van Beverenlaan 9

Omschrijving

Fraaie vrijstaande villa met 5 slaapkamers, 2 badkamers en flinke kindvriendelijke tuin met overdekt terras en garage (31m2). Dankzij de slaapkamer met naastgelegen tweede badkamer op de begane grond kunt u hier volledig gelijkvloers wonen. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over energie klasse A+. Samen met een zonnepanelen op de garage (niet zichtbaar vanuit de woning en omgeving) zorgt dit voor een fijne besparing op uw energierekening! De woning is goed onderhouden en volledig instap klaar.

De woning is centraal gelegen in een gezellige parkachtige omgeving gelegen aan de historische vestinggrachten en op korte afstand van het historische centrum van Geertruidenberg. Er ligt een supermarkt op 300 meter afstand en op het gezellige marktplein zijn diverse winkels en horeca te vinden. Op loopafstand van de woning ligt een basisschool en kinderopvang; in Raamdonksveer (op 1,5 km afstand) ligt een middelbare school. Er bevinden zich meerdere sportverenigingen in de directe omgeving. De uitvalswegen A27/A59 zijn nabijgelegen.

Begane grond: Ontvangsthal met garderobe, meterkast, nette toiletruimte en trapopgang. De riante woonkamer met marmervloer voorzien en sfeervolle haard is ideaal in te delen in een zit- en een eetgedeelte. Meerdere tuindeuren geven toegang tot de diepe tuin en het terras. De semi-open witte keuken met granieten werkblad beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. Achter de keuken ligt een bijkeuken en eigen toegang tot de tuin. Aan de zijkant van de woning ligt een ruime slaapkamer met eigen badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche en wastafel. De volledige begane grond is voorzien van vloerverwarming behalve de badkamer en slaapkamer.

1e verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een tweede toiletruimte en een tweede badkamer. In de slaapkamers ligt vloerbedekking die doorloopt op de overloop. De badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Ook is er een aparte waskamer aanwezig met witgoed aansluiting en wastafel.

2e verdieping: Op deze verdieping bevindt zich nog 1 slaapkamer en een bergruimte die als slaapkamer ingericht kan worden. De cv installatie met (hybride warmtepomp 2023) bevindt zich op de overloop. Ondanks het schuine dak is de zolderverdieping ruim en op stahoogte. Een ideale ruimte als hobby-, werk-, of bergkamer. De verdieping is via een vast trap te bereiken.

Buiten: De woning beschikt over een royale, diepe en fraai aangelegde tuin met groot terras, grasweiden, groenbegroeiing rondom, sierbetegeling en meerdere zonneterrassen. In de tuin zich ook een prachtig tuinhuis met overkapping aanwezig om heerlijk te genieten van de zon. In de grote garage met dubbele garagedeuren is voldoende ruimte voor zowel het parkeren van uw auto als voor opslag. De tuin is afsluitbaar omheind.

Belangrijke punten:

6 parkeerplaatsen op eigen terrein;
dubbele garage;
autoluwe straat;
Zonnepanelen
Cv met hybride warmtepomp (2023)
Levensloopbestendig;
2 badkamers;
5 slaapkamers;