Vrachelsestraat 31A
Den Hout
Verkocht
Omschrijving
Aan de prachtige Vrachelsestraat in Den Hout komt een bouwkavel vrij met een perceeloppervlakte van maar liefst 1489m². Dit mooie kavel is gelegen in een doodlopende straat waar enkel fietsers, wandelaars en bestemmingsverkeer voorbij komt.
Het kavel ligt er keurig bij en is voorzien van gras, hoge bomen, en een nieuw hekwerk als erfafscheiding. Aan de achterzijde is vrij uitzicht.
Het kavel bevindt zich vrijwel aan het einde van de sfeervolle rustige straat. Dit gedeelte van het kerkdorp Den Hout ligt tegen de wijk ”de Contreie”.
In de nabije omgeving is een supermarkt aanwezig, verder zijn zowel het centrum van Oosterhout als het natuurgebied de Vrachelse heide op enkele kilometers bereikbaar. Uitvalswegen zoals de A27 en A59 zijn op 5 minuten rijden tot uw beschikking
In de Vrachelsestraat zijn recent al andere prachtige vrijstaande woningen gerealiseerd. Op dit perceel is de mogelijkheid om een eigen vrijstaande woning te bouwen van maar liefst 372 m². Bodemonderzoek i.c.m. vrijverklaring van explosieven en vrijverklaring van asbest zijn al toegegeven. Daarnaast is het bouwperceel al bouwrijp gemaakt. Meer informatie kunt u vinden in het bestemmingsplan op ”ruimtelijkeplannen.nl, De Contreie 2017” of via ons kantoor opvragen.
De volgende zaken zijn van toepassing bij de Vrachelsestraat 31 A te Den Hout:
Kenmerken:
Vrachelsestraat 31 A te Den Hout
Kaveloppervlakte: 1489 m²
Algemeen:
– Kavel met één vrijstaande woning
– Minimaal 2 parkeerplaatsen op eigen terrein
– Inritlengte minimaal 11 meter
Bestemmingsplan:
– Bebouwingpercentage maximaal 25% (372 m²)
– Oppervlakte bouwvlak: 165 m²
Hoofdgebouw:
– Voorgevelrooilijn: de voorgevel van de woning moet worden gesitueerd in de voorgevelrooilijn (15 meter)
– Bouwdiepte hoofdgebouw: maximaal 15 meter
– Bouwhoogte hoofdgebouw: maximaal 9 meter
– Goothoogte hoofdgebouw: maximaal 4 meter
– Zijstroken: de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelgrens bedraagt voor vrijstaande woningen minimaal 5 meter
Bijbehorende bouwwerken bij woningen:
– Voorgevelrooilijn: bijbehorende bouwwerken dienen op een afstand van ten minste 1m achter de voorgevel van het hoofdgebouw te worden gebouwd
– Zijstroken: één van de zijstroken is vrij van bebouwing
– Bouwhoogte gebouwen: maximaal 3,50 meter
– Goothoogte gebouwen: maximaal 3,50 meter
– Oppervlakte gebouwen: het oppervlakte van bijbehorende bouwwerken buiten het bouwvlak maximaal 150 m² waarvan maximaal 100 m² vrijstaand
———————————————————————————————————————————————–
Bijzonderheden:
– De (grote) bomen die op dit moment aanwezig zijn op het perceel zijn blijvend en mogen niet worden verwijderd!
– Bij aankoop van het perceel wordt geen rekening gehouden met onder voorbehoud voor het verkrijgen van een bouwvergunning en/of onder een architect goedgekeurd plan.