Vaartweg 133
Dongen
Verkocht
Omschrijving
OPEN HUIS
– vrijdag 22 april van 16.00 tot 18.00 uur
– zaterdag 23 april van 09.00 tot 11.00 uur
Graag aanmelden voor het Open Huis via onze website of per e-mail.
Op een unieke, landelijke locatie gelegen, volledig gerenoveerde (2005/2006) vrijstaande woning met riante tuin met schitterend uitzicht. Deze eengezinswoning beschikt o.a. over een woonkamer met sfeervolle houtkachel, nette keuken en suite, 3 slaapkamers en een moderne badkamer (2020/2021). De royale vrijstaande garage/schuur van circa 100m2 biedt tal van mogelijkheden waaronder een paardenstal, opslag maar kan ook zeker tot woonruimte worden aangepast. Daarmee biedt het de mogelijkheid tot gebruik als ‘’kangoeroewoning’’. De woning is volledig geïsoleerd en goed onderhouden.
De woning is gelegen in het dorp “Dongen-Vaart”, met rondom vrij uitzicht op omliggende landerijen. In de straat komt uitsluitend bestemmingsverkeer en diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk bereikbaar. Tevens is de woning gelegen in de directe omgeving van prachtige wandel- en fietsroutes en ligt de Efteling om de hoek.
Indeling:
Begane grond:
Entree, hal, voorzien van een plavuizen vloer, inbouwkasten met opstelplaatsen voor wasmachine en droger, provisiekast en de trapopgang naar de eerste verdieping. Toilet is volledig betegeld en er is ook een douchecabine aanwezig. Via de hal is het mogelijk om de keuken en woonkamer te bereiken en via de overdekte lounge de royale garage/schuur. In de hal is de originele voordeur nog aanwezig met origineel glas in lood.
Keuken:
De moderne “Tinello” keuken biedt een schitterend uitzicht over de landerijen en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, heet waterkraan/Quooker, oven, natuurstenen aanrechtblad en veel bergruimte achter de kasten en twee apothekerskasten. Via een en suite schuifdeur is de eetkamer en woonkamer toegankelijk.
Living:
De sfeervolle, L-vormige woonkamer heeft een plavuizen vloer met vloerverwarming. De wanden en plafond zijn afgewerkt met stucwerk. Via de dubbele openslaande tuindeuren in de erker heeft u toegang tot de voortuin met terras. In de hoek van de woonkamer bevindt zich de meterkast (vernieuwd 8 groepen en aardlek) met aan de andere zijde de houtkachel. Op de begane grond is veel daglicht aanwezig door de vele raampartijen.
1e Verdieping:
Overloop met 3 ruime slaapkamers, de hardhouten kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing, laminaatvloer, dubbele radiatoren en iedere kamer is voorzien van een dakkapel. Het plafond beschikt over inbouwspots.
Badkamer:
De overloop geeft toegang tot een tweede badkamer dat opnieuw gerenoveerd is in 2020/2021. De badkamer beschikt over een prachtige inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, ligbad, designradiator en wastafel. In de kledingkamer bevindt zich tevens de opstelling van de cv-ketel met een Velux dakraam.
Tuin:
De riante voortuin is voorzien van diverse terrassen, plantenborders en een groot gazon. Vanwege de open ligging kunt u op elk moment van de dag genieten van de zon.
Garage/Schuur:
Royale garage met dubbele deur (elektrisch) biedt de mogelijkheid tot vele doeleinden zoals deze nu in gebruik is als paardenstal voor 3 paarden (met eigen wasplaats en zadelkamer). De royale garage is tevens aan te passen naar: hobbyruimte, praktijkruimte, mantelzorg verblijf, levensbestendig wonen en nog voor veel meer. De garage is voorzien van een ruime vliering (op stahoogte) dat de mogelijkheid biedt voor het opslaan van opbergruimte of andere zaken. Tevens is er achterin de garage een schuifdeur aanwezig om ook via hier de ruimte te betreden.
Tuinhuis:
Dit gebouw vooraan op het perceel lijkt op een tuinhuisje maar is v.v. een overdekte lounge om heerlijk in tot rust te komen, met keuken en voorzien van boiler. Daarbij is dit huisje voorzien van een sauna met (overdekte/warmwater) buitendouche.
Omgeving:
Klein-Dongen-Vaart, is een zgn. kerkdorp, het bestaat uit een tweetal dorpskernen: Dongen-Vaart en Klein-Dongen; typerend voor de dorpskernen is de lintbebouwing en het agrarische karakter. In de kernen is veel groen en water aanwezig.
Bijzonderheden:
– Platte daken (2005/2006)
– Dak schuur ( 1999)
– Volledige geïsoleerde woning
– Schilderwerk kozijnen, ramen en deuren (2019)
– CV-installatie (Remeha, W28 Eco, maart 2006)
– Vloerverwarming in de woonkamer en een gedeelte van de bijkeuken
– Meterkast (2005/2006)
– Alarminstallatie (ter overname)
– Rookmelders (ter overname)
– Perceel van 876m²
– Parkeergelegenheid voor 3 auto’s
– Mogelijkheid tot levensbestendig wonen
Aanrader: Rijdt vooral eens langs bij de woning vanwege de unieke locatie van dit pand en het ervaren van de ultieme rust.
(de doodlopende straat inrijden bij vleesboerderij “De Vaartse Hoeve”)