Blauwsparstraat 11

Omschrijving

Leuke eindwoning aan de Blauwsparstraat gelegen in het prachtige dorp Dorst, deze sfeervolle woning is gebouwd in het jaar 1963 en is voorzien van een doorzonwoonkamer met open keuken, 4 slaapkamers en tuin met ochtendzon.
Dit rustige dorp is ideaal voor iedereen die graag van een (bos)wandeling houdt en kindvriendelijk wil wonen maar wel alles op korte afstand wil hebben. De woning is nabij gelegen tussen Tilburg, Breda en Rijen en door middel van uitvalswegen makkelijk bereikbaar. In Dorst zijn ook sportgelegenheden, horeca, supermarkten en basisschool binnen korte afstand te bereiken.

Begane grond:
Entree, toiletruimte met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een trapkast met de benodigde opbergruimte.
Doorzonwoonkamer met open keuken, opgesteld in een L positionering met veel lichtinval, een houten vloer, stucwerk plafond en openslaande tuindeuren naar de achtertuin.

De open keuken biedt veel opbergruimte, is uitgerust met een kunststof aanrechtblad, 1,5 wastafel, 5- pits gasfornuis, wandtegelwerk, koelkast, combi-oven magnetron en een loopdeur voor naar de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde is makkelijk te gebruiken als slaapkamer maar ook in te richten als kleedkamer/kantoorkamer/thuiswerkplek. De andere 2 ruime slaapkamers zijn vrijwel even ruim en voorzien van grote raampartijen en aan de voorzijde voorzien van een balkon om in de laatste uren zon nog te kunnen vertoeven.
De badkamer is netjes afgewerkt, volledig betegeld en goed in gebruik. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met spiegel en een klein klepraampje voor de ventilatie.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar, met op de overloop de mogelijkheid voor de opstelplaats voor de wasmachineapparatuur. Hier is de CV-combiketel gesitueerd.
Op de tweede verdieping is de 4e slaapkamer aanwezig met dakkapel voorzien van dubbel glas en raam. In deze kamer is meer opbergruimte aanwezig achter de knieschotten die doorlopen tot aan het schuine dak.

Achtertuin:
De achtertuin is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft een achterom via de brandgang aan de zijkant van de woning. Achterin de tuin is een vrijstaande stenen berging aanwezig voor het stallen van een fiets of andere zaken. De tuin is onderhoudsvriendelijk en precies groot genoeg om te genieten van groene vingers en ontspanning voor een rustige start met een kop koffie in de ochtendzon.