Molenkade 13
Dussen
€ 649.000,- k.k.
Omschrijving
Op een uitstekende locatie in Dussen gelegen royaal (ca. 845m3!) goed onderhouden vrijstaand multifunctioneel woonhuis met een stenen garage, gesitueerd op een mooi privacy biedend perceel (zuid-oost). Dit werkelijk unieke object biedt met haar 245m2 woonoppervlak tal van mogelijkheden, o.a. dubbele bewoning, praktijk aan huis, samengesteld gezin etc etc. Door de aanwezigheid van een compleet appartement op de begane grond tevens zeer geschikt voor o.a. mantelzorg. Vanaf 2016 tot en met 2024 heeft er een zeer grondige renovatie plaats gevonden. Zo zijn er o.a. 25 zonnepanelen geplaatst en zorgen airco installaties zomer en winter voor een aangenaam klimaat. De afgelopen jaren zijn er 3 nieuwe keukens en 2 badkamers geplaatst, is de elektra (incl meterkast) vernieuwd en zijn alle wanden en vloeren compleet voorzien van een nieuwe eigentijdse en strakke afwerking. Het riante bovenhuis, het kantoor en het appartement hebben alle een separate opgang. De fraai aangelegde achtertuin is o.a. voorzien van mediterrane beplanting.
Bovenhuis:
De heerlijk ruime woonkamer met semi open keuken is voorzien van een fraaie -doorlopende- pvc visgraadvloer. De luxe en moderne keuken staat in een U opstelling en is voorzien van een chique composiet aanrechtblad, alsmede diverse ingebouwde apparatuur. Een schuifpui in de woonkamer biedt toegang tot het sfeervolle -deels overdekte- dakterras. Hiervandaan kunt u tevens de achtertuin bereiken. Op deze woonlaag bevindt zicht verder een separaat toilet, een praktische waskamer en een complete badkamer. Vanaf de overloop op de tweede verdieping treft u 3 ruime en gezellige slaapkamers, een bergruimte, een inloopkast en 4 vaste kasten aan.
Appartement:
Volledig nieuw (nog onbewoond) comfortabel appartement op de begane grond. Fijne ruime woonkamer met open keuken, portaal met toilet, slaapkamer met badkamer en-suite. Vanuit appartement toegang tot veranda en de achtertuin.
Kantoor:
Recent opgeleverde praktische kantoorruimte (verdeeld over 2 ruimtes) met keukenblok en een eigen toilet.
Buiten:
Eigen oprit voor meerdere voertuigen (geheel opnieuw bestraat) stenen garage met elektrische garagedeur, zonnige privacy biedende achtertuin op het zuid-oosten.
Bijzonderheden:
– Het Energielabel (C ) is bepaald VOORDAT er zonnepanelen en warmtepompen zijn geplaatst.
– Bouwjaar 1980.
– Dubbele bewoning mogelijk.
– Inhoud ca. 845m3.
– 25 zonnepanelen.
– Compleet appartement op de begane grond.
– Grondige renovatie heeft plaatsgevonden.
– Airco installaties voor een aangenaam klimaat gedurende het hele jaar.
– Stenen garage met eigen oprit.
– Appartement, bovenhuis en het kantoor hebben een separate opgang.
– Geschikt voor groot (samengesteld) gezin.
– Alle vertrekken zijn opnieuw voorzien van eigentijdse wand en vloerafwerking.
– Meterkast en elektra zijn vervangen.
– Waterontharder aanwezig.
– Woonoppervlak van maar liefst 245m2.
– Dakterras en 2 sfeervolle veranda’s aan achterzijde.
–