Pieter van IJpelaarstraat 84

Omschrijving

Mooi en rustig gelegen tussenwoning in een kindvriendelijke omgeving. De woning staat op een perceel van 177m2 eigen grond en heeft een woonoppervlakte van 111 m2, inhoud van ca. 411m3. Het bouwjaar van de woning is circa. 1985.

Pluspunten:

– Kindvriendelijke ligging op woonerf met alle voorzieningen op loopafstand
– Energiezuinige woning, definitief Energielabel A
– Kunststof kozijnen en deuren, HR beglazing en horren
– 15 Zonnepanelen
– Eigentijdse keuken, badkamer en toilet
– 3 ruime slaapkamers en mogelijkheid tot 4e slaapkamer
– Split unit airconditioning in de slaapkamer aan de voorzijde
– Ruime zolder verdieping met vaste trap
– Aluminium terrasoverkapping
– Grote onderhoudsarme tuin
– Stenen berging
– Kunststof tuinhuis
– Achterom met brede poort voor motor liefhebber.

Begane grond:

In de hal bevind zich de toiletruimte met wandcloset en hoekfontein, de meterkast met groepenkast (vv krachtstroom en 10 groepen), de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang naar de woonkamer.
De woonkamer bestaat uit een zitgedeelte aan de voorzijde en een eetgedeelte aan de achterzijde van de woning. Aangrenzend aan het eetgedeelte bevind zich de semi-open keuken en de achterdeur naar de terrasoverkapping/achtertuin.

De L-vormige keuken is voorzien van inbouwapparatuur (vaatwasmachine, combi oven-magnetron, inductiekookplaat, rvs afzuigkap en koelkast)
De achterdeur komt uit in de achtertuin onder de terrasoverkapping.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, een complete badkamer en een vaste trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is voorzien van hoek-ligbad met regendouche, tweede toilet met wandcloset en een zwevend badkamermeubel/wastafel met opbergkast.
De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van een split-airconditioning installatie.

Tweede verdieping:
Aan de voorzijde van de woning liggen 15 zonnepanelen op het dak.
Op het voorste gedeelte van de zolder bevind zich een Velux dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en een wastafel.
Op het achterste gedeelte van de zolder bevind zich eveneens een Velux dakraam en is voorzien van grote schuifschotten die zorgen voor veel extra bergruimte. Hier is tevens de mogelijkheid tot het realiseren van een extra (slaap)kamer.

Tuin:
Links bevindt zich de stenen berging welke is voorzien van elektra (+extra aparte groep) en wateraansluiting.
De ruime achtertuin is geheel bestraat en voorzien van kunstgras. De tuin is op het noordoosten gesitueerd en ca 15 m diep ,hierdoor is er de hele dag zowel zon als schaduw te vinden. De achterom is goed bereikbaar via het achtergelegen fietspad en voetpad aan een groot grasveld. Een extra brede dubbele poort biedt toegang tot de achtertuin.