwd. Boven het zwembad is een computergestuurde ontvochtiger aangebracht.

Eerste verdieping:
Via de trap bereikt u de eerste verdieping van de woning. Op de overloop is voldoende bergruimte in de vaste inbouwkasten. Daarnaast bevindt zich hier een separate toiletruimte. De “masterbedroom” is uitgerust met een inloopkast. Badkamer 1 is uitgerust met een regendouche, dubbele wastafel, toilet en urinoir. Deze verdieping bevat nog 3 slaapkamers. De tweede badkamer is uitgerust met een regendouche, een ligbad, dubbele wastafel en aansluitpunten voor een wasmachine. Via een vaste trap is de bergzolder te bereiken.

Tuin:
Vanuit de eetkamer betreedt u de imposante tuin, ontworpen door een gerenommeerde tuinarchitect. De tuin is georiënteerd op het zuidoosten. Het overdekte terras is voorzien van verwarming.

Het symmetrische ontwerp wordt geaccentueerd door de beukenhagen aan de achterzijde. Verder is er in de tuin een beregeningsinstallatie en voldoende tuinverlichting aanwezig.

Garage:
De dubbele garage is uitgerust met twee automatische deuren en biedt plaats aan 2 auto’s De garage is afgewerkt met een tegelvloer en beschikt over een opbergzolder waar de aansluiting van de zonnepanelen is geplaatst.
De tweede kelder met technische ruimte bevindt zich onder deze garage.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1954, in 2008 volledig gerenoveerd
– Woonoppervlakte circa 834 m²
– Binnenzwembad volledig domotica gestuurd met warmtepomp
– 42 zonnepanelen (2018)
– Energielabel B
– Beregeningsinstallatie
– Tuinverlichting op sensoren
– Terrasverwarming
– Alarm met bewegingssensoren
– B&O systeem
– 2 kelders aanwezig
– 3 HR gasketels van Junkers met buitenvoeler