Meer foto's

Biesbosch 7

Chaam

Verkocht

Omschrijving

Een top villa, werkelijk fantastisch gelegen (bouwjaar 2012) en zeer smaakvol afgewerkt met een schitterende tuin op het noordwesten en fraai grenzend aan een natuurgebied waar De Roode Beek doorheen stroomt.
Muren en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk en inbouwspots. De begane grond heeft een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.
De villa beschikt over een moderne open keuken, vijf slaapkamers, twee badkamers en een inpandige garage.
Wonen in een oase van rust, doch met het royale voorzieningen niveau van het dorp Chaam op korte afstand gesitueerd.

Chaam is gunstig gesitueerd op circa 10 autominuten van Ulvenhout/Breda, de snelweg A58 met verbindingen naar de A16 en A27.

Bouwjaar: 2012
Energielabel: A
Woonoppervlakte: 245 m²
Perceeloppervlakte: 751 m²
Inhoud: 1026 m³
Aanvaarding: in overleg

INDELING

BEGANE GROND
Deze prachtig ontworpen villa opgetrokken in pointmaster metselwerk antracietmortel en een open stootvoeg geeft de woning een stijlvol aanzien. Een overdekte entree met als fraaie blikvanger de ruime hal die zicht biedt op de hele diepte van de woning via de raampartijen en stalen deuren.

De gehele begane grondvloer is voorzien van een gevlinderde betonvloer met vloerverwarming.
Moderne toiletruimte met vrij hangend toilet en fonteintje, meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars en krachtstroom voor opladen van elektrische auto) en een hardhouten dichte trap naar de eerste verdieping.

De stalen deuren geven toegang tot de tuingerichte woonkamer met veel lichtinval door de grote raampartijen.
De woonkamer heeft een zithoek met een gashaard en een (werk)ruimte (v.v. sunscreen en schuifpui) met grote (eet)tafel en een mooie op maat gemaakte inbouwkast dat toegang biedt naar het gedeeltelijk overdekte terras.

Vanuit de hal is tevens de riante keuken toegankelijk. Een kookeiland met daaraan vast een eettafel van massief eikenhout en het werkblad (Coriander/Hi macs) is de blikvanger van deze keuken. Tevens is ook het raam in de keuken v.v. sunscreen.

De op maat gemaakte keuken beschikt over een RVS-spoelbak met uittrekkraan en, inbouwapparatuur: 4-pits gas-op glas kookplaat met wokbrander (Siemens), afzuigkap in het plafond (Novy), koelkast (Bosch), combi-oven magnetron, vaatwasmachine (Bosch, 2021) en een schitterende inbouwkastenwand.

Bijkeuken:
Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken met toegang tot de achtertuin, vaste kasten (op maat gemaakt).

Garage:
De inpandige garage biedt veel ruimte. Hier is ook de CV-ketel opgesteld.

EERSTE VERDIEPING
Via de vaste trap (met een RVS trapleuning gemaakt door dezelfde leverancier als hekwerk van het Koninklijk Paleis in Brussel) is de eerste verdieping bereikbaar met de 5 slaapkamers, twee badkamers en een toilet.
Vlizotrap naar de zolder.
Op de gehele verdieping met uitzondering van de badkamers en het toilet, een geweven vinyl vloerbekleding.

Slaapkamer 1:
Deze gezellige slaapkamer met uitzicht op de achtertuin heeft een schitterende vaste kastenwand over de gehele kamer. (Alle slaapkamers m.u.v. slaapkamer 4 zijn voorzien van internet CAT5 overigens hebben alle slaapkamers een TV aansluiting)

Badkamer 1:
Moderne, sfeervolle badkamer met vloerverwarming, ligbad, wastafelmeubel (hi macs blad), op maat gemaakt over de gehele breedte van de badkamer met spiegel, van muur tot muur.
Inloopdouche met inbouw (meng)kranen en spiegel met spiegelverwarming.
Stucwerk plafonds met inbouwspots.

Slaapkamer 2:
Ruime kamer aan de achterkant van de woning met veel lichtinval.

Badkamer 2:
Betegelde en gestuukte badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche.

Slaapkamer 3:
Aan de voorzijde gelegen brede kamer en beschikt over veel lichtinval.

Slaapkamer 4:
Deze kamer is voorzien van sunscreens. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
Op dit moment in gebruik als was-strijkkamer, maar voor meerdere doeleinden functioneel.

Slaapkamer 5:
Voorzien van sunscreens en gelegen aan de zijkant van de woning.

Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de zolder toegankelijk.
Hier bevindt zich veel bergruimte over de gehele lengte van de woning,

TUIN:
Het riante terras met betonnen Schellevis tegels (1.00 x 1.00m), fraai overkapt met buitenhaard (hout), inbouwverlichting, tuinverlichting, gevelverlichting voorzijde, elektra en een opbergruimte van hout met achterin de tuin, gazon met drainage systeem, aan de rand een rij Schietwilgen en achterin de tuin een riant vergezicht met treurwilgen en bomen.
Via de ruime oprit voor meerdere auto’s is de zij-entree toegankelijk, afgescheiden door een hekwerk voorzien van een poort aan beide zijden van de woning.

Kenmerken

Status:
Verkocht
Type woning:
Vrijstaande woning
Bouwjaar:
2012
Woonoppervlakte:
245 m2
Perceeloppervlakte:
751 m2
Inhoud:
1.026 m3
Aantal kamers:
6
Aantal slaapkamers:
5
Garage:
Inpandig, Parkeerplaats
Berging:
Vrijstaand hout
Ligging tuin:
Noordwest
Type tuin:
Achtertuin
Oppervlakte tuin:
260 m2
Energie Label:
A
Isolatie:
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbelglas
Warm water:
CV ketel
Parkeren:
Openbaar parkeren, Op eigen terrein
Ligging:
Aan bosrand, In woonwijk, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving

Ingrid Timmer

NVM Register Makelaar

T. 0162-521297 E. i.timmer@verbrugge.com
Afspraak maken