Gouverneurslaan 4

Omschrijving

Op een mooie locatie aan de Gouverneurslaan te Geertruidenberg ligt dit sfeervolle, vrijstaande woonhuis met tuinkamer en 2 bergingen, gesitueerd op een riant en fraai aangelegd perceel van maar liefst 1141m2. Door de aanwezigheid van 5 slaapkamers, waarvan één op de begane grond met eigen badkamer, zeer geschikt voor grotere gezinnen óf voor senioren die van ruimte houden. Op de begane grond bevindt zich een ruime werkkamer waardoor kantoor of werken aan huis zeker ook tot de mogelijkheden behoort.

Aan de voorzijde van het huis zijn twee ruime parkeerplaatsen gesitueerd, met aansluiting voor een elektrische auto. U betreedt de woning via een ruime hal, van waaruit toegang tot de woonkamer, kantoor, toilet en de leefkeuken. De keuken geeft rechtstreeks toegang tot de achtertuin en beschikt over een groot kookeiland en ingebouwde vaatwasser, koelkast, vriezer, hete lucht oven en combi magnetron. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken, met aanrechtblok en wasmachine- en droger aansluiting, te bereiken. De bijkeuken heeft een eigen entree naar de straatkant.

De kamer aan de linker voorzijde van het thuis is momenteel in gebruik als kantoor maar zou ook perfect kunnen dienen als speelkamer voor kinderen of als hobbykamer. De grote, gezellige woonkamer van maar liefst 65m2 heeft een speelse indeling met een fraaie vide. Het zitgedeelte van de woonkamer (uitbreiding 2003) beschikt over vloerverwarming en een gashaard. Via openslaande deuren komt u in de prachtige, op het zuiden gelegen, grote achtertuin, voorzien van een fraaie vijverpartij en diverse borders met vaste beplanting en volwassen bomen. Aan de zijkant van de tuin is een tuinkamer (24m2) gerealiseerd waarvan de pui geheel opengeschoven kan worden. Ideaal voor vroege lentezon of kille zomeravond. Achterin de tuin bevindt zich nog een tuinkas en een extra parkeerplaats, die afsluitbaar is.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot de ouderslaapkamer (16m2), met een schuifpui naar de tuin. Aangrenzend aan deze slaapkamer is er een moderne, lichte badkamer met ligbad, inloopdouche met sunshower, badkamermeubel en toilet.

Op de eerste etage bevinden zich 4 slaapkamers (resp. 16, 14, 12 en 12m2) waarvan er 3 beschikken over een entresol van circa 9 m2 waardoor extra leef/slaapruimte ontstaat. Op deze verdieping is ook de tweede badkamer (met ruime douchecabine, wastafel en toilet) te vinden en de cv ruimte met HR+ ketel (2018).

Bijzonderheden:

– Moderne woning met 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond en 3 met een entresol
– Inhoud ca. 753 m3
– Riant perceel van 1141m2.
– Parkeerplaatsen: 2 vóór het huis en 1 ruime, afgesloten plaats aan de achterzijde van het
perceel, bereikbaar via het Strijenpad
– Eigentijdse en complete leefkeuken (28m2) met eiland (
– 2 badkamers
– Separate werkkamer op de begane grond.
– Fraai aangelegde tuin met vijver en veel privacy
– Tuinkamer 24m2
– Twee bergingen
– Bouwjaar 1978
– Uitstekend gesitueerd aan de Gouverneurslaan.

– Woning is geschikt voor werken / praktijk aan huis.
– Aantrekkelijk voor grotere gezinnen én senioren.
– Vlakbij de verbindingswegen naar de A27 en de A16