Houtse Heuvel 44

Omschrijving

Gelegen in de dorpskern van Den-Hout aan de sfeervolle Houtse Heuvel, bieden wij u deze prachtige halfvrijstaande woning aan. Dit royale herenhuis (bouwjaar 2010) is goed afgewerkt en voorzien van alle moderne gemakken. Met vloerverwarming op iedere verdieping (afzonderlijk per ruimte te reguleren), drie ruime slaapkamers en een royale zolderkamer met dakterras is dit een woning die ademt. Het dakterras biedt een schitterend uitzicht over de uitgestrekte landerijen.

Indeling

Begane grond

Via de overdekte zij-entree betreedt u de hal, waar zich een uitgebreide meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), een modern betegeld toilet en de trap naar de eerste verdieping bevinden. De gehele begane grond is voorzien van een recent aangebrachte keramische tegelvloer.

De sfeervolle woonkamer beschikt over een erker met fraai uitzicht, een gezellige houtkachel en paneeldeuren. Het strak afgewerkte plafond is voorzien van inbouwspots.

De open keuken is uitgerust met een natuurstenen aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasmachine, inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vriezer. Via openslaande tuindeuren bereikt u de sfeervolle, betegelde stadstuin/binnenplaats van ca. 22 m², een ideale plek om te ontspannen.

Daarnaast beschikt de woning over een inpandige berging (ca. 3.00 x 3.00 m) met een praktische gietvloer, welke tevens via de achtertuin toegankelijk is.

Eerste verdieping

De ruime overloop met trappenhuis, laminaatvloer en paneeldeuren geeft toegang tot drie slaapkamers, een separate toiletruimte, de badkamer en een CV-ruimte met HR-ketel, aansluitingen voor de wasmachine en droger en het centrale ventilatiesysteem.

Slaapkamer 1 (Masterbedroom), gelegen aan de voorzijde met openslaande deuren naar een balkon.
De kamer is uitgerust met een laminaatvloer, vloerverwarming en strakke stucwerkafwerking.

Slaapkamer 2, gelegen aan de achterzijde, eveneens voorzien van een laminaatvloer, vloerverwarming en stucwerkafwerking.

Slaapkamer 3, eveneens aan de achterzijde gelegen en uitgevoerd met laminaatvloer, vloerverwarming en strakke wand- en plafondafwerking.

De ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van vloerverwarming, een wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche.

Tweede verdieping:

De zolderverdieping herbergt een royale (vierde) kamer. Deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en grote raampartijen met een loopdeur naar het indrukwekkende dakterras (6.8 x 3.3 m). Vanaf hier geniet u van een panoramisch uitzicht over de prachtige landerijen. De kamer heeft een laminaatvloer, strak gestucte wanden en plafonds, en veel bergruimte achter de knieschotten.

Bijzonderheden

– Gelegen op een zeer goede lokatie aan de Brink.
– Vloerverwarming op alle verdiepingen, afzonderlijk regelbaar per ruimte.
– Op korte afstand van Oosterhout, het Houtse Meer (met strand!) en diverse scholen.
– Gunstig gesitueerd ten opzichte van uitvalswegen.