Koestraat 42

Omschrijving

In het centrum van Geertruidenberg, op de hoek van de gewilde Koestraat en de Doelestraat gelegen goed onderhouden karakteristieke eindwoning met garage en een gezellige stadstuin. Deze charmante woning beschikt over een authentieke en-suite woonkamer compleet met glas in lood schuifdeuren en 2 schouwen. Op de eerste verdieping zijn er 3 mooie slaapkamers aanwezig. Ook een prachtige middeleeuwse gewelfkelder kan men vanuit de hal betreden. Bouwjaar 1580, inhoud ca. 419m3, woonoppervlak ca. 109m2.

De staat van onderhoud is goed te noemen, zo is o.a. de buitenzijde in 2021 nog geschilderd, is er dubbele beglazing rondom toegepast, zijn gevel-elementen vervangen door hardsteen en is de zijgevel gezandstraald en geïmpregneerd.

De situering in de mooie vestingstad is uitstekend, op korte (wandel)afstand bereikt u de centrale markt met haar gezellige horeca en indrukwekkende bebouwing.

De eigenaren van dit fraaie monumentale huis zoeken een koper die hier weer met net zoveel plezier en passie kan gaan wonen zoals zij dat de afgelopen jaren hebben mogen ervaren.

Indeling; begane grond: hal/entree met toegang tot de woonkamer, een gewelfkelder een trapkast en de badkamer.
De badkamer beschikt over een douchecabine, een zwevend toilet en een wastafel. De sfeervolle woonkamer met hoog balkenplafond en 2 schouwen, bestaat uit een salon en een eetkamer, afgescheiden door schuifdeuren met glas in lood.
De complete keuken aan de achterzijde heeft een L-vormige opstelling met een mooi composiet aanrechtblad, een groot fornuis en diverse apparatuur alsmede voldoende onder en bovenkasten. Vanuit de keuken betreedt u (inpandig) de praktische garage welke is voorzien van elektra en water. Hiervandaan toegang tot de gezellige, geheel bestrate stadstuin op het zuid-oosten, voorzien van een elektrisch zonnescherm. De tuin is geheel ommuurd en biedt veel privacy.

Eerste verdieping: royale overloop, thans ingedeeld als een sfeervolle loft-achtige ruimte met een hoog plafond waarvan een gedeelte dienst doet als hoofdslaapkamer (eenvoudig af te scheiden van de overloop). Boven dit slaapvertrek bevindt zich een ruime en praktische bergzolder. De gang geeft toegang tot 2 mooie extra slaapkamers en een toilet met fonteintje. De CV-installatie (2005) zit in een afgesloten kastruimte. De eerste verdieping is 2x voorzien van climate control.

Kelder: vanuit de hal middels een gemetselde trap te betreden grote middeleeuwse gewelfkelder.